Вопросы и риски при взятии кредита под залог квартиры для погашения других долгов
Планирую взять под залог квартиры кредит под меньший процент чтобы закрыть более дорогие кредиты. Так как сталкиваюсь с залогом впервые немного нервничаю. Вопрос о просрочках не стоит, всегда платил кредиты вовремя. Хотел проконсультироваться если платить все вовремя, есть ли хоть небольшой риск потерять квартиру или по законадательству это невозможно? И даже в случае если банк развалиться, то все равно кредит же передадут в другой банк?! И если вдруг с заемщиком (со мной) чтото случиться семья же имеет право продолжить закрывать кредит? Спасибо за ответы.
---Здравствуйте, проще продать самому квартиру. более выгодно и приобрести меньшее жильё и похуже. всё равно у вас его заберут за долги. Удачи Вам и всего хорошего
Спросить
Сергей, рисков очень много. Самая большая опасность кроется в том, что договор ипотеки - это длящиеся отношения. И неизвестно что будет с Вами и Вашими близкими, Вашей способностью платить вовремя лет так через 7-10 и больше. Согласно закону об ипотеке, даже при незначительных просрочках банк имеет право потребовать возврата полной суммы денег и обратить взыскание на Ваше жилье. В этом случае, суд назначает продажную стоимость Вашего имущества на 20% ниже рыночной, и если квартира не продается, то банк имеет право забрать себе квартиру по цене еще на 25% ниже, чем назначил суд. Таким образом, банк забирает квартиру по цене, более чем на 50% ниже рынка, это во-первых. А во-вторых, брать кредит, да еще и под залог жилья, для того, чтобы расплатиться с другими кредитами, мягко говоря, не разумно...Ведь по тем кредитам, жилье у Вас не заберут, и максимум, что могут взыскать приставы - это 50% от Вашего дохода, а здесь Вы очень легко можете остаться на улице, т.к. никто не может знать, что ожидает Вас в будущем. Не делайте опрометчивых шагов, обратитесь за консультацией к юристам. Удачи!
Спросить
Мы бы хотели взять кредит в банке, чтобы купить квартиру. Скажите, возможно ли получить кредит под залог этой же квартиры? То есть можно ли оформить сделку так, чтобы банк выдал деньги в кредит, за которые мы покупаем квартиру, которая переходит в нашу собственность, и чтобы этот кредит выдавался под залог этой приобретённой квартиры, чтобы в случае невыплаты кредита банк изымал только эту квартиру в счёт погашения?
И если это возможно, то как всё это можно оформить?
Заранее благодарю за ответ!
Друг семьи берет кредит под залог квартиры этой семьи, у квартиры три собственника, подскажите какие документы нужно оформить между другом и этой семьей? Расписка, что квартира взята в залог? Какие еще документы нужны? В случае того если вдруг по форс-мажору, друг перестанет платить? Нужен ответ по существу, про то что квартиру заберет банк за долги всем известно, какие нужны документы конкретно между другом и семьей, чтобы в случае чего взыскать эти деньги с друга?
Купил квартиру с помощью ипотечного кредита в 2008 году, кредит оформлен с поручителями. Но после сдачи дома, в залог ее не переоформил, так как узнал об этом (о том что квартира не в залоге) после звонков с банка в 2010 году. Прошло более 3 лет. Банк больше не беспокоил по данному вопросу, наверное ему выгодно чтобы я платил кредит по повышенной ставке (ставка понизится после переоформления квартиры в залог). Вопрос: В случае проблем с выплатой кредита, могут ли приставы наложить арест на квартиру, вроде как кредит ипотечный, но квартира не в залоге? Не истек ли срок давности для отдельного пункта договора - о том что я должен переоформить квартиру в залог?
У меня получилась просрочка по кредиту, хочу взять кредит чтоб закрыть имеющиеся кредиты и платить один, так как работаю пока неофициально то очень сложно найти банк который даст кредит темболее просрочка висит.
Хочу сделать рефинансирование кредитов или взять кредит новый на погашение старых под меньший процент под залог недвижимости. Когда квартира будет под залогом у банка, могут ли за долги по кредитной карте забрать деньги пока квартира в залоге находится (долги у сына, который прописан в квартире вместе со мной, но доли никакой у него нет) Я мать и являюсь единственным собственником этой квартиры. Долгов лично у меня нет.
Автокредит на 5 лет в долларах. Платил 3 года, последний год часто с задержками и меньшей суммой. Банк закрыл кредит (четко, как выплатил все проценты, остаток-тело кредита) при этом насчитав огромную неустойку. Разговор с сотрудником отдела задолженностей банка Мособлбанк: мой Вам совет-платите сколько можете, кредит закрыт, неустойка растет, даже если дело дойдет до суда-тело кредита уменьшите, неустойку можете через суд платить.
Вопрос: стоит ли продолжать платить даже если договор расторгнут, но Банк пока не подавал в суд?
Я планирую купить квартиру и взять кредит в банке, автоматически другая квартира закладывается в банк под залог.
Что может произойти в случае, если вся сумма до конца не будет выплачена банку.
Что может произойти с собственной квартирой, которая находится под залогом?
N человек берет кредит под залог недвижимости, собственником этой квартиры она не является, в этой квартире прописана её свекровь. У свекрови есть два сына, если со свекровью что-то случится (летальный исход) кому достанется квартира? Если не оформлено ещё завещание. И каков риск N человека, если она не будет вовремя выплачивать кредит? Заберёт ли банк квартиру и кредит останется на том, кто его брал?
Спасибо.
Можно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
Семья брал кредит под залог квартиры. По кредиту был 1 поручитель. Заемщики перестали платить, банк подал иск. Суд принял решение взымать кредит с заемщиков и поручителя. Квартира банком не изъята. Прав ли банк и суд.
