У нас выведена батарея на лоджию, утепленную (окна нет, только входная дверь) от общедомовой системы отопления. Сделано это 30 лет назад, еще нашим дедом. 2 года назад в доме создано ТСЖ, председатель узнала о перепланировке и вызвала государственную жилищную комиссию. Кот должна прийти в течении 10 дней. Мы убрали батарею, срезав трубу, но остался отвод 15 см от общедомовой трубы, на конце него кран и заглушка. Дыру в стене мы заделали, Хотели, чтобы сварщик срезал отвод, но он отказался, сославшись на ст? ?рую гнилую трубу, которую уже невозможно заварить, а нужно менять, а это труба общедомовая, т.е. менять ее должно ТСЖ, а председатель отказалась от замены, сказав что это наши проблемы... Какие нам грозят штрафы и санкции, когда придет комиссия? Можно ли в дальнейшем узаконить такую батарею?
Уважаемая Ольга, г.Самара!
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
Кроме того, ТСЖ в данном случае не является собственником дома, а является всего лишь управляющей компанией.
Поэтому я вам настоятельно рекомендую обратиться с Заявлением на перепланировку или переустройства вашего жилого помещения в Администрацию муниципального образования по месту нахождения вашего жилого помещения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 октября 2010г
20:53 уф.вр.(18:53 моск.)
Спросить
Ольга!
Поскольку в настоящий момент Вами все приведено в первоначальное состояние, следовательно никакой перепланировки нет - и следовательно нет ни штрафов ни предписаний привести все в соответствии с проектом...
Узаконить батарею можно - но, это процесс не быстрый и требующий значительных денежных средств .....
Удачи!
АБ
Спросить
Никаких
Поскольку заглушенный отвод НЕ нарушает гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс НОРМАЛЬНЫЙ И СООТВ ПРОЕКТУ..
АБ
Спросить
Спасибо за рекомендации, но хотелось бы уточнить какие санкции может применить к нам жилищная инспекция в данный момент, пока труба не узаконена? (Мы убрали батарею ,срезав трубу, но остался отвод 15см от общедомовой трубы, на конце него кран и заглушка. Дыру в стене мы заделали)
Спросить
