Можно ли приватизированный землю под домом если дом не приватизированный и там прописан несовершеннолетний ребёнок?

Нет, в этом случае приватизировать землю нельзя

Здравствуйте, Елена! Не стоит так делать. Потом эти дети смогут оспорить результаты приватизации (ст.166-181 ГК РФ), т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию, а Вы их незаконно лишите этого права. Если дети зарегистрированы по месту жительства и вписаны в договор социального найма, то имеют право пользования и право на приватизацию. А тут у Вас будут лишние вопросы со стороны контролирующих органов.

Здравствуйте.

В данном случае имеет значение возраст детей и то, где зарегистрированы их родители.

1. Если в договор социального найма включены несовершеннолетние дети, то договор необходимо переоформлять.

2. Необходимо учитывать, что снять с регистрационного учета ребенка в никуда нельзя. Родители сначала находят новое место жительства и регистрируются вместе с несовершеннолетним. Выписка производится по старому адресу автоматически.

3. Закон разрешает выписывать детей в стандартном порядке – сначала снятие с учета, а потом постановка на новый, при соблюдении ряда условий. При подаче заявления требуется указать новый адрес проживания, куда переезжает семья.

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

Удачи.

Здравствуйте!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласие на приватизацию должны давать «все имеющие право на приватизацию данных жилых помещений» совершеннолетние лица и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

Отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с Согласия ООиП.

Если исполн. Органам известно о проживании ребенка в жилье, то они вправе отказать Вам в заключении договора приватизации на основании отсутствия разрешения ООиП. Также ребенок по достижению 18-л. возраста вправе будет оспорит сделку. Согласно п. 6 Постановления В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Елена!

Если вы посмотрите аналогичные вопросы на данном сайте, то увидите, что многие дети оспаривают приватизацию, когда вырастают.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Лично я, не рекомендую вам их выписывать, так как в последующем от контролирующих органов будет очень много к вам претензий.

Я понимаю, что вам не хочется в будущем получать разрешительные документы на отчуждение долей детей, однако это не выход, поверьте.

Можно в наше время уйти от того, чтобы не выделять детям долю при использовании например материнского капитала (незаконно, конечно), однако, что касается приватизации, очень опасно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1:

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Если дети будут сняты с регистрационного учета, они не утрачивают права пользования данной квартирой, поскольку ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Нужно сняться с рег учета родителю одному вместе с детьми. А другой приватизирует только на себя.

Но может потребуется судебное признание права собственности и есть риск того, что тот. кто станет собственником не станет продавать.

И при продаже - это уже его личное имущество и при покупке тоже..

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.

Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Поэтому если выписывать ребенка, то выписывать кого-то из родителей или одного из них, т.к. дети согласно ст.20 ГК РФ должны проживать с родителями или одним из них.

Тогла чтобы не было проблем с продажей квартиры после приватизации, нужно выписать детей и не включать в договор соцнайма? Квартира 73 кв м, на оформление соцнайма тогла пойдут только 2 взрослых кот там прописаны, не откажут ли в соцнайме такой площади на 2 взр прописанных? Переоформить договор соцнайма нужно тк прежний наниматель умер.

Мы с детьми там не проживаем. Совместное проживание всех прописанных там невозможно физически и из ща проживания там психонеуравновешенного родственника кот состоит на учете в ПНД, кот проживает один в трешке и не платит за жилье а коммуналку оплачивают двое остальных прописанных но сами там не монут физически проживать.

Здравствуйте, администрация в судебном порядке может требовать прекращения права пользования и снятие с регистрационного учета, если для этого есть основания.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте Татьяна. Если существует большой долг по коммунальным платежам, то собственник неприватизированной квартиры может выселить вас из этого жилья в жильё наименьшей площади.

Ни при каких обстоятельствах муниципальную квартиру "забрать" никто не может

Одно исключение-в случае неоплаты более чем за 6 месяцев возможно выселение.. но-с предоставлением другого жилого помещение по нормам общежития

Но это положение закона практически не применяется.

Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно лишь в случаях проживания граждан в МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире. При этом Вам (ребенку) обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма.

В срочном порядке приватизируйте на ребенка! И никто не заберет! Будет его собственность!

может ли государство забрать не приватизированную квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Не государство, во первых, а муниципальное образование. Во-вторых, ни в коме случае, поскольку несовершеннолетний не в состоянии самостоятельно реализовывать свои жилищные права. Пойдёте и заключите ДСН от лица несовершеннолетнего. В-третих, что мешает родителям (родителю) зарег. По МЖ к ребёнку? Ничего не мешает.

Приватизация возможна только с обязательным включением несовершеннолетнего ребенка.

Да, Ваш отец может продать дом.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собстсвенник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, т.е. суд может вынести решение о том Вашей выписки.

Здравствуйте, Евгения. Продать дом, в котором прописаны несовршеннолетние дети, крайне сложно, т.к. для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. А разрешение дается только в том случае, если ребенка выписывают не "в никуда", а с последующей же регистацией на новой жилплощади. Если органы видят явное нарушение законных интересов ребенка, ни о каком разрешении речи быть не может.

Не говорите ерунды, если несовершеннолетний не собственник тогда разрешение опеки не требуется и он самостоятельно продает, позже новый собственник выходит с исковым в суд и признает утратившим право пользования жилым помещением. Вот если он собственник доли в праве тогда нужно разрешение опеки.

Хочу аррдать дом и купить 1 квартиру, но дело в том что дом куплен 5 а материнский капитал, сестра с мужем подарили свои доли, осталась доля ребенка, но ребенок в этом доме не прожиыает, а ппрживает с матерью.

Уважаемый, Михаил, вы можете приобрести участок на вашего н/л ребенка, никаких ограничений на этот счет в законодательстве не предусмотрено. Кроме того, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Добрый день, Ксения! В приватизации участвуют только зарегистрированные в данном жилом помещении граждане, то есть можно приватизировать без несовершеннолетнего. Всего Вам доброго!

Вам такую приватизацию, без несовершеннолетнего, не оформит регистрационная служба, поскольку несовершеннолетние дети обязательно участвуют в приватизации жилого помещения в котором прописаны,либо были прописаны - в соответствии с Федеральным законом " О приватизации недвижимости в РФ ".