Возможность разделить муниципальную квартиру между двумя разными семьями в судебном порядке
Муниципальная квартира. Прописано 8 человек по одному договору социального найма. По существу проживает две разные семь. Семья из пяти человек и семья из трех человек. Семья из пяти человек захватила всю квартиру. Есть решение суда о вселении и не препятствии пользования. Дважды вселялись и дважды наши вещи и мебель оказывалась на помойке. Есть решение суда о выделе доли на оплату коммунальных платежей. Мы платим три восьмых они пять восьмых соответственно.
Возможно ли в судебном порядке признать нас разными семьями. В последующем на этом основании признать квартиру коммуналкой и определить порядок пользования. Согласие на приватизацию они не дают. Разъезжаться не хотят. Надеются что нам надоест платить за воздух и они нас выпишут на этом основании. Хочется в законном порядке найти выход. Заранее благодарю.
Нет. Квартиру коммунальной признать нельзя. Закон давно отменен такой. Лучше через Приставов воздействуйте на них. Пусть штрафуют, привлекают к административной ответственности за неисполнение Решения суда. Надоест платить штрафы, может угомонятся.
Спросить
В судебном порядке разными семьями Вас не признают, поскольку будут затронуты имущественные интересы города Москвы. До тех пор, пока Вы самостоятельно не сниметесь с рег. учета, Вас с учета также не снимут, в том числе и в судебном порядке.
Аналогичные ситуации возникают у сотен семей и разрешить спор невозможно годами. Законной процедуры разрешения Вашего спора к сожалению нет, только достигать какого-либо согласия.
Спросить
Не ужеле в нашем законодательстве не прописано процедуры разрешения спора в такой ситуации? На контакт и тем более на разговор они не идут. Получается прав тот кто сильнее?
Спросить
Татьяна, есть споры, которые никаким законодательством невозможно урегулировать. Только договариваться. Советую Вам обратиться за урегулированием к юристу-медиатору. Вполне вопрос может быть решен, а не киданием вещей на помойку. Иначе у Вас будет "Столетняя война".
Спросить
Прописана процедура разрешения ситуации. Необходимые условия: доказывание факта невозможности совместного проживания и подбор вариантов квартир для расселения. В судебном порядке.
СпроситьВот и получается что полиция без сильна ссылаясь на гражданско правовые отношения а приставы вселяли уже дважды, дважды мы тратились на взлом двери и установку новых замков и дважды остаемся на улице. А штраф поистава в 1500 рублей тх не пугает. Мы с 2012 года не можем взыскать с них судебные расходы и затраты через приставов, т. К. Добровольно они их не оплачивают а приставы не находят их официальных счетов?
СпроситьТатьяна, посмотрите на вещи реально. Вот из того что Вы написали ясно только одно: иди Вы садитесь за стол переговоров, или это будет продолжаться вечно. Простите, до первой смерти. У меня суд был : два года длился. Все можно было решить без приставов и полиции. Но, все уперлись. Никто не хотел сделать шаг навстречу. Ответчиков было 19 человек. За два года "боев" и битв умерли трое, получили инсульт - двое, инфаркт - четверо. Очухались и примирились... Слишком поздно..
Спросить
Трехкомнатная муниципальная квартира. Прописано 8 человек по одному договору социального найма. По факту две разные семьи из 5 и из 3 человек. Семья из пяти человек захватила квартиру. Есть решение суда о вселении и не препятствии пользования. Дважды вселялись с приставами и дважды наши вещи выкидывались. Ключ от входной двери намерено оставляется в замочной скважине лишая нас в доступе и в возможности проживания. Есть решение суда на выдел доли в части оплаты коммунальных платежей. Мы платим 3 восьмых они пять восьмых соответственно. Согласие на приватизацию они нам не дают. Меняться не хотят. Добиваются что б нам надоело и мы перестали платить дав тем самым им основания для выписки нас в судебном порядке.
Можно ли в судебном порядке признать факт проживания разных семей. Потом на этом основании признать квартиру коммунальной и определить порядок пользования?
У нас муниципальная квартира. В ней прописано 8 человек. Наша семья состоит из 4 чел.: мать, сын,невестка, внук. И вторая семья из 4 чел. По решению суда мы признаны разными семьями и договор социального найма заключен только с нашей семьей (они не проживают в данной квартире, но зарегистрированы). Можем ли мы приватизировать квартиру только на членов нашей семьи?
У нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить3 х комнатная квартира, муниципальная. В 3 х разных комнатах проживают разные семьи, но договор социального найма один на всю квартиру. Возможно ли переделать договор социального найма на 3 семьи по квартирам?
По недвижимости. Попробую кратко объяснить ситуацию: Есть 4-х комнатная квартира приватизированная в приватизации участвовало 7 человек. Существует две семьи, одной принадлежит пять долей, другой 2 доли. Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры. Но другая семья от продажи отказывается. Какой выход у семьи, которая хочет продать квартиру, кроме как выделить долю в натуре и продать уже долю в кварире, сделав тем самым квартиру коммунальной. Может есть еще какой-то выход?
Продать доли можно уже сейчас, главное уведомить других собственников по ст. 250 ГК РФ, Заставить продать других собственников невозможно. Делить в натуре невозможно и не нужно для продажи доли
СпроситьМуниципальная квартира, по факту проживают две семьи, одна другой не дает согласия на приватизацию. Доля на оплату коммунальных платежей выделена. Что делать?
Квартира в Москве по договору социального найма, проживают три человека, двое хотят определить порядок пользования квартирой один против.
Может ли суд определить порядок пользования согласно каким статьям.
Нельзя определить порядок пользования и закрепить комнаты, так как жилье является муниципальным.
Спросить
может определить для этого вы должны предложить варианты. если она ваша собственностть
Спросить
В очень и очень редких случаях в муниципальном жилье определяют порядок пользования.
Спросить
в квартире должна быть возможность закрепить право пользования за гражданином не нарушения прав других граждан, не может быть у кого то комната проходная 6 метров, а у кого то изолированная 18
Спроситьничего у вас не получится т.к. это муниципальное жилье...... делайте размен на общаги или коммуналки.
СпроситьУ Вас муниципальное жилье, предоставленное по договору социального найма, в котором НЕЛЬЗЯ определить порядок пользования, в том числе и в судебном порядке.
СпроситьКак можно разделить не приватизированную трехкомнатную квартиру? В ней зарегистрировано семь человек (2 несовершеннолетних). Нанимателем является сестра. Она против приватизации. Принудительный обмен найти невозможно. В квартире проживает две семьи, отношения неприязненные. В нашей семье три человека. Семья сестры жить спокойно не дает: ходят по ночам, не дают спать, избила нашего ребенка. Она лежала в больнице с сотрясением. Как можно решить проблему с квартирой?
Уважаемая Динара !
Только путем размена возможно разрешить этот жилищный вопрос, если стороны не могут договориться о приватизации этого жилого помещения.
Напоминаю, что бесплатная приватизация жилых помещений у нас заканчивается с 1 марта 2013 года.
Удачи вам всем.
СпроситьПо договору социального найма семье из пяти человек, в том числе двое несовершеннолетних, предоставлены две квартиры. То есть каждая из квартир всем пятерым. Возможно ли приватизировать одну квартиру на одних членов семьи, а другую - на других, и как лучше это сделать.
можно так сделать, взрослые могут отказаться от участие в приватизации
дети обязательно будут включены в договор приватизации одной из квартир
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете так сделать, но нужно отказ в пользу другого.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Ольга, добрый день !
Какого содержания у вас договор соц. найма.
Если один договор на две квартиры, а я, полагаю, так и есть, то приватизация будет как единое жилье.
Отказаться в пользу другого, при данных обстоятельствах нельзя, просто отказ безусловный.
Резюме, ответ на Ваш вопрос - нельзя.
Такова жизнь.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны 4 чел. Я знаю, что можно через суд определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру по договору соц. найма.
Член семьи нанимателя жилого помещения по договору соц. найма хочет разделить оплату ком. платежей. Платить по своей квитанции. Но он в этой квартире не проживает. В какую примерно сумму может обойтись судебный процесс с участием и присутствием юриста в суде вместо истца? Спасибо.
По стоимости и порядку оплаты услуг Вы можете обращаться в личную почту к выбранному Вами юристу или по контактным данным, указанным под сообщением.
Спросить
Елена, добрый день!
По данному вопросу обратитесь лично к любому юристу, обсуждать такие темы онлайн запрещено Правилами сайта.
Всего доброго,
Спросить
Для начала советую выписать всех, кто не проживает в этой квартире. Потом можно и счета на оплату поделить.
Спросить
Здравствуйте!
Такие вопросы обсуждаются индивидуально.
Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров социального найма, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный. Но при этом сохраняется право на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть по сути раздел квитанций на оплату.
Это возможно либо по заявлению всех собственников, поданного в управляющую компанию, производящую начисления за ЖКУ, либо в судебном порядке.
Напишите вначале соответствующее заявление, а если управляющая компания выдаст письменный отказ, то обратитесь в суд с исковым заявлением. Подготовку всех документов целесообразнее поручить юристу.
Обращайтесь, помогу все оформить.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
