Могу ли я вернуть задаток за земельный участок если мне не одобрили кредит на этот участок.
Могу ли я вернуть задаток за земельный участок если мне не одобрили кредит на этот участок.
Смотря как вы оформляли условие о задатке, заключался ли при этом договор.
Отказ в одобрении кредита не является уважительной причиной неисполнения договора.
Вашей информации очень мало для ответа.
Спросить
Здравствуйте, если вы составили соглашение о задатке в письменной форме и в нем прописали, что при отказе в кредите задаток возвращается, то можете вернуть. Если такого пункта нет, то задаток не возвращается.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер. Требуйте задаток назад. В соответствии с Законом о защите прав потребителей. Обращайтесь с претензией, в случае отказа - а суд.
Спросить
Менеджер сказал что приезжайте с паспортом и договором и с реквизитами банковской карты. Все вернём!а знакомые говорят что не вернут!
СпроситьЗдравствуйте, так съездите для начала. Если не вернут, то нужно смотреть ваши документы, возможно, есть основания для возврата денег.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСобирались продавать земельный участок, взяли задаток с покупателя, составили расписку где указывается что если продавец откажется продавать земельный участок - задаток возвращается в полном размере, предварительный договор купли-продажи не составляли. Потом передумали продавать участок, хотели вернуть задаток, но покупатели отказались принимать задаток, хотят подать в суд и вернуть задаток в двукратном размере. Могут ли они подать на меня в суд? Будут ли правы?
Хотел купить автомобиль внёс задаток 50000 руб, думал что дадут кредит, кредит сначала одобрили, а потом без объяснения причины отказали, и теперь я не могу купить авто, могу ли я потребовать задаток вернуть?
Я хотел купить земельный участок, подписал предварительный договор, заплатил задаток, до заключения основного договора осталось 9 дней, участок брать передумал, могу ли я вернуть задаток?
Если есть договор о задатке, то не можете, ну и соответственно если его нет то можете.
СпроситьМожно ли вернуть задаток, если мне задаткодателю предварительно одобрили ипотеку, потом когда подобрали дом дали задаток банк дал отказал?
В соответствии со ст. 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Я вам советую поговорить с продавцами, объяснить, что их дом не удовлетворил требования банка и, возможно, они просто вернут вам деньги.
Спросить
Сергей, задаток вернуть можно, поскольку, исходя из диспозиции ст. 381 ГК РФ Вы не ответственны за неисполнение договоренности. Вам надо обращаться в суд.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Иван! Смотря кто выгодоприобретатель по страховке. Если банк, то при досрочном погашении можно вернуть страховку. Как правило, выгодоприобрететелем по договору страхования является банк, а договор страхования связан с кредитным договором, вследствие чего досрочное исполнение обязательств по кредиту влечет возможность прекращения договора страхования в соответствии с п.1 ст.958 ГК РФ, согласно которому:
договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.
Застрахованный риск неуплаты долга по кредитному договору в этом случае пропадет, а это значит, что и отпадет возможность наступления страхового случая в форме несвоевременной уплаты или неуплаты банку кредита с процентами. А это значит, что в соответствии с абзацем первым п.3 ст.958 ГК РФ при досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в п.1 ст.958 ГК РФ, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование", и эта норма (абзац первый п.3 ст.958 ГК РФ) имеет приоритет над нормой, приведенной в абзаце втором п.3 ст.958 ГК РФ (где при досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное), т.е. данная норма применяется в первую очередь. Ведь договор страхования не заключался сам по себе, а неразрывно связан с кредитным договором, что подтверждается данными о выгодоприобретателе - банке.
Т.е. при досрочном погашении кредита Вы вправе требовать расторжения неразрывно связанного договора страхования с кредитным договором с возвратом остатка страховой премии, приходящейся на неиспользованный период. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Иван!
С 1 сентября 2020 года вступила в силу новая редакция закона № 353-ФЗ от 21.12.2013 «О потребительском кредите (займе)».
Согласно поправкам, при досрочном погашении потребительского кредита или займа заемщик имеет право по закону вернуть часть страховки в пропорциональном соотношении к оставшемуся периоду действия договора страхования.
Еще одним условием для частичного возврата страховой премии при расторжении договора страхования является отсутствие наступления страхового случая.
Если страховой случай уже наступил, то никакая сумма при расторжении страхового договора не возвращается.
В настоящее время частично вернуть страховку по кредиту можно только при условии, что это прописано в договоре добровольного страхования.
Чаще всего, страховые компании или банки отказывают в возврате страховки, и заемщикам приходится обращаться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
Стоит отметить, что доказать взаимосвязь между страховым и кредитным договорами довольно проблематично.
При составлении кредитного договора банки тщательно «подбирают» слова, чтобы заемщику тяжелее было доказать зависимость между страхованием и кредитованием.
В противном случае банки лишатся возможности зарабатывать от негласного принуждения потенциальных клиентов в оформлении договора страхования при получении кредита.
Чтобы доказать взаимозависимость страхового и кредитного договоров, сумма страховой премии должна ежегодно уменьшаться пропорционально в зависимости от суммы кредита или займа.
Кроме того, срок действия договора добровольного страхования должен быть равным сроку действия кредитного договора, или договор продлевается каждый год на протяжении всего срока выплаты кредита.
Изменения, которые вступили в силу с 1 сентября 2020 года, касаются только потребительских кредитов, на сферу ипотечного кредитования поправки не распространяются.
Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "О потребительском кредите (займе)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2020)
Таким образом, необходимо знать погасили вы досрочно кредит или нет, а также смотреть кредитный договор и договор страхования.
Всех благ Вам!
Спросить
Иван!
Можете!
С 1 сентября 2020 года вступила в силу новая редакция Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "О потребительском кредите (займе)"
При этом, хочу особо указать на положения ст. 7. Заключение договора потребительского кредита (займа) этого закона
2.4. Договор страхования считается заключенным в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), если в зависимости от заключения заемщиком такого договора страхования кредитором предлагаются разные условия договора потребительского кредита (займа), в том числе в части срока возврата потребительского кредита (займа) и (или) полной стоимости потребительского кредита (займа), в части процентной ставки и иных платежей, включаемых в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа), либо если выгодоприобретателем по договору страхования является кредитор, получающий страховую выплату в случае невозможности исполнения заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа), и страховая сумма по договору страхования подлежит пересчету соразмерно задолженности по договору потребительского кредита (займа).2.5. В случае обращения заемщика с заявлением об исключении его из числа застрахованных лиц по договору личного страхования, который заключен кредитором и (или) третьим лицом, действующим в интересах кредитора, при предоставлении потребительского кредита (займа), страхователем по которому является такой кредитор или такое третье лицо, действующее в его интересах, в течение четырнадцати календарных дней со дня выражения заемщиком согласия на оказание услуги или совокупности услуг, в результате оказания которых заемщик становится застрахованным лицом по указанному договору, кредитор или третье лицо, действующее в интересах кредитора, обязаны возвратить заемщику денежные средства, уплаченные заемщиком за оказание этой услуги или совокупности этих услуг (включая страховую премию, уплачиваемую страховщику по договору личного страхования, указанному в настоящей части, в отношении конкретного заемщика), в полном объеме в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня получения кредитором или третьим лицом, действующим в интересах кредитора, заявления заемщика. Положения настоящей части применяются только при отсутствии событий, имеющих признаки страхового случая, в отношении данного застрахованного лица.
Таким образом, Вы согласно этим поправкам, при досрочном погашении потребительского кредита или займа имеете право вернуть часть страховки в пропорциональном соотношении к оставшемуся периоду действия договора страхования.
СпроситьТолько в судебном порядке, мы возвращали, навязанное страхование жизно, сложно, но возможно,
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 16
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Спросить
Страховку по кредиту вы можете вернуть если досрочно погасили кредиь по основаниям не наступлением страхового случая.
. Для этого предварительно полайте требование к банку и при отказе готовьте иск в суд о взыскании части страховой суммы прапорционально времени не импользования кредита
Согласно ст.938 ГК - договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.
СпроситьКак можно вернуть задаток, за земельный участок?
На земельных торгах мне продали участок под ИЖС без подъезда, зажатый между другими участками. Это соответствует нормами? Могу ли я вернуть задаток с аукциона?
Анна, добрый день!
Вы можете ставить вопрос о расторжении договора, если данные обстоятельства на момент заключения сделки Вам не были известны.
Всего доброго,
Спросить
Откажитесь от заключения договора по указанным, ранее не известным Вам обстоятельствам и требуйте возврате внесенных денежных средств.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли вернуть задаток за дом есле банк не одобрил кредит и денег не хватает? Спасибо.
Добры день, должны ли вам вернуть задаток если банк не одобрил ипотеку. Должно быть прописано в вашем договоре, нужно с ним работать, чтоб ответить.
Спросить
Добрый день!
Нужно видеть договор но вероятно это не будет основанием для возврата задатка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Задаток или аванс? Задаток по общим правилам не возвращается. Подробнее нужно прочитать в вашем договоре, что именно он обеспечивает, какие обязательства и проанализировать зависит ли от вас неисполнение этих обязательств. К примеру, если этот банк не одобрил ипотеку, возможно вы можете обратится в другой банк. Если вы покупали жилье, то продавец (риэлтор) не должен был оформлять ваш первый денежный взнос как задаток, на этот счет есть судебная практика.
Спросить
