Нужен договор аренды под хостел.

обратитесь к любому юристу на сайте он поможет составить ст. 779 ГК РФ., единой формы нету!

Как такого образца нет Вы его можете разработать на основании ст421 ГК РФ Которая допускает существование в одном договоре элементов нескольких договоров

Договор

на оказание услуг

_______, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице___________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице_______________________________ ____________________________________________________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по организации приема проживания, по договорным ценам и на условиях, определяемых настоящим договором.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Пользоваться гостиничными и дополнительными услугами в соответствии с правилами, установленными Исполнителем.

Своевременно, письменно информировать Исполнителя о дате и сроках заезда, количестве клиентов. Данная информация рассматривается как заявка на бронирование. Заявка должна быть направлена в отдел по факсу: _______ или email: ________

2.1.2. Осуществлять оплату в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Исполнитель обязуется:

2.2.1. Разместить клиентов в соответствии с направленной заявкой и подтвержденным бронированием;

2.2.2. Обеспечить клиентам надлежащий уровень обслуживания.

2.2.3. Своевременно (за три рабочих дня) в письменном виде информировать Заказчика об изменении цен на платные услуги.

2.2.4. По факту оказания Заказчику услуг, Исполнитель не позднее 5 рабочих дней предоставляет Заказчику акт приема-передачи оказанных услуг.

3. Порядок продажи гостиничных услуг

3.1. Предоставление услуг по размещению клиентов по настоящему договору осуществляется при наличии свободных мест на основании предварительных заявок Заказчика на бронирование услуг.

Заявки направляются в письменной форме (почтовой или факсимильной связью) не менее, чем за 3 дня до даты заселения Клиентов.

3.2. Заявка Заказчика должна содержать следующие сведения:

- количество прибывающих лиц, с указанием их фамилии, имени, отчества;

- сроки их пребывания с указанием даты, времени заезда и выезда;

- порядок оплаты услуг (безналичный или наличный);

4. Порядок платежей и условия расчетов

4.1. Оплата за прием и обслуживание производится по безналичному расчету с предоплатой в размере 50%.

4.2.Стоимость услуг по настоящему договору составляет_________________. Стоимость услуг Исполнителя НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

4.3.Форма оплаты - перечисление на расчетный счет на основании выставленного счета (при безналичном расчёте) или в кассу Исполнителя (при наличной оплате).

5. Ответственность сторон

5.1. Заказчик несет материальную ответственность за причиненный им ущерб, имуществу Исполнителя, в соответствии с действующими тарифами Исполнителя.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ..

6. Срок действия и порядок досрочного расторжения договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонам

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

___________________(__________)

ФИО ПОДПИСЬ

7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

На основе ст. 779 ГК РФ

Здравствуйте. Примерный договор ст 421 ГК РФ.

Договор

« » 20 г. №

г. Сакт-Петербург

О предоставлении мест в хостеле

Общество (полное наименование организации с указанием формы собственности), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице (должность и ФИО руководителя общества), действующего на основании (документ, на основании которого действует руководитель), с одной стороны, и

Общество , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1.? ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.? Исполнитель обязуется по заявкам Заказчика предоставлять последнему для временного проживания работников Заказчика койко-места в

Срок размещения/временного проживания, количество необходимых койко-мест, фамилии и инициалы направляемых работников Заказчика, ответственные лица указываются в заявке, оформляемой по установленной форме (Приложение № 1 к договору).

1.2.? Заявка на предоставление койко-мест должна быть подана Заказчиком для согласования Исполнителю в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон). После согласования (подписания) заявки Исполнителем, один экземпляр согласованной заявки возвращается Заказчику. В зависимости от наличия свободных мест заявка Заказчика может быть принята Исполнителем частично, о чем Исполнитель делает соответствующую отметку на заявке. По окончании исполнения каждой заявки оформляется акт, подтверждающий размещение работников Заказчика (приложение №3 к договору).

1.3.? Заказчик обязуется оплачивать предоставленные Исполнителем услуги по размещению в Общежитии, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. Стоимость размещения определена в Приложении № 2 к договору.

2.? ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.? Исполнитель обязуется:

2.1.1.? Предоставлять Заказчику койко-места в соответствии с действующими санитарно-техническими нормами и правилами.

2.1.2.? Предоставлять Заказчику в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, для подписания, акт сдачи-приемки оказанных услуг, счет на оплату, счет-фактуру, оформленную в соответствии с законодательством РФ.

2.2.? Исполнитель имеет право:

2.2.1.? Осуществлять контроль за соблюдением работниками Заказчика «Правил внутреннего распорядка для проживающих в общежитии вахтовых поселков» (Приложение № 4 к договору).

2.2.2.? Производить проверку сохранности имущества Исполнителя и правильности его использования работниками Заказчика.

2.2.3.? Отказать Заказчику в предоставлении койко-мест в следующих случаях:

- просрочки Заказчиком оплаты ранее предоставленных койко-мест свыше тридцати дней;

- нарушения работниками Заказчика «Правил внутреннего распорядка для проживающих в общежитиях вахтовых поселков»;

- в случае не обеспечения выполнения требований Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), СНиП 21.01.1997 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Правила устройства электроустановок».

2.3.? Заказчик обязуется:

2.3.1.? Оформлять заявки по форме, указанной в Приложении № 1 к настоящему договору, за подписью уполномоченного лица Заказчика.

2.3.2.? Предоставлять Исполнителю подписанный руководителем предприятия, акт сдачи-приемки выполненных работ (услуг) по проживанию в общежитии в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

2.3.3.? При досрочном прекращении пользования койко-местами оплатить стоимость размещения за период его фактического использования.

2.3.4.? Возместить ущерб, причиненный Исполнителю в результате порчи имущества по вине работников Заказчика.

2.3.5.? Обеспечить выполнение работниками Заказчика «Правил внутреннего распорядка для проживающих в вахтовых поселках».

3.? СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.? Стоимость предоставления койко-места на момент заключения договора определяется согласно приложению № 2. Исполнитель вправе изменять стоимость предоставления койко-места в одностороннем порядке, о чем должен уведомить Заказчика за 30 (тридцать) дней до начала ввода их в действие.

Заказчик должен известить Исполнителя о своем согласии или несогласии с новыми ценами в течение 10 (десяти) дней с момента получения соответствующего уведомления. Не извещение Исполнителя в установленный срок означает согласие Заказчика с новыми ценами со всеми вытекающими обязательствами сторон.

При подаче Заказчиком новых заявок после введения новых цен, оплата выполненных работ/услуг по данным заявкам производится по новым тарифам, при продлении Заказчиком срока действия ранее поданных заявок после введения новых цен, оплата работ/услуг по таким заявкам производится Заказчиком по новым ценам только в части их продления, период оказания услуг Исполнителя заявленный до введения в действие новых тарифов, оплачивается по ценам, согласованным в первоначальной заявке.

3.2.? Оплата производится Заказчиком ежемесячно, не позднее 20 числа следующего за отчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании счета-фактуры, акта сдачи-приемки оказанных услуг.

3.3.? Датой исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

3.4.? Стороны обязуются оформлять акт сверки взаимных расчетов не реже 1 раза в квартал или по требованию одной из сторон.

3.5.? Оплатой, поступающей от Заказчика согласно условиям Договора, Исполнитель вправе погасить долг последовательно, начиная с более ранних заявок, независимо от назначения платежа в документах об оплате.

4.? ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.? Стороны несут ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.? Стороны подтверждают, что настоящий договор не содержит прямых либо косвенных условий о дополнительном вознаграждении работника той или иной стороны. Если будут установлены факты получения работниками сторон в связи с заключением (исполнением) настоящего договора дополнительного вознаграждения сторона, выплатившая вознаграждение, несет ответственность в виде штрафа в размере 20% от суммы соответствующей заявки, при этом договор может быть расторгнут по инициативе другой стороны. Штраф выплачивается в безусловном порядке, договор расторгается (прекращает действие) в течение трех дней с момента предъявления соответствующего письменного требования.

4.3.? За несвоевременную оплату Услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере действующей дневной ставки рефинансирования ЦБ РФ от расчетной суммы за каждый день просрочки. Датой оплаты считать списание денежных средств со счета Заказчика.

5.? СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ

5.1.? Споры и разногласия, которые возникают при исполнении настоящего договора, разрешаются путем двусторонних переговоров.

5.2.? Все претензии по заявкам на размещение работников Заказчика принимаются до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Не извещение Заказчика в установленный срок означает его согласие с оказанными услугами, и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего договора.

5.3.? В случае не достижения согласия все споры и разногласия передаются на разрешение Арбитражного суда Пермского края в соответствии с действующим Арбитражно-процессуальным законодательством РФ.

6.? КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1.? Стороны гарантируют обеспечение конфиденциальности информации, полученной одной из сторон от другой или ставшей им известной в период исполнения настоящего договора.

6.2.? С переданной информацией, имеющей конфиденциальный характер, могут быть ознакомлены лишь те лица, которые непосредственно связаны с исполнением настоящего договора.

6.3.? Опубликование или иное разглашение конфиденциальных сведений, а также передача их третьим лицам производится в каждом конкретном случае, лишь по взаимному согласию сторон.

6.4.? В случае разглашения конфиденциальных сведений, повлекшего за собой причинение ущерба одной из сторон, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненный ущерб.

7.? ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1.? Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности:

природных, стихийных явлений (землетрясение, пожары, тайфуны, резкие температурные колебания и т.д.);

некоторых обстоятельств общественной жизни (военные действия, массовые заболевания (эпидемии), национальные отраслевые забастовки);

запретительных актов государственных органов.

7.2.? Сторона, которая не может исполнить своих обязательств, незамедлительно извещает об этом другую сторону и предоставляет документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств (документы должны выдать уполномоченный на то орган).

7.3.? Сторона, не известившая другую сторону о действии обстоятельств непреодолимой силы в течение 15 дней с момента их наступления, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения своих обязательств в полном объеме.

8.? ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.? Изменение условий договора, а также досрочное его расторжение допускается только по соглашению сторон.

8.2.? Договор вступает в силу с (дата – с момента подписания договора) и действует по , а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств.

8.3.? Договор, заявки, дополнительные соглашения, переписка по Договору, как подписанные в оригинале, так и переданные при помощи факсимильной связи, имеют юридическую силу. При разночтении оригиналов документов или их факсимильных копий имеет приоритет оригинальный документ.

9.? ПРИЛОЖЕНИЯ

1.? Приложение № 1 - Заявка на предоставление мест (Форма).

2.? Приложение № 2 - Стоимость (тарифы) на размещение

3.? Приложение № 3 - Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Форма).

4.? Приложение № 4 - «Правила внутреннего распорядка для проживающих

Уважаемый Ильдар.

Предоставляю Вам Договор и Акт приема-передачи услуг.

ДОГОВОР № __

об оказании услуг по проживанию

г. _________ «__» ___________ 201__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, в лице ___________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, (вместе именуемые – стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предмет договора является Исполнителем оказание услуг услуги Заказчику по проживанию гостей - __________________________ (далее – гости) в «________».

1.2. Количество гостей: _______ чел.

1.2.1. Продолжительность проживания: ____ суток.

1.2.2. Срок проживания: с «__» ________ 201_ г. по «__» _______ 201_ г.

1.3. Количество гостей: ______________ чел.

1.3.1. Продолжительность проживания: ___суток

1.3.2. Срок проживания: с «__» ______ 201_ г. по «__» _______ 201_ г.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Самостоятельно размещать гостей Исполнителя в Хостеле «__________» по адресу: ______________ с «__»_______201_ г. по «__» ________201_ г.

2.1.2. Единый час заезда в Хостел: _____, единый час выезда _____ и единый расчетный час – _____ (Сутки проживания исчисляются с ______ одних суток (единый час заезда) до ___ других суток (Единый расчетный час).

При проживании не более суток (24 часов) плата взимается за сутки независимо от расчетного часа.

2.1.3. В случае необходимости осуществлять перемещение гостей в пределах Хостела Исполнителя.

2.1.4. Требовать от гостей соблюдения Правил проживания в Хостеле «_____».

2.1.5.Отказать гостям в предоставлении услуг проживания, а также обратиться в правоохранительные органы в случае, если гости находятся в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения и не соблюдают технику безопасности, игнорируют предписания дежурного персонала либо совершают действия, которые могут повлечь за собой причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц / имуществу Исполнителя. При этом стоимость оплаченных услуг не компенсируется.

2.1.6. Обеспечить проживание гостей в Хостеле в номерах согласно п. 2.1.1. Договора.

2.2.2. Предоставить технически исправные номера, готовые к заезду гостей.

2.2.3. В случае возникновения непредвиденного (в том числе форс-мажорного) обстоятельства и невозможности поселения гостей Заказчика в забронированный ранее номер, указанной категории, Хостел гарантирует размещение Гостей в любой на данный момент свободный номер.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Знакомиться с Правилами проживания в Хостеле, иными документами Исполнителя, связанными с оказанием данной услуги в соответствии с законодательством.

2.3.2. Обеспечить выполнение гостями Правил проживания в Хостеле.

2.3.3. Обеспечить бережное отношение гостей к инвентарю, техническим средствам, оборудованию и мебели, используемых помещений Исполнителя. В случае их поломки или утери возместить ущерб по существующим ценам или равноценной заменой, на основании подписанного сторонами акта выявленного ущерба.

2.3.4. Информировать гостей об их правах и обязанностях, вытекающих из существа настоящего договора.

2.3.5. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.5. Гости не вправе:

2.5.1. Производить самовольное переустройство или переоборудование номера.

2.5.2. Осуществлять самовольный обмен номера.

3.Стоимость услуг и порядок расчетов.

3.1.Общая стоимость Заказчику услуг определяется согласно действующему прейскуранту на проживание и составляет __________ (_____________________________) руб. _____ коп. Заказчик оплачивает стоимость проживания __________________.

3.2. Форма оплаты - наличными денежными средствами в кассу Исполнителя, либо на расчетный счет Исполнителя.

3.3. После оказания услуг стороны подписывают акт сдачи-приемки услуг.

4. Ответственность сторон

4.1. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае если проживание не может быть осуществлено по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

4.3.В случае если проживание не может быть осуществлено по вине Исполнителя, оплаченная за проживание сумма возвращается Заказчику соразмерно сроку, в течение которого услуги не оказывались.

4.4. В случае расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные Исполнителем расходы.

4.5. Стороны обязуются в кратчайший срок извещать друг друга о наступлении обстоятельств, препятствующих или делающих невозможным исполнение обязательств по настоящему договору.

4.6. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, в том числе: стихийные бедствия, блокады, боевые действия или другие, не зависящих от сторон обстоятельства, исполнение обязательств приостанавливается на время действия таких обстоятельств.

4.7.По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.8. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При недостижении сторонами согласия, спор передается в суд.

5. Срок действия договора, основания для изменения и прекращения договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

5.2. Настоящий договор может быть изменен либо расторгнут по соглашению сторон, которое оформляется в виде соглашения, подписанного сторонами.

5.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Все экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.

6. Реквизиты сторон

Исполнитель Заказчик

ООО «______»

ИНН/КПП _________/___________

ОГРН _________

Адрес, контактные телефоны:

Юридический адрес______________

Фактический адрес: _______________

Банковские реквизиты:

р\сч: _______________

к/сч: _________________

в _______________

БИК ____________

Директор

_________________/_____________/

мп ________________________/ ______________

мп

АКТ

приема-передачи услуг

к договору № ___от «__» ____ 201_ года

« » 201_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, от Исполнителя – Общество с ограниченной ответственностью «______», в лице директора _______, действующего на основании Устава, с одной стороны, и от Заказчика – ________________________», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором № __ от «__» _____ 201_ года (далее – договор) Исполнителем были оказаны услуги по проживанию и питанию гостей Заказчика в период с «__» ________ 201_ г. по «__» ________ 201_ г.

Заказчик претензий к Исполнителю по оказанным услугам по проживанию и питанию гостей не имеет.

Стоимость услуг составила по проживанию _________________________ руб. 00 коп.

Стоимость услуг составила по питанию ___________________________ рублей.

Итого: ________________________________ рублей.

Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Все экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.

Исполнитель Заказчик

Директор

_________________/ ________________/

____________________/_________________

М.П.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Ориентировочно в этом плане! Удачи!

Город ______________ Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г.

_______________________________________________________________________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _________________________________________________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: _________________________________________________ ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и _______________________________________________________________________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан _________________________________________________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________ _____________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного (временного) места жительства (прописки) в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: _______________, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности на срок ___ месяцев.

1.2. Нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») имеет следующие характеристики:

Этаж___

Площадь ____ кв. м.,

Кадастровый номер помещения _________.

1.3. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.4. Право распоряжаться Помещение, указанным в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании _________________________________________. (указать документы, подтверждающие право Ссудодателя распоряжаться Помещением)

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.6. Помещение передается от Ссудодателя Ссудополучателю по Акту приема-передачи.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

3. Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, при наличии вины Ссудополучателя.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

• использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

• не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

• существенно ухудшает состояние Помещения;

• без согласия Ссудодателя предоставил Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

• при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

• если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

• при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

4.4. Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.

4.5. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора право Ссудополучателя пользования Помещением прекращается, Ссудополучатель обязан произвести в кратчайшие сроки действия направленные на регистрацию по другому постоянному месту жительства.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в Помещении в случае расторжения договора возмещению не подлежат.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

____________________________________________ (Ф. И. О.)

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ___________________________________________ код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: _________________ ___________________________________________________ Ссудополучатель

____________________________________________ (Ф. И. О.)

__.__.____ года рождения,

паспорт гражданина РФ __ __ ______

выдан ___________________________________________ код подразделения ___-___

зарегистрирован по адресу: _________________ ___________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

Ф. И. О. Ссудополучатель

Ф. И. О.

Ольга, обратитесь к выбранному юристу с личным сообщением. Документ составят. Услуга по составлению документов платная.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Такой договор может составить любой юрист. Если речь о аренде (ст.606 ГК РФ), а помещение будет переведено в нежилое помещение, то такой договор может составить любой юрист. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Договор аренды составляется в произвольной форме. Ст.606 ГК РФ.При это нужно учитывать изменения в законодательстве о хостелах и гостиничных услугах. Также необхоим перевод в нежилое помещение, ст.23 ЖК РФ. Для составления договора можете обратиться к любому юристу в личку на платной основе, ст.779 ГК РФ,

К адвокату в личном порядке обращайтесь.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях гостиниц. То есть С 1 октября 2019 г. действует запрет на размещение хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в них. Соответственно, сначала необходимо перевести помещение в статус нежилого, сделать отдельный вход. В ином случае Вы не сможете размещать хостел.

Договор аренды помещения между гражданином и юридическим лицом должен быть составлен в письменной форме (ст.609 ГК РФ).

Договор со сроком действия менее 1 года не подлежит государственной регистрации (статья 651 часть 2 ГК РФ).

Стороны при заключении договора вправе установить срок его действия с определенной даты, указанной в договоре на основании ст.425 ГК РФ.

Образцы проектов договоров аренды квартиры имеются в общем доступе в сети интернет, или Вам помогут составить юристы сайта по личной договоренности и по Вашим условиям применительно к Вашему случаю.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

не слушайте, договор может ГРАМОТНО составить только грамотный юрист, а не любой, потом не рассчитаетесь по такому договору, если его вам составит "любой" юрист, некоторые юристы и суды только по картинкам видели. Но это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, на основании ст. 779 ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Договор нужно составлять в силу ст. 421 ГК РФ. Вы условия согласовывали?

Приветствую Вас! Нумерация (регистрация) договоров - это Ваше внутренне делопроизводство. Начинайте хоть с 01/17, что означает номер и год заключения договора. НО: если все делать правильно, должны быть утверждена номенклатура дел и там есть или будет шифр по договорам (тоже как хотите так и закрепляйте). Удачи Вам!

Штрафы грозят в том случае, если Вы нарушаете СанПИНы, из Вашего вопроса этого не усматривается. Надо смотреть насколько помещения соответствуют требованиям к проживанию. Допосоглашением можно определить реальное положение дел (ст. 450 ГК РФ_)

Например, на основании п. 3.3 СанПиН "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

Ответственность см. в ст. 6.4 КоАП РФ.

Согласно статье 17.1 Жилищного кодекса и статье 288.2 Гражданского кодекса функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Открыть хостел в жилом многоквартирном доме теперь можно при соблюдении определенных условий. Площадь под хостел, которая находится в жилом фонде, должна быть переведена в нежилой. Хостел должен быть оборудован отдельным входом. Помещение может находиться только на первом этаже жилого дома. Либо на втором, если первый уже занят нежилыми площадями.

Убедитесь, что в тексте договора прописаны все нюансы и у вас есть право оказывать на арендуемой площади услуги размещения гостей. Так прямо и должно быть прописано в договоре. Подписывайте договор на максимально длительный срок или же обсудите с арендатором возможность продления договора в будущем.

Договор аренды или же документальное подтверждение прав на собственность всегда должны быть под рукой, чтобы избежать проблем с правоохранительными органами.

Здравствуйте, не грозят Вам никакие штрафы, то, что указано в договоре не имеет значение, главное, чтобы помещение соответствовало требованиям, предъявляемым для хостела. Требования эти содержатся в ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам»

4. Общие положения

4.1. Хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать часть здания (этаж, подъезд), квартиру или несколько квартир в одном здании (на одном или нескольких разных этажах).

5. Общие требования к хостелам

5.1. Хостелы в своей деятельности должны соответствовать требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных документов федеральных органов исполнительной власти [1], [2], [3], [4], [5] и требованиям настоящего стандарта.

5.2. Хостелы, входящие в региональные российские, международные и другие объединения хостелов, должны дополнительно соответствовать требованиям стандартов, принятых в этих организациях, не противоречащих российскому законодательству.

5.3. Хостельеры при обслуживании гостей должны руководствоваться основными принципами, изложенными в Приложении А.

5.4. Хостельер обязан устанавливать правила проживания в конкретном хостеле и обеспечивать контроль за их соблюдением. Правила проживания должны размещаться в доступном для гостей месте.

Примерные правила проживания в хостелах приведены в Приложении Б.

5.5. Требования к прилегающей территории для хостелов, расположенных в отдельно стоящих зданиях

5.5.1. Территория, прилегающая к хостелам, расположенным в отдельно стоящих зданиях, должна соответствовать следующим требованиям:

- быть благоустроенной, освещенной в вечернее время;

- иметь площадку с твердым покрытием для кратковременной парковки автотранспорта и необходимые справочно-информационные указатели;

- иметь удобные подъезды для автомобиля и/или автобуса с необходимыми дорожными знаками, вымощенные пешеходные дорожки;

- к хостелу должен быть обеспечен свободный подъезд машин пожарной и скорой помощи.

5.5.2. Прилегающая территория должна соответствовать установленным санитарно-гигиеническим требованиям [6], а для хостелов, расположенных в жилых домах, - требованиям [7], [8].

5.5.3. Уборка прилегающей территории должна проводиться регулярно и включать в себя полив территории и растений в теплое и жаркое время года и антигололедные мероприятия в зимнее время (удаление наледи, посыпание песком или антигололедными реагентами, удаление снега и сосулек и т.п.).

5.5.4. К площадкам с мусоросборниками, расположенным на территории, прилегающей к хостелам, должен быть обеспечен подъезд специального транспорта для вывоза мусора.

5.5.5. При устройстве твердых покрытий площадок, дорог и пешеходных дорожек должны быть предусмотрены стоки для талой и дождевой воды.

Примечание. Если прилегающая к хостелу территория принадлежит муниципалитету, то ответственность за ее состояние и содержание возлагается на муниципалитет, управляющую компанию или собственника здания.

5.6. Хостелы, занимающие часть здания или отдельные помещения в нем, используют существующие дороги, подъезды, тротуары, а также объекты придомовой территории (автостоянки, детские площадки, спортивные сооружения).

Правила содержания территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому, а также территории общего пользования, определяются действующим законодательством. Правила содержания территории в остальных случаях определяются по соглашению с владельцем земельного участка.

5.7. Требования к зданиям, техническому оборудованию и оснащению помещений хостелов

5.7.1. Архитектурно-планировочные, строительные элементы и конструктивные решения хостелов должны соответствовать требованиям строительных норм [3], [8].

5.7.2. Планировка зданий, комнат для проживания, общественных зон и служебных помещений должна соответствовать эстетическим, техническим, санитарным, гигиеническим, экологическим нормам и рекомендациям.

5.7.3. Не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон [3], [7], [8], [9], [10].

В цокольных и подвальных этажах хостелов допускается устройство общественных помещений для временного пребывания гостей: санитарно-гигиенических помещений (душевых, санузлов, постирочных и др.), помещений для оказания дополнительных услуг (парикмахерских, торговых объектов, буфетов и других объектов питания, комнат с игровыми автоматами, саун и т.п.), подсобных помещений (комнат для хранения багажа, инвентаря, комнат горничных, стюардов и др.) и стоянок для автомобилей и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и устройства для отвода для выхлопных газов автотранспорта.

5.7.4. Площадь жилых комнат/номеров в хостелах определяется из расчета не менее четырех квадратных метров на одну кровать, одноярусную или двухъярусную, включая площадь, занятую кроватью.

Примечание. Например, при количестве проживающих в жилой комнате/номере хостела 20 человек минимальная площадь жилой комнаты/номера с двухъярусным расположением кроватей должна составлять 40 м 2 (4 м 2 x 10 кроватей в основании пола), с одноярусным расположением кроватей - 80 м 2 (4 м 2 x 20 кроватей).

Высота (от пола до потолка) жилых комнат/номеров должна быть не менее 2,5 м. Высота коридоров, холлов должна быть не менее 2,1 м. Расстояние от верхней кровати (при двухъярусном расположении) до потолка должна быть не менее 75 см.

5.7.5. Многоместные жилые комнаты/номера в хостелах могут быть как общими для мужчин и женщин (смешанный номер), так и раздельными, на усмотрение администрации хостела. При этом гости должны быть заранее предупреждены о том, какой из номеров/комнат является смешанным, а в каком допускается проживание только мужчин или только женщин.

5.7.6. Хостелы должны быть обеспечены санузлами из расчета не менее одной туалетной кабины и одного умывальника на 15 человек и не менее одной душевой кабины на 15 человек. В больших хостелах рекомендуется устройство раздельных санузлов и душевых для мужчин и женщин.

5.7.7. В хостелах должна быть выделена общая зона для встреч, общения, отдыха гостей, размещенная рядом со службой приема и размещения, в холлах, на этажах, на кухне и т.д. Допускается оборудование выделенной зоны или площадки на открытом воздухе, если это позволяют климатические условия.

5.7.8. В хостеле рекомендуется оборудовать кухни, мини-кухни, столовые, комнаты или иные места для приема и приготовления пищи методом самообслуживания, которые оснащают необходимым оборудованием и кухонной посудой, инвентарем, столовой посудой, емкостями для хранения продуктов и моющими средствами.

Допускается отсутствие общих комнат или мест для приема и приготовления пищи при наличии предприятий питания (кафе, закусочной, буфета и т.п.) в хостеле или в шаговой доступности от него. При этом необходимо обеспечить обязательное наличие кулеров для воды, чайников и т.п.

5.7.9. В больших хостелах рекомендуется иметь комнату для персонала.

5.7.10. При проектировании и строительстве новых и реконструкции ранее введенных в эксплуатацию хостелов, размещенных в отдельно стоящих зданиях, рекомендуется предусматривать условия для временного проживания и обслуживания гостей с ограниченными физическими возможностями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации [11] и ГОСТ Р 53998.

Жилые комнаты/номера и санитарно-гигиенические помещения для гостей с ограниченными физическими возможностями рекомендуется оборудовать на первом или нижних этажах хостела.

5.7.11. При проектировании и строительстве новых хостелов в многоэтажных зданиях выше пяти этажей необходимо предусматривать лифты пассажирские и/или грузовые.

5.7.12. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха должны обеспечивать в хостелах оптимальные и допустимые параметры микроклимата согласно [12] и ГОСТ 30494.

5.7.13. Освещенность в жилых и общественных помещениях должна быть достаточной для комфортного проживания и использования согласно [13], в т.ч.:

- в жилых, общественных помещениях и коридорах освещение должно быть достаточным для свободной и правильной ориентации при передвижении проживающих и персонала;

- в жилых комнатах должно быть основное (потолочное, настенное и/или напольное освещение) и дополнительное освещение (прикроватные светильники/настольные лампы), обеспечивающее возможность чтения в темное время суток;

Примечание. Нестационарные прикроватные светильники должны быть установлены так, чтобы их применение в ночное время не нарушало покой/сон проживающих в этой комнате. Возможно использование индивидуальных прикроватных (мобильных) светильников, выдаваемых гостям администрацией хостела по запросу.

- освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, лифтовых холлах, коридорах, вестибюлях и чердаках должна быть не менее 20 лк на полу;

- над основным входом в хостел должны быть установлены светильники, обеспечивающие освещенность не менее 6 лк на горизонтальной поверхности и не менее 10 лк на вертикальной поверхности.

Уровень шума в жилых помещениях должен не превышать норм, установленных [14].

5.7.14. Материалы, используемые для внутренней отделки помещений, покрытия полов, мягкой мебели из синтетических материалов, не должны являться источниками выделения вредных веществ и создавать неблагоприятные условия для проживания гостей.

5.7.15. Покрытия и поверхности оборудования и мебели, установленной в жилых комнатах/номерах и общественных помещениях, должны быть нетравмоопасными (без острых углов и кромок). Поверхности (кроме поверхностей мягкой мебели) должны быть гладкими, легко очищаемыми, допускать их уборку влажным способом и быть устойчивыми к воздействию моющих и дезинфицирующих средств.

Полы во всех помещениях должны быть ровными, без щелей и дефектов и иметь плинтусы, плотно прилегающие к стенам и полу.

5.7.16. Стены и полы санузлов, ванных и душевых комнат, комнат гигиены и других санитарно-гигиенических помещений рекомендуется облицовывать влагостойкими материалами, устойчивыми к дезинфицирующим средствам.

5.7.17. Световые проемы в жилых комнатах/номерах и общественных помещениях рекомендуется оборудовать солнцезащитными устройствами: жалюзи, занавеси, шторы и т.п.

5.7.18. При размещении и обустройстве хостела в части жилого дома, в т.ч. в квартире многоквартирного жилого дома в одном подъезде с собственниками или нанимателями других квартир, необходимо соблюдать гигиенические нормативы по шуму, звуку, вибрации, электромагнитным излучениям и правила проживания в жилых домах.

5.7.19. Общие требования к зданиям и помещениям хостелов, техническому оборудованию и оснащению хостелов приведены в Приложении В.

5.7.20. Общие требования к комнатам/номерам для проживания в хостелах приведены в Приложении Г.

5.8. Требования к информационному обеспечению

5.8.1. Необходимая и достоверная информация о хостелах и предоставляемых в них услугах должна доводиться до гостей своевременно в соответствии с действующими законодательством [5] и ГОСТ Р 53997.

Информация для потребителей услуг должна быть наглядной и располагаться в доступных местах, доводиться на русском языке и дополнительно по усмотрению хостельеров на других языках.

5.8.2. В хостеле должна быть отлажена система обеспечения информацией и приема предварительных заказов по бронированию мест.

5.8.3. Информация должна содержать следующие сведения:

- об исполнителе услуг;

- о времени работы хостела;

- правила предоставления услуг в хостеле;

- порядок (правила) проживания в хостеле;

- стоимость проживания (комнаты и места в комнате);

- перечень предоставляемых услуг, включенных в стоимость проживания и порядок оплаты;

- перечень дополнительных платных услуг, их стоимость и порядок оплаты;

- перечень документов, необходимых для оформления проживания;

- телефон и адреса вышестоящих и контролирующих организаций;

- другую полезную информацию (например, краткие и лаконичные данные о местных достопримечательностях и местах для отдыха или о времяпрепровождении, информация о ближайших хостелах, правилах регистрации и приема заказов в них).

5.8.4. При наличии в хостеле предприятия питания (кафе, буфета или других типов) должно быть четко указано время их работы и время предоставления завтраков, обедов и ужинов, если такие услуги оказываются.

"склад, офис, производство" и хостел исходя из нижеуказанного ГОСТА вещи несовместимые Дополнительное соглашение к договору аренды ст 606 ГК РФ вам в такой ситуации не поможет Вам конечно будут грозить штрафы за использование помещения не по функционалу Выход один неподписывать договор аренды и съезжать-искать другое помещение

ГОСТ Р 56184-2014 Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам

3.1 хостел: Экономичное средство размещения, предназначенное для временного проживания, преимущественно для малобюджетного туризма, имеющее номера/комнаты различной вместимости и санузлы, как правило, за пределами номера/комнаты, а также помещения (зоны, места) для общения гостей.

4.1 Хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать часть здания (этаж, подъезд), квартиру или несколько квартир в одном здании (на одном или нескольких разных этажах).

Хостелы, расположенные в квартирах многоквартирных жилых домов, как правило, мини-хостелы и малые хостелы, могут иметь вход через общий подъезд с соседями (собственниками или нанимателями других квартир, расположенных в том же подъезде), при условии соблюдения требований [2].

Здравствуйте! Услуга по подготовке договоров осуществляется юристами сайта на платной основе. Выбирайте юриста и обращайтесь с личной консультацией.

Здравствуйте. Составляйте. У нас составляется только с оплатой.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться к любому из юристов на сайте.

В Интернете множество договоров аренды возьмите за образец наиболее подходящий вам и творчески переработайте его под свою ситуацию. Договор аренды и прописка -это разные вещи не связанные друг с другом Поэтому если у вас есть прописка по другому адресу то не надо никакой временной прописки А договор действием свыше года подлежит регистрации в росреестре

Да, можете. Заключать нужно договор аренды, услуги по составлению договора я оказываю. Обращайтесь. Как ип вы выступать не будете.С другой стороны, сдавать квартиру — это ваше право как собственника. Если же вы проживаете в квартире по договору социального найма, то также имеете право её сдавать (пп.2 п.1 ст.67 ЖК РФ). В обоих случаях в законе не говорится об обязанности регистрироваться.

Случаев привлечения граждан, сдающих квартиру, к ответственности за то, что они для такой деятельности не зарегистрировались как ИП, не встречалось. Поэтому вопрос, относить деятельность по сдаче квартиры, или не относить к «предпринимательской», пока что лучше оставить теоретикам. А на практике при выборе руководствоваться соображениями о выгоде и удобстве лично для себя.

Вы можете использовать данное жилье заключив договор найма жилого помещения с нанимателем

ГК РФ

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Советую зарегистрировать ИП. Не имея этого статуса возможно привлечение к ответственности по ст. 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии).

последний раз оформляла хостел, как мини-отель, там проще, услуги по проживанию.

вам придется сдавать определенное место на определенно закрепленной площади, плюс оплачивать налоги, плюс, если кто-то не будет зарегистрирован на территории москвы и мо, с вас могут взыскать штрафы, от 5000 до 7000 р за каждого.

Здравствуйте. Не получится у Вас официально сдавать по частям квартиру.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

[b][/b]

А штрафа не будет, если будете своевременно отчислять налоги и заключать официальный договор найма.

Наталья, сдавайте декларацию ежегодно до 30 апр. за предыдущий год, как физ лицо, получающее доходы от сдачи имущества в аренды.

Из доходов можете вычесть расходы на содержание этого имущества. И с оставшейся суммы платите налог 13%. Платится после сдачи декларации, до 15 июля.

Наталья, добрый вечер!

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским

законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

То есть Вам можно заключать договор найма с первым гражданином как с нанимателем, а затем вносить в договор найма дополнения о проживания совместно с нанимателем других граждан.

Разумеется, такая деятельность может быть квалифицирована как предпринимательская. Поэтому лучше оформить ИП и платить установленные налоговым законодательством налоги.

Наталья, здравствуйте! Койка-место быть объектом договора найма быть НЕ может. Только либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. Если строго по закону, то каждый последующий договор найма комнаты (!) - с согласия всех нанимателей, с которыми ранее заключили договор.

Доля В ПРАВЕ собственности быть объектом договора найма также быть не может.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте. Вы собираете сдавать в наем жилое помещение, предназначенное для проживания, законодательством в этом случае установлено, что в наем можно сдавать только изолированные помещения.

Наталья, регистрация ИП не обязательна. Использования жилого помещения посредством его предоставления по договору найма не требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Вам потребуется заключать с каждым нанимателем договор найма жилого помещения. В указанном договоре Вы можете отразить условие, идентифицирующее соответствующую комнату в квартире, указав при этом размер ее площади

Здравствуйте, Наталья! Жилищный кодекс разрешает использовать квартиры не только для постоянного, но и для временного проживания граждан, а также в коммерческих целях, то есть собственник может сдавать свое имущество в наем, и не важно – целиком или частями. «Таким образом, в законе отсутствует прямой запрет на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг»

Однако.....регулярная деятельность по предоставлению права проживания в квартире неограниченному кругу лиц отвечает всем признакам предпринимательской деятельности (это будет «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания» согласно ОКВЭД или «услуги размещения для временного проживания туристов» согласно ОКУН, поэтому собственнику нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или организовать общество с ограниченной ответственностью»

И кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», собственник жилого помещения обязан направить соответствующее уведомление о своей деятельности в Роспотребнадзор.

Таким образом, перед тем как открывать хостел, надо проявить смекалку и разработать договор аренды койко-места, который придется подписывать с каждым жильцом. А если есть сомнения в собственных силах, то для составления договора правильнее привлечь профессиональных юристов.

А еще в договоре об аренде койко-места не лишним будет сделать прямое указание на то, что постоялец получает право пользования общим имуществом многоквартирного дома