Как правильно оплатить налог на землю, имея неразделенный пай в колхозе Боровской?
₽ VIP
Я живу Тяжинский район в д.Валериановка, работаю в колхозе Боровской. В 1995 году нам выдали свидетельство (всем выдали) на право собственности на землю, (общая долевая собственность на землю), напечатанное на машинке. Пай общий, государственной регистрации нет и он в колхозе не был даже расмотрен, не разделён, не выделен никому, в юстиции юридически он не оформлен, не на меня, ни накого. Я лично даже незнаю что за земля, где она, сколько га. И никаких документов у меня нет. Кроме этого свидетеьства. Но с Инспекции Федеральной Налоговй Службы мне пришло письмо, а в нём оплатить налог на землю, за все года. Вопрос: Я должен его платить? Или оплатить должен колхоз Боровской? И что мне делать? Никто мне ничего сказать не может ни в колхозе, ни в юстиции, ни в Инспекции.
Спасибо! С уважением, Юрий Владимирович.
Здравствуйте!
1. В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Исключение предусмотрено лишь для обладателей зем. участков, поименованных в п. 2 ст. 389 НК РФ.
2. Факт отсутствия государственной регистрации не доказывает отсутствия прав в отношении зем. участка. К тому же, ранее возникшие права в соответствии с Законом "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются.
3. Рекомендую обратиться в ИФНС, выславший требование с просьбой разъяснить за какой именно земельный участок Вам начислен земельный налог. После получения указанных разъяснений Вы сможете понимать правами в отношении какого участка Вы обладаете и сможете распоряжаться в отношении своей доли соответственно правами, предусмотренными ГК РФ для участника общей собственности.
Также необходимо уяснить - поставлен ли Ваш участок на кадастровый учёт (полагаю, что да, иначе налоговая не смогла бы определить налоговую базу для расчета - однако проверить стоит).
С уважением,
Юрисконсульт
Груничев А.Е.
Спросить
Работал в колхозе с 1991 года по 1994 год. имею ли я право на получение земельного пая от калхоза или района. Паи колхоз роздавал людям которые и меньше работали а меня в списках нет.
Свидетельство на право собственности на землю /пай/ в колхозе, был выдан дочере на руки 22.08.2012 г спустя 18 лет, согласно записи в свидетельстве на право собственности на землю т.е выдано 4 июля 1995 г на основании указа призидента Р. Ф. от 27 октября 1993 г №1767 и постановления администрации Новомалыклинского района Ульяновской обл. от 29.12.94 г №398. Хотя обращались, где выдавались свидетельства на земельный пай другим членам колхоза, там отвечали что на нее свидетельсва нет. Мать умерла 24 ноября 1994 г. на кого было выписано свидетельство на право собственности на землю /пай/ Вопрос: можно оформить пай на дочь, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Если можно то как?
В 1991 году я работал в колхозе Красный луч село Подгорное Багратионовского района. В 1992 году колхоз реорганизовался в АОЗТ. Имущество колхоза в виде земли и денег было поделено и решением общего собрания колхоза выданы свидетельства на право собственности на земельный и имущественный пай, который составил 7.5 га и 1800 руб. В 1993 году я переехал жить в другой регион, а сейчас вернулся в Калининград. На руках есть только это свидетельство. По моей информации этого АОЗТ с 2005 года не существует. Вопрос. Могу ли я сейчас получить в собственность эти 7.5 га. Если да, то каковы должны быть мои действия и есть ли смысл это начинать в плане материальных затрат? Так сказать стоит ли овчинка выделки?
Свидетельство у вас на руках. Можете так продать, а можете выделять в натуре. Стоимость зависит от геодезической организации . Прозвоните несколько таких.
СпроситьПолучила в колхозе земельный пай 7 га. Колхоз оформил и выдал документы на право собственности. Пай не выделялся, кадастровый номер не присваивался. В 2010 г. новое руководство колхоза предложило выкупить у желающих паи за 7 т.руб. Мы им отдали документы, расписались в бумагах, получили деньги. А в этом месяце из налоговой пришло письмо-уплатить налог т.к. в 2012 г земля продана якобы мной. Обратилась в налоговую за объяснением. Мне ответили, что нас скорее всего обманули мошенники и мы подписали им доверенность на продажу. Что нам теперь делать? Колхоза нет, все развалили и мошенников этих, где найдешь? Подскажите пожалуйста! Спасибо.
Если доверенность - обратиться к нотариусу (должностному лицу сельсовета), который их заверял, за копией, в доверенности все реквизиты лица, которому доверенность выдана, имеются. К нему и заявить иск о возврате неосновательного обогащения в размере суммы, которую вычислите по налогу, по документам именно ее он получил от покупателя, но Вам не передал.
СпроситьЯ был членом колхоза с 1991 по 1999 г. Нам обещали что выдадут свидетельства на земельный пай. Но за время работы в колхозе не кто его (пай) не выдал. Где то в 2000 г я обратился в колхоз с просьбой выдать мне свидетельство, на что мне ответили отказом так как на тот момент я уже не был колхозником. Подскажите пожалуйста могу ли я сейчас добиваться получения пая? И если да то что для этого надо сделать? Спасибо!
Юрий, здравствуйте. По поводу паев. Вам следует обратиться в администрацию сельского Совета с заявлением о выделении Вам паев, оговоренных ранее на собрании колхоза. Вы не один такой собственник, так что можно действовать не одному. Если откажут, то обратиться в суд за признанием за Вами юридического факту. Подтверждается это документами, свидетельскими показаниями. Наймите одного на всех юриста и у Вас все получится. До настоящего времени в судах имеются исковые заявления от администраций сельских Советов об исключении собственников земель за неиспользование земель в течение 3 и более лет. Так что не безнадежное дело.
СпроситьУ меня 10 га земли с/х назначения. Ранее это был пай, но в 2012 году оформил в собственность. Землей пользуется колхоз, но ничего не платит, договорных отношений не составляли (единственное платит налог на землю порядка 1000 руб). Вопрос: Можно ли с колхоза потребовать компенсацию за пользование землей, если да то какую?. Заранее спасибо за ответ! С уважением, Евгений!
Земля в натуре не выделена. Я хочу ее продать. С чего мне начать. Земли 3 гектара. Какие нынче цены на землю сельхозназначений.
Уважаемая Валентина Николаевна!
До настоящего времени законодательной базы по свободной купле-продаже земель сельхоз назначения нет, сделок такого рода не осуществляют, т.е Вам остается выделять стоимость Вашей доли в имушестве с/х кооператива.
СпроситьКак приватизировать землю, если я купила участок, площадью 3 сотки в 1999 году у человека, которому выдали 25 лет тому назад в колхозе, где она работала и жила, свидетельства о праве собственности на землю у неё нет и никаких документов тоже, сейчас земля уже передана городу.
Сомневаюсь, что 3 сотки могут образовать отдельный участок, но начните с заявления в местную администрацию о предоставлении вам свободного земельного участка. Возможно, найдется вариант выкупа, но никакая "приватизация" здесь не возможна.
СпроситьВ 1990 году на предприятии где я работала организовалось "Садово огородническое товарищество". Администрацией района был выделен участок земли для нашего товарищества.
В 1992 году всем членам товарищества Администрацией района были выданы "Свидетельства о праве собственности на землю для выращивания С/Х культур в постоянное пользование".
Земля практически пустовала. Сейчас появилось желание опять заняться землей, т. к. почти все члены кооператива на пенсии.
У меня лично свидетельства на руках нет т.к. я была в декретном отпуске, а когда вышла на работу выяснилось что оно как-то затерялось.
Вторые экземпляры свидетельств должны были храниться в сельсовете (так написано на свидетельстве). На самом деле Вторые экземпляры свидетельств забрал Земельный комитет, так мне сказала заместитель Главы Администрации района.
Подскажите пожалуйста как грамотно оформить эту землю в собственность коллективно или каждый сам за себя.
И как оформить эту землю в собственность лично мне без свидетельства на землю, надеясь только на дубликат в земельном комитете.
Спасибо от всего нашего коллектива уже пенсионеров и то меня лично.
Здравствуйте Лариса. Коллективно землю оформлять не стоит. Лучше если каждый оформит свой участок на себя. Эту землю вы в собственность преобрести сможете только через куплю или приватизацию. Но я подазреваю, что она уже находится у Вас в собственности. По этому если обращение в земельный комитет ничего не даст обратитесь в регистрационную палату. Вот полное название, адрес и телефоны: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Саратовская областная регистрационная палата" 410002, г. Саратов, ул. Кутякова, 5 тел. 24-89-87, 73-48-03.
СпроситьВопрос следующий. Отцу тещи в 1994 году в колхозе выдали квартиру. В 1995 году отец умер. Какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Из документов только удалось найти в архиве решение правления колхоза от 1994 года, где написано квартиру 25 серии дать ФИО. Колхоз обанкротился. На балансе у муниципалитета квартира не числится. Основные средства колхозы выкупила птицефабрика. Она же в 2015 году поставила квартиру на кадастровый учет. Возможно ли оформить квартиру в собственность? Если да, то каким образом и с чего начинать?
Да, возможно, в порядке приватизации. Но прежд чем совершать какие-либо юридически значимые действи обратитесь на очную консультацию к адвокату
Спросить
