Как выписать человека не имеющего доли в купленной квартире?
Как выписать человека не имеющего доли в купленной квартире?
Здравствуйте!
Принудительно снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства собственник вправе в судебном порядке. Основанием может являться утрата либо не приобретение права пользования жилым помещением.
СпроситьВ судебном порядке признавать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Больше никак (при отсутствии его личного желания, разумеется).
СпроситьДля того, чтобы снять гражданина с регистрационного учета, необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования. В иске укажите основания по которым считаете, что Ваши права нарушены. К иску приожите Ваш договор купли-продажи и выписку из ЕГРП.
СпроситьКак можно выписать бывшего мужа из дома куплен под материнский капитал если мы разведены и дети живут с мамой.?
Если гражданин собственник - снять с регистрации проблематично.
Если нет - в порядке ст.35 ЖК -
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Спросить
Доброго вам дня, если у него доли в этом доме, через суд можете снять своего мужа срегистрации, написав исковое заявление самостоятельн* или тут на сайте юристу закажите.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Любовь!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, если эта квартира была приобретена вами с участием суммы материнского капитала (на сумму материнского капитала даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире не купишь) в период вашего брака, то он имеет долю собственности в этой квартире.
Лишить его без его согласия доли собственности в этой квартире, как и снять с регистрации его в этой квартире без его согласия не получится даже в судебном прядке.
Нужно искать другие варианты, как разделить эту квартиру, что бы не жить вместе, если брак расторгнут и семья распалась.
В-четвертых, надеюсь, что Вы выделили доли собственности в этой квартире своим детям.
Если нет, то это нужно сделать, иначе с Вас лично Пенсионный фонд взыщет сумму материнского капитала, потраченную на приобретение этой квартиры.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку квартира приобретена в браке, то у Вашего супруга имеется доля в этой квартире. Если Вы инициируете иск о его выселении со снятием с регистрационного учета, он подаст встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. Ответ: никак Вам не "выписать" его из квартиры, если он не пожелает.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте.
Если дом приобретался в период брака, и тем более с участием мат. капитала, отец имеет право на долю в праве собственности. Соответственно снять его с регистрационного учета нельзя даже в судебном порядке.
СпроситьКвартира в долевой собственности. Человек собирается продать свою долю квартиры (1/3)жильцам (дольщикам) этой же квартиры, но выписываться отказывается. Обязан ли он после продажи своей доли выписаться и, в случае отказа, можно ли его выписать принудительно?
Сергей, заставить его сняться с регистрации можно будет только в судебном порядке.
Пропишите в договоре купли-продажи доли, что он должен сняться с регистрационного учёта в течение 5 дней (или сколько хотите, пропишите) с даты подписания.
Если он добровольно не снимется с учёта, то Вы в судебном порядке это сделаете.
С Уважением.
СпроситьЗдравствуйте Сергей! Регистрация по месту жительства предполагает постоянное или преимущественное проживание в жилом помещении. Следовательно, при продаже своей доли собственник по логике должен покинуть проданное жилое помещение (сняться с регистрации в определенный сторонами срок), о чем как правило делается запись в договоре к-п доли. При отказе это возможно сделать в судебном порядке, поскольку новому собственнику это жилье необходимо для собственного проживания.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Право собственности на квартиру (долю) дает право на регистрацию, но отчуждение квартиры (доли) не требует обязательной отмены регистрации, тем более, если место жительства (регистрации) является единственным.
В Вашем случае отмена регистрации:
1. Производится добровольно;
2. По соглашению сторон купли-продажи доли, сроки и порядок отмены регистрации прописываются в договоре;
3. При наличии оснований, указанных в ст. 31 ЖК РФ и 292 ГК РФ выселение производится по суду (продавец доли не является членом семьи или семейные отношения прекращены).
На практике, очень много случаев, когда даже предусмотренная в договоре отмена регистрации бывшим собственником не выполняется. Остается только выселение по суду.
СпроситьОтказ от собственности ст 209 ГК РФ законодательством России не предусмотрен. В вашем случае супруг должен подарить ст 572 гК РФ свою часть квартиры. Таким образом, второй супруг станет единоличным собственником квартиры.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Попробую пояснить:
В законе такого нет положения как отказ от собственности, поэтому из вами изложенного получается, что недвижимость приобретенная в браке является общим имуществом супругов, которое возможно разделить.
Предлагаю 2 варианта решения вопроса:
1. Если у вас нет спора вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела и определения долей в квартире с дальнейшей регистрацией в Росреестре за каждым супругом. Далее оформить сделку по передачи доли (как и на каком основании это на ваше усмотрение, по дкп или по договору дарения) (ст.38 СК)
2. В зависимости от того на кого оформлено жилье можно составить брачный договор так же нотариально удостоверить в котором отразить режим собственности, отсутствие права притязаний на долю при разводе (ст.40-44 СК)
СпроситьБез его согласия это возможно только в судебном порядке. Но могут быть нюансы. Например, если этот человек отказывался от приватизации данной квартиры, за ним сохраняется пожизненное право пользования ею.
СпроситьУ меня такой вопрос, как можно выписать и выселить человека из квартиры, где он был прописан до приватизации по нашему согласию и с разрешения администрации, т.к нанимателю он не приходился никем, лишь мне-отцом? Квартира была приватизирована без его участия т.к как он использовал свое право на приватизацию ранее и его согласие не требовалось. Другого жилища у него нет. Собственнику он не супруг не брат ни сват.
Надо обратиться в суд с иском, собрать фактуру, и узнать несёт ли он бремя содержания жилого помещения.
СпроситьИзвините, я ничего не понял. На каком основании обращаться в суд, с какими исковыми требованиями? Он был вписан с нашего согласия в муниципальную квартиру. После квартиру приватизировали без его участия. Я не понимаю при чем здесь бремя содержания? Он в квартире не живет.
СпроситьВ данном случае еслив приватизации он ен участвовал то у него осталось пожизненное право пользования в этой квартире, НО сейчас практика судебная изменилась вам нужно подать иск об утрачивании права пользования жилым помещением и предоставить все справки и данные+показания свидетелей которые говорят о том что он уже в этой квартире долго не проживает, суд на основании этого может попробовать выселить данного гражданина и фактически снять с регистрационного учёта.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть инициирована только владельцем или совладельцем квартиры.
Вы вправе обратиться в суд и требовать выписки человека из квартиры по следующим основаниям:
прекращение семейных отношений с собственником квартиры (развод, отсутствие ведения общего хозяйства и несения совместной ответственности в жилищной сфере и пр.);
СпроситьОжно ли выписать из приватизированной квартиры человека, не имеющего доли в приватизации и не имеющего другого жилья без его согласия?
Можно.
Но только в том случае, если это лицо не отказывалось от участия в приватизации этой квартиры.
Если отказывалось, то имеет право пожизненного проживания.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Владимирович, да можно. С данным заявлением собственник жилья может обратиться в суд в порядке ст 131 ГПК РФ
СпроситьВ судебном порядке.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьМожно ли выписать по суду человека из приватизированной квартиры (доли на него нет)? Не так давно освободившись из колонии, человек нигде не работает, стоит на учете в наркологическом диспансере за употребление наркотиков, так же злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, за квартиру не платит с момента прописки, устраивает скандалы и дебоши и т.д., неоднократные приводы в милицию, т.е. короче говоря, жизни никакой нет проживающим с ним людям вместе, один из которых инвалид 1-й группы. Заранее благодарны.
Здравствуйте Галина!
То, что он ведет аморальный образ жизни и нарушает законные права соседей, также отсутствие доли - это аргумент для снятия его с регистрационного учета и для выселения! Соберите все справки о вызове милиции, о учете в наркологии, от участкового и обращайтесь в суд с исковым заявлением!
Спросить