Сменилась у/к. изменился лицевой счёт квартиры, законно ли? и стоит или нет оплачивать по новому лицевому счёту?

Законна.

С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ. Для смены лицевого счета нужно обратиться в ЕИРЦ с заявлением.

Если управляющая компания сменила номер лицевого счёта, имеет смысл обратиться в управляющую компанию уточнить, каков новый лицевой счет.

Здравствуйте!

1. Уведомлять собственников и пользователей жилых помещений о каких-либо изменениях - прямая обязанность Управляющей организации.

2. Лицевой счет - числовой идентификатор жилого помещения в информационной системе ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", соответствующий числовому идентификатору учета договорных отношений между Управляющей организацией и собственником. Лицевой счет может быть изменен (присвоен новый № лицевого счета) при смене Управляющей организации.

3. Поступившие денежные средства на "старый" (закрытый) лицевой счет распределяются в соответствии с договорами между поставщиками услуг за предыдущий период, а образовавшаяся сумма переплаты на закрытом лицевом счете, подлежит возврату собственнику жилого помещения (при личном обращении гражданина в ГУП ВЦКП с определенным пакетом документов) или на основании письма Управляющей организации переводится на открытый лицевой счет.

Здравствуйте!

1. Уведомлять собственников и пользователей жилых помещений о каких-либо изменениях - прямая обязанность Управляющей организации.

2. Лицевой счет - числовой идентификатор жилого помещения в информационной системе ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", соответствующий числовому идентификатору учета договорных отношений между Управляющей организацией и собственником. Лицевой счет может быть изменен (присвоен новый № лицевого счета) при смене Управляющей организации.

3. Поступившие денежные средства на "старый" (закрытый) лицевой счет распределяются в соответствии с договорами между поставщиками услуг за предыдущий период, а образовавшаяся сумма переплаты на закрытом лицевом счете, подлежит возврату собственнику жилого помещения (при личном обращении гражданина в ГУП ВЦКП с определенным пакетом документов) или на основании письма Управляющей организации переводится на открытый лицевой счет.

А что делать если « старый» закрытый лицевой счёт принадлежит организации находящиеся в стадии банкротства?

Если Вам нужна консультация, расскажите, в чем заключается Ваш вопрос, задав его в общей ленте вопросов. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

Добрый день, Марина!

Вам сначала нужно самой выбрать юриста на сайте, заключить договор согласно ст. 779 ГК РФ, и потом юрист Вам перезвонит и проконсультирует. Консультации по телефону - платные.

Вам надо было свой вопрос тут сразу и написать. Вам бы сразу и ответили. А так заплатили деньги и зря. Звонить Вам первым никто из юристов не будет. Можете здесь еще раз сформулировать вопрос четко и лаконично. Или обратиться в личку к любому юристу на платной основе. Ст 779 ГК РФ.Если договоритесь с юристом, то возможны консультации и по телефону, и Вайбер, и Ватсап, и Скайп.

Лицевые счета открываются в отношении нанимателя, собственника жилого помещения. Наличие долга по коммунальным платежам в отношении жилого помещения у конкретного гражданина (граждан) никак не зависит от лицевого счета и на кого он оформлен - статья 309 Гражданского кодекса РФ и статья 153 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, при изменении лицевого счета, сын как был должником, так им и остался, а долг перекидывается на новый лицевой счет - это обычная бухгалтерская проводка. До момента дарения часть долга обязана уплатить и мать.

Здравствуйте! Тут дело то не в счете, дело в задолженности по квартплате, хоть сын и новый собственник, он всё равно должник по старому долгу, поскольку зарегистрирован в квартире и квартплата начислялась на него в том числе. Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Марина, добрый день!

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (долг за взносы на кап. ремонт сохраняется и переводится на нового собственника).

Если же ранее было решение суда (судебный приказ) о взыскании долга с сына солидарно, то долг будет взыскиваться, но на новый лицевой счет не переходят долги.

Вопрос: открытие нового лицевого счёта. Квартира досталась по договору дарения сыну от матери, есть долги. Сын раньше отвечал солидарно, тк был прописан. Могут ли этот долг перекинуть на новый лицевой счёт, после того как он стал собственником?

Вопрос был в том, имеют ли право, долг перекинуть на новый лицевой счёт? Или вообще отказать в открытии?

Здравствуйте! Вам обязаны убрать из лицевого счета долг предыдущего собственника и изменить лицевой счет на Ваше имя при предоставлении вами правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Добрый день. Однозначно подавать иск в суд об обязании управляющей компании исключить из лицевого счета указания на задолженность другого собственника.

Отказ незаконен так как лицевой счет открывается на плательщика. Ваша обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Обяжите в судебном порядке открыть на вас новый лицевой счет и взыщите убытки в виде не полученной вами субсидии.

Берете квитанции об оплате и идете в УК сверять поступление оплаты. В любом случае, произведенные вами платежи находятся на расчетном счете УК.

Пишите заявление с требованием убрать задолженность предыдущего собственника, так как комната находится в вашей собственности и к задолженности Вы не имеете никакого отношения. К заявлению приложите копию свидетельства о го. регистрации права собственности. Если не ответят или ответят отказом - обжалуйте в прокуратуре.

Можете в суд обратится. Старый долг вы платить не обязаны. Если просто номер счета оставляют - это нормально. Если долг, то нет (ст. 153 ЖК РФ)

Здравствуйте! Обязанность по уплате долга лежит на прежнем собственнике. Пишите заявление на открытие л/с, если откажут, то письменно и вы обратитесь, либо с жалобой в прокуратуру, либо с иском в суд.

Доброго времени суток уважаемый Александр! Вам необходимо обратиться с письменным заявлением об открытии нового лицевого счёта и приложить к нему свидетельство о праве собственности, либо Другой документ подтверждающий дату либо иной документ подтверждающий дату приобретения комнаты. Вы не отвечаете по долгам прошлого собственника.

Здравствуйте.

Счет у вас, действительно, останется прежним, поменяется только квартиросъемщик. Оплачивать долги должен прежний собственник.

Приветствую Александр!

Лицевой счет останется тот же, а вот задолженности в нем, оставшейся за прежним собственником быть не должно. Обращайтесь с соответствующим иском в суд, тут и с управляющей компании можно компенсацию попробовать получить за незаконные действия.

С уважением.