Истец подал иск о признании сделки недействительной, но срок наследования истекает через 2,5 месяца - что делать?
Наследник первой очереди подал иск о признании сделки (дарение квартиры) недействительной и применении последствий (включение квартиры в наследную массу). Все доказательства собраны, в том числе - была назначена судебно-психиатрическая экспертиза. Заключение экспертизы: «в момент составления и подписания договора дарения (…..) не мог понимать значение своих действий и руководить ими». Как говорится – всё готово для вынесения решения судом.
Но - шестимесячный срок для принятия наследства истекает через 2,5 месяца. Однозначно – завещания у покойного (…) нет, в том числе это подтвердил ответ на запрос в Московскую нотариальную палату.
Нужно ли истцу подавать ходатайство «о приостановке производства по данному делу до истечения установленного законом срока обращения наследников с заявлением о принятии наследуемого имущества после смерти (….)»?
Если не подавать такого ходатайства то, могут ли ответчики в апеляционном суде отменить решение о признании сделки недействительной по основанию того, что ненадлежащий истец, так как круг наследников, которые имеют право на подачу такого иска, будет определён (по закону) через 2,5 мес., то есть - через 6 мес. после смерти (…) и гипотетически якобы ещё в течении 2,5 мес. может «всплыть» завещание, в котором истец не указан? Какие риски у истца?
Но с другой стороны суд принял принял к производству данный иск – это не говорит о том, что истец надлежащий?
Может быть во время разбирательства в апеляционном суде будет представлено то, что на данный момент других наследников нет, поэтому истец является надлежащим наследником? (Простите за сумбур….).
И можно ли, если идти по сценарию без приостановки дела, в случае отмены решения в апеляционном суде – подать новый иск по тому же вопросу, но уже после окончательного признания итца наследником (после 6-ти мес. ).
Как лучше поступить в данной ситуации?
Ответчик вправе в апелляционном порядке обжаловать вынесенное судебное решение, нотариус обязана приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство до окончания разбирательства в суде и вступления в законную силу решения суда.
СпроситьВаш вопроснужно переводить в разряд платных вопросов Слишком он обширный и сложный для бесплатного вопроса. Можно одно сказать по вашему вопросу.
Иск о призаннии сделки дарения недействительной по основанию указаному в п1 ст177 ГК РФ необязательно подавать именно в качестве наследника. Иск можно подать и в качестве иного лица,чьи права нарушены совершением этой сделки Поэтому и суд принял такой иск
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
СпроситьОснований для приостановки производства по делу нет. Апелляционная жалоба может быть подана, но аргумент о ненадлежащем истце - надуманный, отмену решения не повлечет.
СпроситьДва года назад суд удовлетворил мой иск о признании недействительной сделки по продажи квартиры моей родственницы, наследницей которой я являюсь. Ответчиком выступало лицо, провернувшее эту сделку по доверенности. О сделке стало известно только после смерти наследодателя. Суд признал сделку ничтожной. В иске вопрос о возмещении судебных расходов я не заявляла. Потом была еще апелляция от имени ответчика, но решение суда первой инстанции оставили в силе. Потом было еще почти полтора года моих судебных мучений - пришлось подавать иски и жалобы на УФРС, т.к. невозможно было восстановить за наследодателем запись в ЕГРП. Только последний иск о признании права по суду поставил точку в этой истории. Мой вопрос состоит в следующем. Как я могу взыскать с ответчика мои расходы на адвоката, на мои приезды в другой город на судебные заседания, на госпошлину, консультации и т.д.? Это должен быть отдельный иск (с уплатой госпошлины в % от суммы иска) или ходатайство (если да, то на кого его подавать - на того судью, что выносил первое решение, или просто на суд?) ? И каковы сроки для такого взыскания? И еще. У меня нет приходных ордеров от адвоката, подтверждающих получение им от меня оплаты услуг, а только наш с ним договор, в котором от руки сделаны записи о получении денег и подписи. Достаточно ли этого для суда? И если нет, то как мне выходить из этой ситуации? И еще. Те мои расходы, которые последовали после первого суда по другим моим искам и жалобам, в которых формально ответчиком то лицо уже не проходило, - могу ли я с него взыскать и их, поскольку они состоят в причинно-следственной связи с незаконной сделкой? Эти расходы можно включать в этот общий иск (или ходатайство) или по ним нужно отдельное обращение в суд?
Заранее благодарю за ответ. Елена.
Уважаемая Елена! У Вас столько вопросов, что невозможно их разрешить в рамках консультации на данном сайте. Все вопросы должен был разрешить Ваш адвокат.
СпроситьМоя дочь-многодетная мама. Ей выделила участок администрация города. Выдали план. Съездили на место. Показали участок. Причем дочь из предложенных выбрала тот. что ей понравился. Это было 4 года назад. В прошлом сентябре через жилищное агентство участок она продала. Другому человеку. При продаже участка трижды выезжали на место с планом участка. Сегодня вдруг приехал к ней домой директор агенства (почему-то этот участок вдруг оказался теперь в его владении. А не в во владении покупателя) И заявил. Что выехав на место с кадастровым инженером участок оказался в другом месте. На болоте. Как такое возможно? Директор обвинил дочь в мошенничестве (как будто они выезжали на местность без плана) и требует признать сделку недействительной. По-моему мошенник в данном случае директор агенства. Во-первых ему лично моя дочь ничего не продавала. Во-вторых каким образом этот участок оказался во владении директора агенства. А не покупателя. Приобревшего участок у моей дочери. Я считаю. Что это просто развод на деньги. Я дочери сказала. Что сделку может признать недействительной только суд. а не директор жилищного агенства. И еще-что мешало за 8 месяцев пригласить кадастрового инженера покупателю? Тем более дочь это предлагала сделать при заключении сделки. Но директор сказал. Что им надо 10 тысяч заплатить за 4 колышка. Рассудите. Кто прав?
Пока здесь не о чем судить. Вопрос о признании сделки недействительной решает только суд. Дочь в данном случае является ненадлежащим ответчиком.
СпроситьЗдравствуйте, конечно, признать сделку недействительной в порядке ст. 167 ГК РФ можно только в судебном порядке, директор агентства пытается обмануть вас.
СпроситьСделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), это предусмотрено ст. 166 ГК РФ. Но в любом случае, недействительность сделки устанавливает суд, а не директор жилищного агентства.
СпроситьЗаблуждение относительно природы сделки при заключении договора дарения признана судом недействительной по иску дарителя.
Здравствуйте Владимир! Это достаточно сложный вопрос для ответа на сайте, может быть вам поможет эта статья
.
Заблуждение относительно природы сделки
А. ЭРДЕЛЕВСКИЙ
А. Эрделевский, профессор МГЮА, доктор юридических наук.
В правоприменительной практике зачастую вызывает затруднения правильная квалификация сделок, совершенных под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ). Такие сделки относятся к категории оспоримых, т.е. относительно действительных, но решением суда могущих быть признанными недействительными с момента их совершения. Порок такой сделки заключается в том, что действительная воля участника сделки искажается под влиянием негативного воздействия на нее заблуждения, имеющего существенное значение, в результате чего сделанное участником сделки волеизъявление оказывается не соответствующим его действительной воле. Лицом, управомоченным на предъявление иска о признании такой сделки недействительной, является сторона, действовавшая под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
В ч. 2 п. 1 ст. 178 ГК РФ раскрывается понятие заблуждения, имеющего существенное значение. Таковым признается заблуждение относительно природы сделки либо таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. При этом в п. 1 ст. 178 ГК РФ сделано специальное указание о том, что заблуждение относительно мотивов сделки не может быть признано имеющим существенное значение для целей применения ст. 178 ГК РФ.
Что следует понимать под заблуждением относительно природы сделки? Именно этот вопрос вызывает наибольшие трудности в практике применения ст. 178 ГК РФ. Прежде всего заметим, что ст. 178 ГК РФ обычно применяется в отношении двух- или многосторонних сделок, т.е. договоров. Заключение договора является одним из предусмотренных п. 2 ст. 307 ГК РФ оснований возникновения обязательства. Это могут быть обязательства, предметом которых являются действия по передаче имущества (например, договор купли - продажи, поставки, мены, дарения, аренды, ссуды), выполнению работ или оказанию услуг (например, договор подряда, перевозки, транспортной экспедиции, хранения), уплате денег (например, договор займа, банковского вклада, факторинга) и др.
Действия, связанные с передачей имущества, могут подразделяться на действия по передаче имущества в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление и по передаче имущества во временное пользование с обязанностью его возврата. Передача имущества может производиться на возмездной (купля - продажа, аренда) или безвозмездной (дарение, ссуда) основе. В зависимости от того, должна ли сторона договора получить от другой стороны плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные (ст. 423 ГК РФ). Кроме того, договоры могут подразделяться на основные и предварительные (ст. 429 ГК РФ), отдельные, т.е. предусмотренные законом, и смешанные, т.е. сочетающие в себе элементы различных отдельных договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Сочетание отмеченных выше признаков определяет правовую природу (вид) каждого конкретного договора, а сами эти признаки находят отражение в содержании договорного правоотношения, т.е. в совокупности субъективных прав и обязанностей его участников. Поэтому заблуждение относительно правовой природы договора обязательно оказывается сопряжено с заблуждением относительно содержания договорного обязательства. Такое заблуждение может оказаться следствием незнания закона, однако в этом случае оно не может явиться основанием для применения ст. 178 ГК РФ.
Предположим гипотетически, что стороны заключают договор купли - продажи и называют его при этом именно таким образом, но одна из сторон в силу правовой неосведомленности не имеет правильного представления о наступающих вследствие этого правовых последствиях (например, предполагает, что продажа вещи означает передачу ее во временное пользование). Для целей гражданско - правового регулирования следует исходить из того, что законы должны быть известны каждому участнику гражданского оборота, обладающему необходимой для совершения соответствующей сделки дееспособностью.
Иной подход к этому вопросу ставил бы под угрозу стабильность гражданского оборота. Кроме того, вступление лица в обязательственные правоотношения без четкого представления о наступающих последствиях является с его стороны явно неразумным действием, а п. 3 ст. 10 ГК РФ устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений. Представляется, что опровержение этой презумпции возможно и допустимо лишь одновременно с установлением отсутствия у дееспособного лица в момент совершения сделки способности понимать значение своих действий или руководить ими, что может явиться основанием для признания сделки недействительной, но уже в порядке ст. 177, а не ст. 178 ГК РФ.
Сказанное не означает, конечно, что заблуждение относительно правовой природы сделки никогда не может послужить основанием для применения ст. 178 ГК РФ, поскольку такое заблуждение вовсе не обязательно может быть следствием незнания норм закона. Оно может оказаться и следствием неправильной оценки стороной сделки действительных намерений другой стороны, в результате чего стороны могут в принципе достичь соглашения о предмете договора (без чего договор вообще не мог бы считаться заключенным в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ), но тем не менее заблуждаются относительно вида заключенного договора и своих прав и обязанностей по нему. Такое возможно в основном при заключении договора в устной форме, поскольку в этом случае недостаточная ясность выражения сторонами своих действительных намерений оказывается наиболее вероятной.
Поясним сказанное выше еще одним гипотетическим примером, вполне возможным в реальной жизни.
А. знает, что у его знакомого Б. есть некая движимая вещь небольшой (в пределах 5 минимальных размеров оплаты труда) стоимости, которой Б. давно не пользуется и вряд ли воспользуется в будущем, в то время как А. имеет потребность в приобретении этой вещи. А. обращается к Б., и между ними происходит следующий диалог:
(А.) "Тебе не нужна эта вещь?"
(Б.) "Нет."
(А.) "Тогда отдай ее мне."
(Б ) "Хорошо, возьми."
Вслед за последними словами Б. передает А. вещь, о которой между ними шла речь, а А. ее принимает. В дальнейшем между А. и Б. возникает спор: Б. считает совершенную сделку договором купли - продажи, исполненным с его стороны путем передачи вещи, и требует от А. уплаты ее цены, а А. возражает против предъявленного требования, считая эту же сделку договором дарения.
Возникший между А. и Б. спор не так-то легко разрешить. Прежде чем оценить позицию каждой из сторон, обратим внимание на некоторые элементы состоявшегося между ними диалога. Очевидно, ключевым для оценки правовой природы данной сделки должно быть слово "отдай", что не исключает, конечно, необходимости анализа всего диалога. Дело в том, что это слово применительно к вещи обычно предполагает переход права собственности на нее (в отличие от слова "дай", которое обычно предполагает передачу вещи лишь во временное владение и пользование). Отсюда можно по крайней мере сделать вывод, что между А. и Б. было достигнуто соглашение о передаче имущества в собственность. Спор между сторонами идет о том, была произведенная передача вещи в собственность возмездной или безвозмездной. Заметим также, что А. не говорил Б. относительно вещи ни "продай", ни "подари".
Рассмотрим возможные аргументы каждой из спорящих сторон в обоснование своей позиции. Прежде всего отметим, что в данном случае сделка, какой бы ни была ее правовая природа, совершалась в устной форме. Такая форма допустима как для реального договора дарения, так и для договора купли - продажи, исполняемого при самом его совершении (п. 2 ст. 159, п. 1 ст. 574 ГК РФ). Исходя из стоимости вещи она могла бы с равной вероятностью являться как предметом договора купли - продажи, так и обычным подарком в терминологии ст. 575 ГК РФ.
Итак, рассмотрим сделку с позиции А. С его точки зрения, в данном случае был заключен реальный договор дарения, согласно которому Б. безвозмездно передал А. вещь, которую А. принял. В обоснование такой позиции А., очевидно, будет указывать, что часть диалога, предшествовавшая словам Б. "Хорошо, возьми", имела характер лишь предварительных переговоров, в ходе которых А. дал Б. понять, что желал бы получить не нужную Б. вещь в подарок, т.е. побудил последнего к заключению договора дарения (т.е. с позиции А. его слова "Тогда отдай ее мне" были не офертой, а лишь не имеющей правового значения просьбой, на которую Б. великодушно откликнулся). Кроме того, А. может сослаться на то, что перед просьбой "отдай" он предварительно осведомился, не нуждается ли сам Б. в этой вещи, а также на то, что между ним и Б. не обсуждался вопрос о цене вещи, между тем как слово "отдай" в лексике бытового обихода обычно подразумевает безвозмездную передачу и поэтому означает "подари", а не "продай", и любой разумный человек должен был бы расценить его именно таким образом.
Перейдем к рассмотрению сделки с позиции Б. Он считает, что слова А. "Тогда отдай ее" были офертой к заключению договора купли - продажи, на которую он ответил немедленным акцептом, что привело к заключению договора купли - продажи (п. 2 ст. 441 ГК РФ), и Б. (продавец) без промедления исполнил свою обязанность по передаче вещи в собственность А. (покупателя). Отрицательный ответ Б. на вопрос о нужности ему вещи означал лишь, что он не испытывал необходимости в извлечении из этой вещи соответствующих ее характеру полезных свойств, однако это отнюдь не означало отсутствия у него интереса в возможности распорядиться ею на возмездной основе. Отсутствие соглашения о цене вещи не препятствует признанию обычного договора купли - продажи заключенным, поскольку для такого договора условие о цене не относится к числу существенных, и к рассматриваемому случаю должно подлежать применению правило п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
А почему, собственно, Б. считает заключенный договор возмездным? В ответ он может сослаться на презумпцию возмездности договора, установленную п. 3 ст. 423 ГК РФ. Согласно этой норме договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. В результате решение вопроса о возмездном или безвозмездном характере рассматриваемого договора оказывается поставленным в зависимость от его существа (т.е. правовой природы), а именно это обстоятельство стороны оценивают по-разному, вследствие чего любая из них может оказаться в положении заблуждающейся относительно правовой природы заключенного договора.
В приведенном примере инициатором судебного разбирательства окажется Б. Он может предъявить иск о взыскании с А. цены вещи, против которого А. будет возражать, ссылаясь на то, что из существа договора вытекает его безвозмездность. Если суд откажет Б. в иске о взыскании цены вещи, сочтя, что между сторонами был заключен безвозмездный договор, т.е. договор дарения (в силу установленной в п. 3 ст. 423 ГК РФ презумпции бремя доказывания безвозмездности договора будет лежать на А.), Б. будет вправе предъявить к А. еще один иск - о признании договора дарения недействительным ввиду заблуждения относительно его правовой природы. При этом Б. будет обязан доказать факт наличия у него оснований для такого заблуждения.
Таким образом, заблуждение относительно правовой природы сделки допустимо считать основанием для признания ее недействительной в соответствии со ст. 178 ГК РФ лишь в случае, когда такое заблуждение является следствием неправильной оценки стороной сделки фактических обстоятельств, связанных с совершением сделки, в частности неправильной оценки действительных намерений другой стороны сделки.
Основным последствием признания сделки недействительной вследствие заблуждения является двусторонняя реституция. Кроме того, заблуждавшаяся сторона вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. При этом вина другой стороны может иметь только форму небрежности, т.к. умышленная форма вины свойственна сделке, совершенной под влиянием обмана. Если вина другой стороны не доказана, заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
СпроситьМогут ли родственники оспорить дарственную после смерти дедушки, если дедушка при жизни подарил мне квартиру, и я уже вступила в собственность официально, и сейчас прописываюсь в эту квартиру. Живу вместе с дедушкой, ухаживаю за ним.
Согласно ст.166-181 ГК РФ сделка может признана недействительной по следующим основаниям:
-сделка не соответствует закону или иным правовым актам
-сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности
- сделка совершена гражданином, признанным недееспособным
- сделка совершена несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
- сделка юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
- отсутствовали полномочия на совершение сделки
- сделки совершена несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
- сделка совершена гражданином, ограниченным судом в дееспособности
- сделка совершена гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
-сделка совершена под влиянием заблуждения
- сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
СпроситьЕсли один из наследников первой очереди, не уведомив других наследников, оформил договор дарения своей доли наследства на другого человека (квартира). Можно ли это оспорить и признать сделку (договор дарения) недействительной? Может ли даритель спустя пол года отказаться от этого дарения, например потому что в квартире есть долги по оплате услуг ЖКХ, одаряемый знал о них, но не оплачивает эти долги и вообще не платит.
Здравствуйте.
Договор дарения оспорить очень сложно. В Вашем случае наверное нет. Собственник не обязан уведомлять других сособственников о безвозмездной передаче своей доли другому лицу
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала вы должны принять наследство и стать собственником. А уж потом и распоряжаться квартирой как угодно. До принятия наследства вы можете только отказаться от наследства в пользу другого (их) наследников.
Если одаряемый знал о долгах - то отказаться от договора он уже не сможет.
СпроситьДобрый день . ,Леля . Договор дарения это не договор кули-продажи . При продаже доли у остальных собственников имеется право на первоочередной покупки . При дарении ставить вас в известность не нужно было , закон этого не требует . Наличие долга по коммунальным услугам не будет являться основанием для расторжения договора дарения по инициативе дарителя . основания для отмены договора дарения перечислены в ст. 178,179 ГК РФ . Или сделка может быть признана недействительной по общим основаниям согласно ст.ст. 166,167 ГК Рф
СпроситьЧтобы заключить договор дарения необходимо сначала стать вступить в наследство, стать собственником,зарегистрировать право собственности в росреестре.
Если речь идет о доли в квартире,возможно речь идет о притворной сделке.ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ).является ничтожной, т.е. недействительной, с момента заключения.
Если речь идет о квартире,то оспорить сделку невозможно.
СпроситьЗдравствуйте! вредли кто-либо оспорит подобную сделку. отказаться от дара одаряемый может только до принятия дара. А вот долги дарителя не переходят одаряемому, долги обязан оплатить наследник.
СпроситьКак признать договор дарения ничтожным/недействительным? Я никак не могу в эту квартиру вселиться, да и жить там негде. Одна головная боль, а не дар! А выкупать мою долю наследники не хотят.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в проживании на доле Вашей квартиры. Для этого необходимо будет определить порядок пользования квартирой.
СпроситьЛибо признавайте договор дарения ничтожным,поскольку вы имели преимущественное право выкупа данной доли,либо подавайте иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования.
СпроситьОткажитесь от принятия дара, но как это сделать и последствия - вам расскажет алвокат на приеме.
СпроситьВы принимали дар осознанно ? Вам его никто не навязывал???
Теперь можете только подарить или продать свою долю, Оснований для признания договора недействительным нет.Или вселяться через суд.
СпроситьЛеля продайте посторонним лицам, уведомив при этом родственников за месяц до продажи, возможно это и заставит их купить Вашу долю
СпроситьСпасибо всем за ответы! У той стороны реально нет денег выкупить мою долю, а мне не выгодно по другим причинам ее продавать либо дарить. Да и никто не купит, это ж доля, ни комнаты ни угла. И поделить никак, двушка, проживает мать с совершенно летним сыном, каждый в своей комнате. Подскажите еще почему эти наследники не забирают у нотариуса свои документы на наследство? В чем подвох? И нотариусу все равно, лежат и лежат. Доля квартиры оформлена на меня в рег палате, прописано в этой квартире нас двое, я и совершенно летний парень, он с рождения прописано там.
СпроситьДокументы по принятому наследству могут лежать у нотариуса десятки лет. если наследникам это не нужно.
Вы приняли дар. который оказался вам не нужен.?
Это ваша проблема и только ваша. Все подробные ответы вам даны.
СпроситьПри такой ситуации какой процент что я смогув суде оспорить договор дарения. Или суд сочтет что я в корыстных целях это делаю. Я не претендую на всю квартиру хочу получить по закону свою долю.
1. Сертификаткак вдове ВОВ получен в мае 2016 г,
2. Моя мать (85 лет) выдаладоверенность на внучку (дочери) для оформления и покупке квартиры.
3. Квартира была купленас добавлением суммы 150-200 тыс. руб в новостройкес черновой отделкой. Деньги добавлялись у матери были деньги на похороны. Ключи получены 10.06.2016 г.
4. 10.07.2016 г. присвоен кадастровыйномер.
5. 20.07.2016 г. по договору даренияподарена внучке (дочери) Загегестрирован в департаменте у нотариусане заверялся
6. Договор дарения мне не дали почитать.
Я живу в другом городеполучение сертификатасестра от меня скрыла. Я узнал из соцзащиты. Об этом в присутствии матери не чего не говорилось, чтобы ее не перевозбуждать так говорила сестра. По вопросупокупки квартиры я предложилсестре поровну скинутьсяи купить квартиру в которой мать может жить и я смогу все остальныеродственникиприезжать и ухаживать. Мне сказали такой вариант не пойдет. У них нет денег. Будем искать квартиру подешевле. О Всехостальных действиях они меня не ставили в известность. Когда я спрашивал сестра говорила что занимаетсядочь и она не знает.
В это время здоровье матери ухудшилось.
31.03.2016 г. материделали томограммуголовы
1-12.04.2016 г лежала в больнице в неврологическом отделении. После выписке она была в плохом состоянии не узнаваладаже меня, и мою дочь разговаривала плохо на распев, иногда у нее были провалы в памяти.
19.09.2016 ей делали снова томограмму головы. Затем она впала в комуи 10 дней лежала в коме.
30.09.2016 г она скончалась. Заключениеонкология метостазы по всему телу.
С мая по сентябрь сестра и внучка старались со мной и моей семьей не общаться мы живем в разных городах.
В июле в момент подписания договорамой телефон поставили в черный список у матери. Про покупку квартиры и договор дарения я узнал после похоронматери.
Я тоже уже пенсионер 62 года ветеран труда заслуженный донор. Я часторазговаривал с матерью, интересовался здоровьем. Ездил по выходным.
Последние дни до смерти ухаживал, жил у сестры, мать лежала в коме. Хоронил мать я на свои деньгиоказалось что денегне у сестры не уматери не оказалось. Мненеприлично былоподнимать вопрос при больной матери о наследстве.
Теперь я понимаю сестра с дочерью хотели не говорить мне не чего про квартиру и сертификат и все спокойно сделать. Двоюродные родственники живущие в одном городе тоже ничего не знали все скрывалось, хотя близко общались.
Я хотел оставить памятьоб моем отце своим детям, он ушел из жизни рано.
Какдоказать. Что мать не понимала значения своих действий. С моей стороны свидетелей нет, так как я живув другом городе. И документы с больницы не выдают.
Какую госпошлинунадо заплатить при подаче в суд, есликадастровая стоймость квартиры 1 450 000 тыс руб, а я претендую на ½.
Доказывать надо при помощи доказательств (экспертизы, показания свидетелей, медицинские диагнозы и т.д. по ст. 55 ГПК РФ). Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ. Пошлина определяется в зависимости от заявленных требований по правилам ст. 333.19 НК РФ.
СпроситьДоказать что не понимала можно путем назначения экспертизы (ст.79 ГПК РФ), Документы из больницы может запросить суд. Вы можете заявить ходатайство об этом (ст. 35 ГПК РФ) (
СпроситьМожно попытаться оспорить договор дарения по ст. 177 ГК РФ. Будут истребованы судом выписки из истории болезни и назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Результат зависит от заключения экспертов. Если они придут к выводу, что она не осознавала значение своих действий, то вы выиграете суд. Прогноз: 50 на 50. Госпошлину надо платить от стоимости 1/2 доли квартиры.
СпроситьДоговор дарения должен быть зарегистрирована В Росреестре, ибо это сделка с недвижимостью. Оспорить можно по основаниям ст.166-181 ГК РФ. Нужно доказывать, что даритель не понимал значение своих действий. Ст.55,56 ГПК РФ. Госпошлина согласно ст.333.19 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Свыше 13 000 рублей.
НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьямиСпросить(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 300 рублей;
--- Здравствуйте, вопрос сложный и не факт что вы уже что-либо сможете изменить или отменить. НО ШАНСЫ У ВАС ЕСТЬ.
см. Статья 181 ГК РФ.
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОсоприть договор дарения будет практически невозможно, если на момент заключения сделки ваша мама не страдала какими-либо психическими расстройствами, на учете у психиатра не стояла. Само по себе плохое состояние здоровья, не связанное с психическими расстройствами, основанием для отмены дарения не является. Госпошлина составит 15450 рублей
НК РФ
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте Вам нужно обращаться с иском в суд о признании договора дарение недействительным на основании статей 166-171 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд назначает экспертизу. Если эксперты дадут заключение что у вашей мамы не понимала значение своих действий при подписание договора дарения то данный договор признается недействительным. Тогда квартира будет наследоваться между наследниками первой очереди в равных долях.
СпроситьДоброго времени суток!
Уважаемая Любовь, к сожалению в вашем случае моловероятно отсудить 1/2 долю квартиры. Поскольку ваша мама. Лежала в больнице в апреле месяце, после чего была выписана. На момент заключения сделки на лечении не находилась, на учете с психическими расстройствами не состояла. Следовательно при отчуждении имущества находилась в полной дее - и правоспособности.
Если при совершении договора дарения имели место нарушения законодательства, его можно оспорить в судебном порядке и признать недействительными. Такое право предусмотрено Гражданским кодексом (ГК) РФ в главе 9.2 «Недействительность сделок» и главе 32 «Дарение». Недействительность договора дарения может быть обусловлена незаконностью его содержания, несоблюдением формы, неспособностью дарителя заключать его в силу разных причин, несоответствием волеизъявлению дарителя.
Как я понимаю, вы хотите сослаться на то, что договор был заключен в том состоянии, когда ваша мама перестала отвечать за свои действия (ст. 171 ГК РФ). Поэтому вам необходимо получить справку из медицинского учреждения, результаты анализов и другие доказательства, которые смогли бы подтвердить, что в период заключения сделки, ваша мама была не способна отвечать за свои действия;
всего вам хорошего.
СпроситьС помощью суда доказать.
Просите суд назначить экспертизу на основании ст. 79 ГПК РФ.
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Указывайте свои вопросы эксперту.
Свидетели при таком расстройстве здоровья не нужны - есть документы.
Госпошлина платится с помощью юриста, чтобы не ошибиться.
Одному в суде делать нечего, если желаете выиграть.
СпроситьГоспошлина 300 руб, так ак надо признавать сделку недействительной, ввиду того, что доверенность выдана недееспособным человеком. Ничтожная сделка. И придется проводить судебно-психиатрическую экспертизу на предмет вменяемости на момент выдачи доверенности.
ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
СпроситьДобрый день! Доказать, что мать не понимала значение своих действий можно только путем проведения посмертной психолого-психиатрической экспертизы. Подавайте иск. Госпошлина 15 450 р., исчисляется из всей суммы иска, поскольку в иске о признании сделки недействительной не заявляются требования о присуждении Вам половины квартиры, так как в случае удовлетворения Ваших требований, квартира войдет в наследственную массу и будет поделена между наследниками первой очереди.
СпроситьЗдравствуйте! Надо подавать исковое заявление о признании договора дарения недействительным по основаниям указанным в ст. 177 ГК РФ:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить имиСразу вместе с исковым заявлением заявлять ходатайство об истребовании медицинских документов из лечебного учреждения, где она находилась на лечении. Требовать проведения психолого-психиатрической экспертизы, где будет поставлен вопрос-была ли она способна понимать значение своих действий или руководить ими1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Статья 79. Назначение экспертизыВ случае признания договора дарения недействительным вы можете претендовать на наследование 1/2 доли квартиры, как наследник по закону. Предмет иска-квартира, подлежит оценке. Гос. пошлина рассчитывается согласно НК РФ Статья 333.19., она составит 13200 рублей + 0,5% от 450000 = 15450 рублей. Шансов на вынесение решения в Вашу пользу 50/50, всё зависит от мед. документов.Спросить1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Как доказать что мать в момент подписания договора дарения не осознавала что она подписывает?
Доказать обстоятельства, что Ваша мать в момент подписания не осознавала значения своих действий и не могла ими руководить, Вы можете путем судебной экспертизы.
Правовые основания указаны в ст.177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
К такому иску нужно подготовиться основательно. За помощью обратитесь очно к адвокату. Такая категория дел требует участия профессионала.
СпроситьСделку нужно признавать недействительной на основании пункта 1 ст 177 ГПК РФ
Из пункта 1 статьи 177 ГК РФ следует, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Для того чтобы признать недействительной сделку по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 177 ГК РФ суду необходимо установить наличие хотя бы одного из двух фактов имеющих место именно в момент совершения сделки:
а) невозможность понимания гражданином значения своих действий;
б) невозможность гражданина руководить своими действиями.
Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ), должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза.
Только на основании такой экспертизы можно доказать что ваша мама при совершении сделки не понимала значение своих действий Если обратитесь в суд то на основании ст 79 ГПК РФ заявляйте ходатайство о проведении посмертной судебно-психиатрической экспертизы
Какой будет результат этой экспертизы спрогнозировать заране сложно сложноВаши шансы в суде напрямуюзависят от результатов этой экспертизы
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
СпроситьГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.СпроситьКаждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Как бороться с оспариванием дарственной на дачу от матери - правовые аспекты и возможные решения
Моя мама при жизни подарила дачу третьему лицу.
Моя мама оставила завещание на меня (дачи там по понятным причинам уже нет), но у меня есть брат, который хочет оспорить дарственную на дачу.
Может ли он это сделать по закону без моего участия?
Сделку могут оспорить сами стороны, либо иные лица, например те, права или интересы которой нарушены.
В Вашем случае скорее всего брат не имеет права оспаривать дарение. А вот завещание оспорить может попробовать.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделкиСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Чтобы оспорить договор дарения ст 572 ГКРФ только одного желания вашего брата оспорить совсем недостаточно. В суде ваш брат на основании статьи 56 ГПК РФ должен доказать в чем конкретно нарушены его права данным договором Если ваша мать не имеет проблем с психикой, то нет ни одного шанса оспорить договор дарения
В рассматриваемой ситуации оспорить дарение можно только по пункту 1 ст 177 ГПК РФ
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если у вашей мамы нет проблем с психикой то ваш брат не сможет доказать в суде что ваша ма ма в момент заключения договора дарения находилась в таком состоянии, когда она не был способна понимать значение своих действий или руководить ими,
Суд в любом случае без вашего участия не может обойтись Вы будете выступать в суде либо в качестве второго ответчика (первый ответчик ваша мама). либо третьей стороной на стороне ответчика.
Что касается оспаривания завещания, то алгоритм оспаривания завещания практически идентичен алгоритму оспаривания дарения-также по основанию предусмотренному пунктом 1 статьи 177 ГК РФ.
СпроситьДа,может обратиться в суд и оспорить данную сделку, обосновав, что
он как наследник первой очереди и родной сын, расчитывал получить
в наследство данную дачу. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. Лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска.
При этом такое лицо указывает, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.
ПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон спор, возникший из гражданско-правовых отношений, а также индивидуальные трудовые споры спортсменов, тренеров в профессиональном спорте и спорте высших достижений до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, могут быть переданы сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 409-ФЗ, от 28.11.2018 N 451-ФЗ, от 31.07.2020 N 245-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
(часть 4 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
5. Стороны после обращения в суд вправе использовать примирительные процедуры для урегулирования спора.
(часть 5 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
Права брата нарушены, соответственно он может обратиться в суд с иском об оспаривании договора дарения (ст. 176-180 ГК РФ).
Сложность оспаривания договора дарения состоит в том, что это может сделать лишь ограниченный круг лиц.
По закону, собственник вправе самостоятельно решать, как распоряжаться своим имуществом, и никто не может заставить его изменить принятое решение.
Дарственная может быть оспорена и самим дарителем.
Можно выделить круг лиц, которые при наличии весомых на то оснований могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным:
- Даритель оспаривает дарственную на квартиру – в некоторых случаях он может отменить сделку даже после ее регистрации. При этом срок для оспаривания договора бывшим собственником дольше, чем для всех остальных лиц.
- Одариваемый. Конечно, такие случаи редки, однако новый собственник жилья может отказаться от дара на основании недействительности сделки.
-Близкие родственники и члены семьи дарителя. В случае его смерти они являлись бы его прямыми наследниками, что давало бы им право на имущество.
Поэтому если есть основания полагать, что сделка была совершена незаконно, родственники могут попытаться опротестовать ее, но только после смерти дарителя или в случае признания его недееспособным в судебном порядке.
Если брат вам родной, то он может обратиться в суд с иском об оспаривании договора дарения, заключенного его матерью при жизни, но вам необходимо запастись вескими основаниями, по которым договор дарения могут признать недействительным (ст. 56 ГПК РФ).
При обращении в суд с иском о признании договора дарения недействительным истец должен иметь для этого веские основания и подтверждающие документы.
Можно выделить основной перечень случаев, при которых договор дарения квартиры можно оспорить:
- Даритель на момент подписания договора был недееспособным.
Психические или тяжелые физические заболевания, воздействие алкоголя или психотропных веществ – все это негативно влияет на восприятие человеком ситуации. Поэтому при наличии одного из этих факторов совершаемые им сделки не могут быть признаны законными.
- Договор дарения был составлен и подписан сторонами, но не зарегистрирован в Госреестре. Наличие регистрации – важнейшее условие, при котором документ вступает в силу. Если договор не был зарегистрирован, он является недействительным.
- Одаряемый умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре. В этом случае имущество войдет в его наследственную массу и будет разделено между законными наследниками, а договор дарения не вступит в силу.
- Даритель умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре.
Если квартира была куплена уже после регистрации брака, то она находится в общем владении мужа и жены.
В этом случае одному из них нужно получить от другого письменное свидетельство о согласии на дарение квартиры и заверить данный документ у нотариуса.
- В договоре имеются ошибки, которые позволяют считать его ничтожным, а сделку – недействительной. Это могут быть ошибки в форме составления документа, отсутствие в нем существенных условий и т.п.
- Договор дарения был подписан собственником не добровольно, а под угрозой жизни или здоровью. Такая сделка при любой форме отчуждения имущества не может считаться законной, ведь для ее проведения необходимо наличие добровольного желания собственника.
- В дарственной указаны условия, наличие которых недопустимо для договоров такого рода. Например, это могут быть оговорки относительно передачи имущества только после смерти собственника или получение дарителем в обмен на квартиру определенной выгоды.
Такие действия являются незаконными и ведут к аннулированию договора.
- Новый собственник квартиры совершил в отношении дарителя или членов его семьи преступные действия с целью навредить им (сюда относится нанесение телесных повреждений, покушение или убийство).
- Дарителем является не гражданин, а юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Незаконным будет считаться передача имущества в дар перед или во время проведения процедуры банкротства, с наличием ее явных нарушений.
- Одна из сторон сделки (или обе стороны) не имели законных оснований для ее совершения. Существует определенный перечень граждан, которые не могут принимать имущество в дар от других лиц. Например, сюда относятся сотрудники медицинских учреждений, если в качестве дарителя выступает пациент, проходящий у них лечение.
Каждое из оснований должно быть доказано лицом, которое собирается оспаривать договор дарения.
В частности, необходимо приложить максимальный пакет подтверждающих документов и привлечь свидетелей (при необходимости).
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш брат имеет право обратиться в суд с вопросом оспоримости договора дарения, ст 572 ГК РФ.
Может брат обратиться в суд без вашего участия.
Ему для этого следует соблюсти претензионный порядок.
Так же в суде вашему брату следует доказать наличие одного из оснований, предусмотренного ст.166 ГК РФ.
Говоря простым языком, если у брата имеются законные основания о применении последствий договора дарения признать недействительным и ничтожным.
Что следует ему доказать в суде, ст.56-57 ГПК РФ.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Для подачи иска о признании сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) достаточно волеизъявления одного из наследников, которому это имущество могло достаться. Ведь если дачи в завещании на Вас не было, то при ее наличии она могла бы быть в завещании брату (ст.1118-1120 ГК РФ). Так что он вправе подать иск об оспаривании сделки. Однако для признания сделки дарения недействительной нужны основания. Например, если мама действовала под влиянием заблуждения, под угрозой отписала дачу, страдала психическими заболеваниями и т.д. Одного желания для оспаривания сделки мало. Без Вашего участия такой иск подать брат может.
СпроситьДобрый день!
Ваша мама как собственник реализовала свое право, Ст.209 ГК РФ подарив имущество. Если она была единоличным собственником, то сама могли это сделать, не спрашивая ни у кого разрешение.
Чтобы признать договор дарения недействительным нужны основания, указанные в ст.166-181 ГК РФ. Если таких оснований нет, то нет смысла и в суд обращаться.
Но право обращения в суд у брата есть. Причем подать в суд иск он может и без Вас.
СпроситьЗдравствуйте Олег
У каждого заинтересованного лица есть право, но не каждый им может воспользоваться в силу многих причин:
Ваш брат так же как и вы сын, но шансов оспорить меньше
Если на вас завещание было оформлено, то полагаю при наличии болезни у мамы есть вариант оспорить сделку по ст. 166 ГК, ст. 177 ГК
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
СпроситьОн планирует подать.
Основания для признания договора дарения недействительным - это он сам решает.
А вот как подать не понятно: дело в том, что он не указан в завещании. А указан только я.
Суд сможет ли ему отказать на этом основании, или он может утверждать, что наследник (как сын). Ведь он открыл наследственное дело и на момент открытия у нотариуса не было завещания на руках.
В завещании дача не указана, там просто фраза про всё имущество на день смерти. Но также дача на момент смерти маме и не принадлежала.
Есть ли у него возможность подать иск в суд?
Какие для этого сроки, можно ли утверждать, что он только что узнал об этом и попытаться сделать отсчёт сроков с этой даты, или отсчёт сроков будет с даты, когда я узнал об этом?
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
Возможность подачи иск в суд есть (ст. 3 ГПК РФ).
Но вероятнее всего вы спрашиваете не про возможность, а про то какой результат может быть.
С результатом тут все не очень хорошо для подающего.
Дело ведь не только в том, когда узнал, а когда он должен был или мог узнать.
..
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
Спросить1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Олег, здравствуйте!
Ваш брат, так же как и вы - наследник первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
НО учитывая то, что в завещании указано - все имущество, а не конкретизировано с исключением дачи, то оспорить договор дарения есть возможность только у вас.
Если бы в завещании было бы перечисление имущества, то смог бы и ваш брат.
Получается, что нарушены права только ваши.
Как я уже указывала в своем ответе выше:
Можно выделить круг лиц, которые при наличии весомых на то оснований могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным:
- Даритель оспаривает дарственную на квартиру – в некоторых случаях он может отменить сделку даже после ее регистрации. При этом срок для оспаривания договора бывшим собственником дольше, чем для всех остальных лиц.
- Одариваемый. Конечно, такие случаи редки, однако новый собственник жилья может отказаться от дара на основании недействительности сделки.
-Близкие родственники и члены семьи дарителя. В случае его смерти они являлись бы его прямыми наследниками, что давало бы им право на имущество.
Что касается срока давности, то вы к сожалению не пишете, когда договор дарения был оформлен? Когда умерла мама?
Срок давности необходимо отсчитывать от даты вступления в наследство, так как именно при вступлении в наследство по завещанию вы узнали что дачи нет.
Всех благ Вам!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, право на обращение в суд за защитой нарушенных прав, есть у всех граждан, без исключения. Другое дело что за решение он получит в суде, как видно из вопроса, у вас всё по закону оформлено и при жизни матери, если указано ВСЁ ИМУЩЕСТВО, значит сюда и дача входит. Сроки для признания дарения ничтожным. По искам о признании сделки ничтожной срок исковой давности составляет 1 год в силу п.2 ст.181, 197 ГК РФ. При признании оспоримого договора недействительным – требования рассматриваются до истечение 3 лет на основании п.1 ст.181, 196 ГК РФ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте Олег
Если дача не принадлежала маме, то, что вы оспаривать планируйте?
У каждого заинтересованного лица есть право, на признание сделки не действительной, но не каждый им может воспользоваться в силу многих причин:
Ваш брат так же как и вы сын, но шансов оспорить, то, что перешло не от мамы как собственника равны 0
Срок 3 х годичный исковой давности по таким спорам начинается, когда лицо узнало о нарушении - ст. 200 ГК
например: при получении выписки с Росреестра на недвижимость можно считать дату начало отсчета
166 ГК, ст. 177 ГК
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
СпроситьОспаривание завещания. Признание недействительным. Может ли быть поводом для оспаривание завещания диагноз ДЭП 2-3 степени, кардионевроз, астенический синдром с ухудшение состояния из за стресса в связи с внезапной смертью сына, бабушке 74 года на момент составления завещания. Умерла, причина смерти сенильная деградация гол. мозга 15 лет.
Может быть. Согласно ст.1131 ГК РФ завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Если есть признаки заболевания, которое могло повлиять на наследодателя при составлении завещания, то это основание для признания его недействительным. А если лицо могло не понимать значения своих действий, то это повод для оспаривания завещания, составленного при таком диагнозе.
Статья 1131. Недействительность завещанияСпросить1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Поводом может быть. А вот причиной не факт что будет.
Это надо еще доказать, что она не понимала что подписывает.
Назначают экспертизу и экспертиза устанавливает такие факты (ст. 79 ГПК РФ)
По мед документам. А гадать можно сколько угодно-может не может. Все люди разные. Кто-то понимает что делает, кто то с такой болезнью может не понимать. Как эта болезнь проходила и на что влияла - в компетенции врачей.
СпроситьОснованием для признания завещания недействительным является подписание завещания в состоянии, когда завещатель не понимал значения своих действий и не мог ими руководить (ст. 177 ГК РФ). Суд при рассмотрении иска в любом случае назначит судебно-медицинскую экспертизу для определения психического состояния завещателя в момент составления завещания.
СпроситьСам по себе никакой диагноз не может быть основанием для признания завещания недействительным. Это следует буквально из положения ст.67 ГПК РФ (оценка доказательств), согласно которого ни одно доказательство для суда не имеет заранее установленной силы. Поэтому сказать однозначно нельзя, какое суд примет решение. В любом случае в таких случаях проводиться посмертная экспертиза, которая уже является более полноценным доказательством, нежели медицинская документация (которую к слову, можно и сфальсифицировать).
Поэтому имеет значение не только диагноз, а общее состояние человека. Следовательно нужно смотреть ситуацию в целом: как человек себя вел, как общался непосредственно до составления и во время составления завещания. Здесь и свидетели могут помочь, в том числе лечащие врачи, а не только медицинские документы.
СпроситьЗдравствуйте, это вопрос не столько к юристам, тут большую часть будет решать психолого-психиатрическая судебная экспертиза, которая назначается для определения психического состояния наследодателя в момент составления завещания. Но, безусловно, поводом для подачи в суд искового заявления в порядке ст.ст. 131;132 о признании завещания недействительным такой диагноз может стать. А дальше уже будет создана медицинская комиссия, которая и проведет посмертную психолого-психиатрическую судебную экспертизу, по ее результатам суд вынесет решение.
СпроситьДля аннулирования завещания Вам нужно доказать, что она была недееспособной в момент написания завещания.
Т.е Вам нужно представить факты, подтверждающие, что в момент подписания, она не понимала происходящего или не могла отвечать в полной мере за свои действия, поскольку находилась под влиянием например психотропных веществ (в том числе, лекарств), страдала психическим заболеванием, старческим слабоумием и т.п. ст. 176 - 179 ГК РФ.
СпроситьВполне может быть. А вполне может и не быть.
А конкретно ответит на это только посмертная судебно-психиатрическая экспертиза ст.79 ГПК РФ желательно комиссионная.,.. а не адвокаты, и даже не судья. А может такая экспертиза вообще не даст ни того. Ни другого ответа. Все очень индивидуально по таким искам. Как ст.177 ГК РФ.
.Договор дарения оспорен по причине болезненного состояния, но не признан судом недействительным
СпроситьСветлана завещание можно оспорить на основании статей 166 - 179 ГК РФ путем подачи иска в суд, но существенное значение будет иметь заключение судебной экспертизы назначенной в рамках процесса согласно ст. 79 ГПК РФ в заключении которой должно быть указано, что на момент составления завещания бабуля не отдавала отчет своим действиям.
СпроситьЗдравствуйте Светлана. Завещание можете быть оспорено в порядке ст. 177 ГК РФ заинтересованными наследниками. При обращении в суд необходимо иметь ввиду когда было составлено завещание (до смерти сына или после).
Перечисленные вами диагнозы сами по себе не могут свидетельствовать о невменяемости наследодателя в момент составления завещания. К данным диагнозам необходимо готовить доказательную базу (в порядке ст. 56 ГПК РФ (свидетели, документы)) и с учётом диагнозов, доказательной базы, заявлять ходатайство о назначении судебно-психиатрической экспертизы (ст. 79 ГПК РФ)
СпроситьСветлана, готовьте доказательную базу (ст. 56 ГПК РФ) и оспаривайте завещание. Возможно потребуется комплексная (психолого-психиатрическая) экспертиза... Нужно смотреть документы знать обстановку и тогда можно что то советовать...
СпроситьУв. Светлана, к данному делу необходимо грамотно готовится, в т. ч. необходимо озаботиться наличием свидетелей (соседей, знакомых, мед. работников и т.п.). Но без судебной экспертизы не обойтись.
Спросить