Требую возврата платежа за аренду по расторжению договора без обеспечительного платежа

Заключил договор аренды (в приложении), произвел (по договору - по своей воле, "по понятиям" - это было условием заключения договора) оплату за три месяца (некое подтверждение платежа во вложении).

Через неделю решил съехать, отправил письмо-уведомление (в приложении, не уверен что правильно его составил), которое до сих пор не забрали (опись также в приложении) и видимо оно вернется ко мне

https://www.pochta.ru/tracking#12508002001797

Само приложение:

https://cloud.mail.ru/public/KHJx/MSMQTcuSG

Т.е. проработал чуть больше 7 дней, и арендой пользовался соответственно столько же - хочу денег обратно за 2 месяца + 1 месяц, деленный на 30 и умноженный на количество рабочих дней, сумму написал в уведомлении.

Обеспечительный платеж обратно не хочу.

Сначала мне говорили что отдадут только за два месяца деньги, мотивируя что по пункту 6.6 я должен был уведомить за 30 дней, хотя я утверждаю что к процедуре расторжения договора (пункт 2.3) это отношения не имеет, а относится к обеспечительному платежу. Сейчас просто не берут трубки. Как мне составить исковое заявление в суд (сколько это будет стоить, госпошлина я посмотрел 2000 р). Возможно ли включить услуги юристов по составлению иска и госпошлину в сумму?

Учитывая что акт я не подписывал, и по мнению арендодателя я видимо все еще там.