Как оформить участок на себя в срочном порядке, предоставленный больным дядей с раком 4 степени?

Здравствуйте. Да. Можно, через суд. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обращайтесь с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приобретательной давности. Желаю удачи. В.

Зависит от того предоставит ли собственник Вам ее в собственность. Это делается с торгов. В собственность давать не обязаны. Может быть аренда (ст. 39.11, 39.12. ЗК РФ и другие)

Приобретательная давность тут не работает.

Добрый день, Светлана!

Да, есть такая возможность, коллеги правы - ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.

Однако!

Как только Вы станете собственником этой земли, Вы должны будете за нее платить. Поэтому рекомендую сначала узнать, о какой сумме пойдет речь? За какой срок пользования землей Вас обяжут по постановлению суда платить? Сможете ли Вы ее платить?

К сожалению, статья 234 ГК РФ не применима к земельным правоотношениям. Получить землю через суд по этому основанию не получится, откажут.

На мой взгляд самое простое решение - обращение в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом.

Либо, если все-таки земельный участок когда-то Вам был предоставлен в пользование, но просто документов не сохранилось, либо утрачены, то надо в архив обратиться, получить дубликаты и оформить право собственности.

Для начала уточните в местной администрации или Архиве области, возможно раньше было решение о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование Вашим родственникам (отцу, маме иным родственникам). Тогда, при наличии этого документа можно обратиться в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату) за регистрацией права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но участок должен стоять на кадастровом учете, а также необходимо предоставление вышеназванного документа. В ином случае, возможно обращаться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но Вам необходимо доказать открытость, непрерывность и добросовестность владения.

Здравствуйте, обратитесь в администрацию муниципального образования, возможен как выкуп участка с торгов, так и приобретение в собственность бесплатно - все случаи бесплатного приобретения смотрите в ст. 39.5 ЗК РФ. Возможно предоставление участка согласно региональному законодательству ст. 39.5 п.7 ЗК РФ как льготной категории работников села.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

По поводу возможности приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности статья 234 ГК РФ сложилась следующая судебная практика: если лицо, обращающееся в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок по основанию приобретательной давности, не докажет, что ранее спорный земельный участок был отчужден из государственной собственности, то указанное лицо не может считаться добросовестным владельцем и в удовлетворении заявленных требований судом будет отказано, при этом указанное лицо не лишено права обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В настоящее время в основном суды отказывают, чем удовлетворяют требования о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности

Просто так в силу того что вы пользуетесь землей 40 дет вам землю в собственность не передадут Ее придется выкупать на торгах.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае статья 234 ГК РФ не подлежит применению в тех случаях, когда владение осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). по основанию приобретательной давности может возникнуть лишь право частной собственности на земельный участок (физического или юридического лица).

Если вы попадаете под условия ст. 234 вы можете оформить земельный участок в собственность в судебном порядке.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 234. Приобретательная давность

Добрый день!

Это возможно при определенных условиях.

Для начала посмотрите публичную кадастровую карту в интернете. Если Вы найдете там этот участок и его номер-можно обратиться через сайт росреестра и узнать по номеру или адресу участка зарегистрированы ли чьи-либо права на этот участок путем получения выписки из ЕГРП.

Тогда можно будет действовать дальше. Также будет ясно было ли проведено межевание.

Пока нет этих сведений предполагать возможность применения приобретательной давности сложно, равно как и возможность взять землю у администрации.

Добрый день Светлана. Относительно земли вопрос сложный. Статья 234 ГК о приобретательной давности на земельные отношения не действуют. Если у Вас отсутствует какая либо выписка из похозяйственной книги на основании которой Вы сможете доказать что в былые времена Вам выдавалась земля для ЛПХ или ИЖС либо по другому назначению, то сейчас Вы сможете оформить земельный участок только в аренду обратившись с соответствующим заявлением в администрацию города и выкупив право аренды в аукционном порядке. Но вполне возможно у сельского совета остались какие либо документы подтверждающие Вам ранее выдачу земли. Удачи и успехов Вам при оформлении земли.

Если нет никаких документов на земельный участок, то надо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка.

Далее - должно состояться межевание, кадастровый учет участка, после чего участок может быть Вам предоставлен на праве аренды.

Если на участок нет никаких документов, то через суд Вы не решите данный вопрос.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.07.2018)

""Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

""1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.

См. текст в будущей "редакции".

""3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

КонсультантПлюс: примечание.

О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 39.5 введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ с "1 марта 2015 года". С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.

""6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Здравствуйте. Срок владения в вашем случае не имеет никакого значения. Стаж работы тем более. Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства. К сожалению вы не указали есть ли на данном участке какой нибудь дом, т.к оформление земельного участка в собственность при условии отсутствия каких-либо документов на него может быть произведено в том случае, если на участке расположен дом, находящийся в собственности.

Но в общем, вам для начала нужно идти с этим вопросом в Администрацию вашего города. Либо в аренду брать, либо выкупать путем проведения торгов, иного тут не дано. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.

Для этого необходимо медицинское заключение, в котором дается ответ дееспособен человек или нет.

Ольга! это вполне, наверное, возможно. Но мы не врачи, а юристы и неизвестно в каком состоянии человек. Но при подписании гражданин должен осознавать значение своих действий.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

(часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации).

Может. Но она может быть потом оспорена.

Все будет зависеть от того, на основании каких документов сосед получил землю в свое пользование и оформил в собственность. Для этого у соседа должно быть как минимум соответствующее распоряжение местной администрации. Вот такое распоряжение, при его наличии, Вы и должны оспаривать изначально.

Сосед то считает, что делает все по закону, раз администрация дала ему этот кусок земли. Вы себя на его место поставьте и подумайте, чем бы Вы такие свои действия оправдывали и какими бумагами прикрывались бы.

В любом случае, соседом должна была проводиться процедура межевания земельного участка (присоединение проулка к его земле), при которой должны были быть согласованы границы земли с Вами. Требуйте от соседа (или в администрации) предоставления межевого дела и проверяйте наличие своих подписей.

Уважаемая Наталья, г.Иркутск !

Нет БЕЗ вашего согласия сосед НЕ мог оформить право собственности на данный Земельный участок, т.к. в этом случае потребуется подписать у соседей АКТ согласования границ земельного участка !!!

Поэтому рекомендую вам оспорить в судебном порядке регистрацию Права собственности на земельный участок вашего соседа !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.10.2012г

09:37 моск.

Вероятно сосед выкупил этот участок у администрации, если вы считаете, что этим нарушены ваши права, вы вправе осприть в суде

Владимир Николаевич, дал не совсем верный ответ, по моему мнению.

1. Если Вы обжаловать в суде будете регистрацию права собственности на соседа, то суд Вам откажет, потому что формально регистрация была проведена законно. оснований признавать ее недействительной нет. Регистрация это определенные действия, которые выполняются регслужбой при соблюдении нескольких условий, в том числе: подача заявителем заявления и необходимого пакета документов. Все документы должны быть законными. Регслужба не имеет правовых оснований отказать в регистрации, если эти условия соблюдены.

2. На момент подачи заявления на регистрацию права собственности, у соседа все документы были получены на законных основаниях, так как их незаконность судами установлена не была.

3. Документы же будут признаваться законными до тех пор, пока их незаконность не будет установлена в судебном порядке.

4. Таким образом, прежде, чем заявлять о недействительности регистрации, необходимо добиться признания незаконности поданных при регистрации документов, а для этого Вам необходимо признавать незаконным распоряжение администрации о предоставлении земли соседу (или договор купли-продажи земли), так как в Вашей ситуации это единственный спорный документ, породивший права соседа на землю.

Проверить законность оформления участка земли в собственность вашим соседом вы можете обратившись с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования. В случае несогласия вы вправе оспорить его право собственности в суде. К сожалению для дачи правового заключения ваших пояснений не достаточно - нужно разобраться в ситуации более подробно с изучением имеющихся документов!

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ и оформляйте.

Доброго времени суток. Самое простое. Оформите как договора дарения между двумя лицами. Всегда рады. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Мне дядя хочет отдать свою долю дома и земельного участка.. как правильно все оформить.

Вам (дяде) нужно обратиться к юристу, чтобы составить необходимые документы, провести их регистрацию и получить в итоге правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Обращайтесь, если нужна помощь. Всего доброго.

Есть два варианта оформления указанной сделки - это договором дарения, либо договором купли-продажи. Если делать договором купли-продажи, то можете сами составить указанный договор в письменной форме и подать его на регистрацию в Росреестр, если делать договором дарения, то можно сделать таким же способом, либо обратиться к нотариусу (это в случае, если есть подводные камни либо они могут в перспективе всплыть) и потом так же обратиться в Росреестр.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Для оформления дама, должен быть переход права собственности.

Здравствуйте!

Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.

Здравствуйте! Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.

Доброго дня!

Оформите договор дарения на свое имя.

Налогами облагаться не будет, так как вы близкие родственные.

Затем зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.

Здравствуйте, Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.

Здравствуйте, есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.

Доброго вам времени суток. Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).

Добрый день! Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.

Здравствуйте, это дачный земельный участок (СНТ) без адреса. Спасибо.

Здравствуйте, Ольга!

Долги по взносам в СНТ переходят к новому владельцу участка в том случае, если он является наследником прежнего собственника. Вместе с имуществом наследнику передаются и все долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему унаследованного имущества (ст.1175 ГК РФ).

Поэтому новый собственник - наследник участка в СНТ обязан выплатить долги по взносам прежнего владельца, но с учетом трехлетнего срока исковой давности.

Здравствуйте. Подайте в полицию заявление о том что на Вашей земле незаконная стройка, так же можно заявление в администрацию. Если земля в составе СНТ, ДНП и тп. то можно у председателя выяснить что за люди проживают. И далее когда выясните данные тех кто построился, подавайте в суд на снос незаконной постройки.

Вам скорее всего понадобиться помощь юриста. Его можно выбрать тут, контактные данные есть под ответами и в профиле.

Здравствуйте! Если земля в Вашей собственности, то Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и по решению суда снести данную постройку. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление.

Здравствуйте. Коллеги правы, если участок Ваш то никто не вправе там ничего строить и иным образом препятствовать Вам в его использовании. У меня было схожее дело. Постройку удалось снести по решению суда.

Доброго времени суток! Наверняка собственники соседних земельных участков смогут подтвердить, что вы не пользовались участком, но вопрос вам надо ставить более конкретно, для чего именно вам нужно это доказывать?

☼ Здравствуйте,

Интересно что конкретно вы хотите этим доказать, если вы собственник земли, то в любом случае должны нести расходы и платить налоги

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, уважаемый посетитель!

Например, подойдут свидетельские показания владельцев соседних участков

Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте, доказать можно разными способами, например соседи как свидетели могут подтвердить, что вы не пользовались своим земельным участком и т.д.

Доброго времени суток. Для начала скажите для чего вам это доказывать, возможно что и смысла нет никакого в данных действиях. Удачи вам и всего наилучшего.

Любые доказательства неиспользования собственным или арендованным участком по назначению являются необоснованными, в силу их невостребованности по закону...

Изложите ситуацию более понятно.

ПРосто.

От противного.

Если бы я пользовалась, то...

проезд, время, соседи, результат, оплата...

алиби, то есть все то, что будет свидетельствовать об этом.

Здравствуйте!

В отсутствие подписанного и зарегистрированного договора, а также акта приема передача, факт пользования участком должен доказывать истец (собственник).

Мне это нужно для того чтобы администрация не смогла прежъявить незаконное обогащение.