Как требовать у застройщика устранение проблемы с плесенью и компенсацию за ремонт при покупке квартиры в ипотеку?

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Можете. Действовать можно так. Вызывайте представителей управляющей компании и требуйте составления акта, которым будут зафиксированы следы плесени. Далее получайте заключение специалиста о причинах возникновения плесени, способах устранения, стоимости восстановительного ремонта.

Далее обращайтесь с претензией к застройщику. Если отказ или игнорирование Ваших требований, то обращайтесь в суд.

Здравствуйте!

Срок исковой давности для таких требований составляет три года (ст. 725, 196 ГК РФ). Течение срока начинается со дня заявления о недостатках. Их нужно обнаружить в пределах гарантийного срока, который предусмотрен в договоре и не может составлять менее чем пять лет (ч. 5 ст. 7 закона № 214-ФЗ). По общему правилу гарантийный срок начинает действовать с момента передачи квартиры дольщику, если в договоре не указан больший срок.

Иногда суды связывают начало течения срока исковой давности с датой подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства. Такой вывод суда будет ошибочным и его можно обжаловать (п. 32 Обзора практики Президиума Верховного суда РФ от 04.12.2013).

Учитывая изложенное, вы можете потребовать устранения недостатков.