Как вернуть задаток за земельный участок

Как нам быть, если покупатели требуют вернуть им задаток за земельный участок? Летом 2012 г. с ними был заключен пистьменный договор задатка. Деньги нами получены. При просмотре части земельного участка (Который мы планировали продать), покупалелей мы предупредили, что нами еще не проведено межевание данного земельного участка (заранее этого не делали, т.к. в наших местах сложно найти покупалетей на землю). По договоренности, мы проводим межевание, делаем все документы на землю, потом заключаем договор купли-продажи. Их эти условия устроили. Кстати, они изначально привели нам риэлтора, который должен был провести всю процедуру межевания и дальнейшей купли-продажи земли. Риэлтор, в свою очередь приводил человека, который делал замеры, фотографирование участка. Всю осень 2012 г. риэлтор волокитил с оформлением земли. Декабрь также. А в начале января риэлтор умер. Ни мы, ни покупатели не знаем, где и на какой стадии готовности документы на землю. Мы уже вновь самостоятельно готовы были привлечь нового компетентного человека к проведению межевания земельного участка, однако покупатели в апреле 2013 г. потребовали вернуть им все деньги. Должны ли мы возвращать весь задаток или его часть, с учетом того, что межевание мы ранее уже оплатили? Спасибо.

Как можно вернуть задаток за земельный участок. Продавец торопил, говорил, что есть покупатель уже и он внёс задаток, а мы тоже можем внести, тогда он от первых покупателей откажется. Говорил, что нужно это срочно сделать сегодня. Кадастр показал, участок и его размеры на кадастровой карте показал. Участок 20 длинана 13-14 метров ширина вверх в гору. Продавец заверил, что по 3 метра с каждой стороны отступаем и на 7 метрах можно построить дом, и балконы сбоку сделать хоть по 3 метра с каждой стороны. Поверили. Когда прочитали законы и практику - оказалось нельзя. Решили такой участок не покупать, не подходит нам. Задаток нам откпзалисььвозвращать. Продавец говорит самим надо было думать, а не верить на слово. Можнм мы рассчитывать на возврат задатка при таких условиях?

Как вернуть задаток за участок? Я решил прикупить земельный участок за 500 000. Оформил договор задатка, по которому внес задаток за участок в сумме 150 000 рублей. Дату действия договора не поставил, поскольку было неизвестно, когда продавец оформит документы. Через некоторое время продавец попросил еще денег и мы под расписку дали оставшуюся сумму. Проходит пару месяцев и продавец отказывается продавать земельный участок. Как я могу вернуть деньги?

Здравствуйте!

Два месяца назад мы внесли задаток 80 тысяч рублей и заключили предварительный договор о покупке дачи стоимостью 900 тысяч рублей, в котором указан пункт, что задаток не возвращается (основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 28 февраля 2018). Позже выяснилось, что рядом проходит нефтепровод, и в связи с этим дачи в этом районе планируется ликвидировать (срок не определен, во всяком случае узнать точную дату сноса не представляется возможным). Таким образом вопрос покупки дачи отпал сам собой, так как нам нужен именно дом с баней и участком, а не просто участок. А застройщик если и будет выкупать, то только земельный участок без учета построек на нем. То есть деньги за дом и баню уже никто не вернет. Информация о проходящем вблизи нефтепроводе и т.д. продавцом была скрыта.

В договоре отсутствует какой-либо пункт о форс-мажоре или других ситуациях, отменяющих невозврат задатка. Но есть такой пункт "...Продавец гарантирует, что по отчуждаемому земельному участку с насаждениями и постройками судебных споров, а также прав и претензий третьих лиц не имеется. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка с насаждениями и постройками в залоге, под запрещением или арестом..". Существует ли возможность в данной ситуации вернуть задаток?

Можно ли вернуть задаток за земельный участок, если сделка не состоялась по вине покупателя? Была написана только расписка, но не составлен договор. И в расписке задаток был назван залогом.