Жильцы пожаром разрушенного муниципального жилья вынуждены платить за коммунальные услуги - законно ли действие МУП Водоканал?
₽ VIP
У нас в 2006 году в МСО был пожар. Жилье муниципальное. Требуется капитальный ремонт, проживание невозможно. Восстановить жилье денег ни у администрации города, ни у нас жильцов нет. Коммунальные услуги с 2006 года не высчитывает ни какая служба кроме МУП 1 Водоканал. Таким образом за четыре года накопилась приличная сумма и МУП Водоканал подал на нас (жильцов) в суд, (т.к. мы прописаны) за неуплату. Услугу мы не имеем возможности получать, но платим по решению суда. Законно ли МУП Водоканал подал на нас в суд?
Здравствуйте,
Трудно судить о судебном решении, ознакомиться с которым нет возможности.
Однако в соовтетствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги с момента заключения договора социяального найма. До заселения муниципального жилья расходы на содержание жилых помещений несут органы местного самоуправления.
Думается, если Вы не проживаете в данном доме (и это доказано), фактически договор социального найма не исполняется органами местного самоуправления, Вы не пользуетесь услугами МУП Водоканал и не должны их оплачивать.
С уважением,
Александра
Спросить
С 2002 по 2006 год проживал и был прописан с семьей в 1 комнате муниципальной квартиры по договору коммерческого найма. С момента заселения на меня был открыт лицевой счет по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В 2006 году квартира решением администрации города была отнесена к служебному жилью ГОВД (я в то время там работал) и со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения на время работы в ГОВД. В 2007 году я ушел на пенсию и действие этого договора закончилось. Но я продолжал проживать в этом жилье и полностью оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги согласно присылаемым квитанциям. В 2008 году администрация города потребовала выселения из занимаемого жилого помещения и обратилась в суд. Суд отказал в удовлетворении иска. На основании этого решения я проживаю в данном жилье по настоящее время. В 2009 году решением суда постановление мэра об отнесении квартиры к служебному жилому фонду было признано незаконным. На просьбы заключить со мной договор социального найма мэрия ответила отказом. С 2007 года у меня нет никаких договорных отношений ни с администрацией города, ни с управляющей компанией. Тем не менее квитанции по квартплате я оплачиваю в полном объеме. Должен ли я оплачивать содержание жилья? Ведь по ЖК РФ это обязан делать собственник либо наниматель жилого помещения, а я ни тем ни другим не являюсь.
Обязаны.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
ПОдайте адм-ый иск в суд об оформлении соцнайма.
СпроситьНам был выдан ордер Администрацией р-а на 1 квартиру из двух имеющихся в доме, на 7 человек. Дом пренадлежит на правах частной собственности по решению суда ОАО Донская кожа. В 2006 года был пожар (виновных нет) дом сгорел полностью, через 3 года добились признания жилья непригодным для проживания (межведомственная комисия). Постановление города вышло с пунктом 3.: Администрации ОАО Донская кожа обеспечить условиями проживания жильцов! Донская кожа подала в Арбитражный суд иск о пизнании постановления недействительным, касательно п. 3, т.к. Администрация города не имеет права указывать собственнику дома. Кто на самом деле должен предоставить нам жилье? В приватизации не учавствовали. После пожара встали на улучшение жилищных условий. Заранее спасибо!
В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга.
Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д.
1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники,
а получателями коммунальных услуг - только потребители;
жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели,
а коммунальные услуги - обязаны потребители?
2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Добрый день, Сергей!
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя несколько пунктов:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Договор с управляющей компанией должен заключать собственник, т.е. муниципалитете.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон: 8-961-645-62-18
СпроситьБыл прописан с дядей в квартире с 2007 по 2012 платил за коммунальные услуги с 2008 по январь 2011. Теперь узнал на сайте гос услуг что у меня за должность по суду за комуналку за 2010-2012 не проживал в квартире с 2008 г. Как можно оспорить такое решение суда. Ни повестки в суд ни решения на руки не получал. Суд был в апреле 2016 г.
ЗДравствуйте, идите в суд. это скорее всего судебный приказ или заочное решение. Пробуйте его обжаловать. Указывайте. Что вас не оповещали. Главоне сейчас вам решение получить и начать оперативное обжалование.
Спросить
Уважаемый Николай!
В таком случае возможно вынесен судебный приказ, которой может быть принят судом без вашего участия. Вы вправе просто написать заявление в суд на отмену приказа. Тогда дело о взыскании задолженности будет рассматриваться в суде до вынесения решения, там сможете представить обоснованные доводы, изучить существо иска.
СпроситьДо 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьС 2006-2008 года за коммунальные услуги не ежемесячно производилась уплата. В результате образовалась задолжность, имеют ли право ЖКХ подавать в суд за неуплату коммунальных услуг, ведь срок давности более 3 лет?
Помогите разобраться в проблеме. В 2010 году мною был выигран суд в отношении администрации города. По решению суда Администрации города должна выполнить ремонт мест общего пользования дома, в котором я проживаю (замена окон, проводка, ремонт фасада и и т.д.). Данное решение было передано судебным приставам, которые возбудили исполнительное производство. Однако уже три года данное решение не исполняется, на все запросы (в саму городскую администрацию, в прокуратуру, в службу судебных приставов) приходят банальные отписки... в бюджете на это нет денег. Как заставить администрацию города выполнить законное решения суда? Как заставить судебных приставов проявить большую активность в решении данного вопроса. Спасибо.
Наш дом передан в сентябре 2004 г. городу. Предупреждены мы не были, изменилась только организация, которой мы платим за коммунальные услуги и задолжности перед ней не имеем - это видно по последним квитанциям в разделе "задолженность".
В июле 2005 года бывший владелец дома предъявил нам иск по неуплате коммунальных услуг за 2003-2005 гг. и в исковом заявлении он выступает как владелец дома.
Старые квитанции не сохранены.
Уважаемая Галина! Советую Вам обратиься на прием к адвокату, оторый окажет Вам юридическую помощь. Осложняет дело то обстоятельство, чтол ВАми не сохранены квитанции.Очевидно, придется поднимать бухгалтерские документы бывшего наймодателя.
СпроситьЯ арендовал земельный участок под, принадлежащим мне на праве собственности, промышленным объектом, с 2001 по 2008 годы. Арендодателем выступала администрация города. В июне 2008 года объект был продан и сделка оформлена через органы юстиции. В декабре 2009 года администрация подала на меня в суд за неуплату налогов за последний 2007 год. Суд состоялся в январе 2010 года и вынес решение в пользу администрации. Затем лишь в 2014 году судебные приставы наложили арест на половину моей пенсии. Вопрос! Не нарушены ли сроки давности установленные законом во-первых по срокам предъявления и во-вторых по срокам исполнения?
В 2013 г представители жильцов дома постройки 1936 г выиграли суд по капитальному ремонту дома, ремонт дома не произведен до настоящего времени. Судебные приставы отвечают, что администрации города дешевле платить штраф. Есть ли какая-то законная возможность заставить администрацию города выполнить решение суда? Дом поставлен по графику на ремонт в 2020 г. Законно ли это?
Да, варианты различны. Первоначально рекомендую обратиться (желательно коллективно), с приложением копии решения суда к губернатору Омской области.
Спросить
