Раздел наследства в троем - брат не выплачивает деньги за мою долю, как поступить?
Нас трое наследников в равных долях, после вступления. В наследство я оставила ген. Доверенность младшему брату т.к.живу в крыму на продажу своей доли, квартира продана, брат не отдает деньги за мою долю, что делвть?
Уважаемая Валентина г.Краснодар !
Решить данный вопрос вы можете в Судебном порядке(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Но при этом, при решении данного вопроса вам необходимо будет отталкиваться от представленных вами брату полномочий указанных в доверенности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2016г
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете право продать свою долю на сторону, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. Предварительное уведомление остальных сособственников о намерении продать за такую-то цену. По истечении месяца, если не будет ответа или будет отказ - сможете продать посторонним.
Сделка должна пройти нотариальное удостоверение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНужно направить другим собственником предложение купить вашу долю за определённую сумму денег. Если они не сделают этого в течение месяца, вы имеете право продать долю любому другому покупателю.
СпроситьВы имеете право продать долю с соблюдением преимущественного права выкупа. При отказе от покупки доли сособственниками, Вы можете продать долю третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте! Продайте свою долю постороннему лицу. Только перед этим соблюдайте права других собственников на преимущественную покупку. То есть Вам необходимо направить письменное предложение купить вашу долю другим собственником, только в случае их отказа можете продавать Посторонним.
СпроситьА с чего Вы взяли, собственно говоря, что они Вам что-то должны отдавать или продавать?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Вам надо продавать - Вы свою долю и продавайте в установленном порядке.
Спросить"На словах" недвижимость не продают. Направляйте нотариально заверенное предложение о преимущественном праве выкупа доли.
СпроситьЗдравствуйте. Никаких заочных. Вам, в любом случае, Вам необходимо обращаться к нотариусу. И он все выполнит в соответствии с законом.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИмеет ли право один из наследников сделать ремонт в квартире и продивать там без спроса других участников?
СпроситьПроживать имеет право, как и остальные наследники, принявшие наследство. Что касается ремонта, то все действия должны совершаться с согласия всех собственников жилого помещения - наследников.
СпроситьТакое право у наследника - собственника доли есть. Собственник не обязан оповещать (либо брать у других собственников) разрешение на вселение.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, без согласия всех ремонтировать не имеет права. Надо ещё иметь доказательства нуждаемость в ремонте.
Распоряжение совместной собственностью возможно только по согласованию всех сособственников - ст. 246 ГК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьCложилась такая ситуация. Для продажи квартиры принадлежащей нам с братом по наследству в равных долях, я оформила на него доверенность, так как сама не могла выехать на сделку. Квартиру он продал, однако деньги забрал себе. Что можно сделать в такой ситуации.
Здравствуйте, Елена.
Насколько я понял, в доверенности Вы указали полномочие на получение денег, вырученных от продажи квартиры. Если это так, то Ваш брат получил неосновательное обогащение. Поэтому следует обратиться в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Одновременно, не помешает обращение в полицию с заявлением о мошенничестве - поясните в своем заявлении, что брат, злоупотребляя вашим доверием, взял у вас доверенность,получил деньги и скрылся. Обязательно напишите - взял деньги и скрылся! Пусть он потом доказывает, что не скрывался.
СпроситьКак продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Здравствуйте.
Если не дает ответа, то главное, чтоб у Вас было подтверждение его получения.
Значит ее молчание - это отказ от покупки Вашей доли.
СпроситьКак продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Продавайте, через нотариуса.
СпроситьГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Я хочу отказаться от доли наследства в пользу брата. Каким образом можем закрепить уговор, что после продажи, брат будет обязан передать мне половину денег. Доля в наследстве очень маленькая, хотим сэкономить. Спасибо.
Здравствуйте! Напрямую привязать передачу денежных средств к отказу от наследства нельзя, это противоречит закону, нельзя отказываться от наследства под условием. Поэтому проще оформить договор займа, якобы вы передали денежную сумму и в определенный срок брат её должен возвратить.
СпроситьЕсть расписка о том, что деньги после продажи квартиры делятся в равных долях между двумя братьями. Является ли она документом для рассмотрения в суде?
Будет доказательством в суде, т.к. соблюдена письменная форма договора о денежных обязательствах сторон. Оценку доказательствам дает суд.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли жилья в котором и проживаю в данный момент, еще 1/2 доли собственником является ныне покойный мой брат, который так же проживал вместе со своей законной супругой в этом доме. Супруга его не зарегистрирована в собственности моего брата, но вступает в наследство. Могу ли я до вступления в наследство выселить её.
Нет, не можете вы ее выселить. Нет правовых оснований. Она считается собственником доли с момента открытия наследства, то есть со дня смерти своего супруга. Поэтому может там проживать, даже без регистрации.
СпроситьЕсли о фатическом выселении-она вызовет полицию и вам порекомендуют решать спор в судебном порядке. Вы конечно можете поменять замок.
Если о юридическом выселении, то вам откажут в ее выселении в суде.
Если о законе
ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Но право собственности
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договоруСпросить2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Прошу подсказать пожалуйста. Я и моя сестра получили в наследство квартиру. После вступления в наследство не прошло 3 х лет. Хотим продать квартиру. Общая стоимость которой 1320000 р. Если совершить сделку двумя договорами, где в каждом будет указана сумма в размере 660 т. р. Будем ли мы платить налог в размере 13% с продажи этой квартиры?
Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:
в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
для граждан РФ — 13%;
Например, продав квартиру за 1320000 рублей, налог взимается с суммы, равной 320 тыс. рублей.
СпроситьЕсли каждый из вас будет продавать принадлежащую ему долю отдельным договором, то у каждого будет право на имущественный вычет до 1 млн. руб., т.е. налог платить будет не нужно.
СпроситьЕсли в квартире, полученной по наследству, выделены доли по 1/2 каждой, то платить налог 13% не Вы ни сестра не будете, так как сумма сделки при продаже не будет превышать 1 млн рублей для каждого продавца.
Спросить