Налог на частный дом в сельской местности увеличился с 1450 р. до 11460 р. увеличился в 8 раз.

Скорее всего это техническая ошибка. В настоящее время данный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, в течение четырех налоговых периодов данный налог, исходя из налоговой базы исчисляется в особом порядке. Необходимо узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, установить правильность исчисления налога, обратиться в фнс с заявлением о неправильном исчислении налога, обратиться в комиссию при росреестре об оспаривании кадастровой стоимости, обратиться в суд за защитой своих интересов.

Чтобы уменьшить налог, нужно снизить кадастровую стоимость дома. Это возможно сделать через суд.

Где меня налоговая обманывает.

Налог на имущество называется, по идее он за каждую единицу отдельно платится, за землю земельный налог платится.

Налог на частный дом, а не на землю есть. И примерная стоимость.

Чтобы рассчитать налог на ваш частный дом необходимо знать его кадастровую стоимость...

В Вашем случае придется оплатить начисленный налог, т.к. вы своевременно не отследили факт не постановки на учет тс новым владельцем, т.е. у налогового органа отсутствуют фактические данные о том, что сменился собственник.

Да, нормы НК РФ одинаковы для всех граждан РФ, независимо от места их проживания.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! По закону все граждане РФ, которые на своем участке имеют капитальные (с фундаментом) постройки нежилого типа должны платить налог. Им облагаются такие постройки, как беседка (постоянная с фундаментом и имеющая приличные габариты), гаражи, летние кухни, сараи. Но налог одинаков для всех. Согласно разъяснениям Минфина России для исчисления налога на имущество физлиц к хозпостройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о хозяйственных, бытовых строениях, сооружениях вспомогательного использования и аналогичных объектах. Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками. Если площадь такой постройки не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается, при условии, что ее собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. При этом льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности. Представительные органы муниципальных образований имеют полномочия расширить условия применения льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".

НК РФ.

Статья 406. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:

жилых домов, жилых помещений;

объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

гаражей и машино-мест;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)

Ставка налога

До 300 000 рублей включительно

До 0,1 процента включительно

Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно

Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно

Свыше 500 000 рублей

Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно

5. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от:

1) кадастровой стоимости объекта налогообложения (суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов);

2) вида объекта налогообложения;

3) места нахождения объекта налогообложения;

4) видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

6. Если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится:

1) в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения - по налоговым ставкам, указанным в пункте 2 настоящей статьи;

2) в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения - по налоговой ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.

Ставка имущественного налога зависит от вашего региона проживания и исчисляется от кадастровой стоимости дома. Ставку в вашем муниципальном образовании вы можете узнать либо в администрации поселения, либо в налоговой инспекции.

Добрый вечер!

С 1 января 2017 года установление и оспаривание кадастровой оценки регулируется как новым законодательством, так и действующими сейчас положениями о процедуре оспаривания кадастровой стоимости главы III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Основания оспаривания:

1. кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2. Если в отношении объекта недвижимого типа провели установку его цены на рынке – на день, по состоянию на который установили его кадастровую цену.

Если мы собираемся оспаривать кадастровую оценку недвижимости принадлежащую Юридическому лицу и данная оценка совершена до 1 января 2017 года, то досудебную процедуру оспаривания обойти не получится. Если мы решаемся оспаривать кадастровую оценку, для начала нужно определиться с важными факторами:

- на сколько была завышена оценка (1-10% являются незначительными и не попадают под отклонения);

- когда была произведена оценка (с января 2017 году оценка в городах Федерального значения кадастровая оценка может быть совершена не чаще чем один раз в два года, в иных субъектах не чаще одного раза за три года);

- выбор оценщика (20-30 т. Рублей), который будет проводить новую кадастровую оценку и - выбора эксперта, подтверждающего отчёт;

Срок оспаривания оценки не должен превышать 5 лет.

Документы, необходимые для подачи

1) Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект);

3) Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа);

4) Справка о балансовой стоимости участка.

Для того, чтобы подать заявление мы пишем заявления в Росреестр, прикладывая к нему: новую оценку и заключение эксперта на данную оценку. В течении 30 дней комиссия обязана дать ответ на заявление. Если получен положительный ответ, то комиссия назначает дату новой кадастровой оценки, если получен отказ, то в течение 10 дней мы должны подать Исковое заявление (на оспаривание кадастровой стоимости) в суд общей юрисдикции (по закону споры по оспариванию кадастровой стоимости теперь в судах общей юрисдикции) (2000 т.р Гос пошлина).

Владимир, добрый вечер!

Хочу пояснить, что досудебным урегулированием в 90% не удается снизить кадастровую стоимость объекта. Исковое заявление о снижении кадастровой стоимости подается в нашем случае подается в Областной суд Свердловской области. Ответчиками по данному спору будут выступать Администрация соответствующего города где находится объект спора, также можно привлечь Росреестр.