Законность требования управляющей компании о подписании договора аренды задним числом и необходимость оплаты за предыдущий год

На общем собрании собственников МКД решили сдавать общее имущество. Некоторые собственники квартир имеют по две, три квартиры в общем коридоре, отделили их входной дверью в общем коридоре. Теперь упавляющая компания требует от собственников таких квартир, которые поставили двери в общем коридоре заключить договор аренды и платить арендную плату за общий коридор. Законно ли это?

В нашем доме длинные коридоры (бывшее общежитие) теперь ТСЖ, наша управляющая компания убирает только лестничные проходы, сейчас встал вопрос о косметическом ремонте, управляющая компания так же отказывается делать ремонт в коридоре, мотивируя тем что это коридор, а не площадка, насколько это правомерно?

Один из собственников зарегистрировал право собственности на коридори и теперь настаивает на арендной плате за проход по коридору от 2-го собственника. Правомерно ли это?

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход со двора в общий коридор, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Хотим продавать торты, конфеты и печенье. Вход в помещение из коридора, где есть другие нежилые помещения (офисы). Поэтому второго входа в само помещение предполагаемого магазина нет, но есть еще один общий вход/выход в другом конце общего коридора.

Юридическое лицо является собственником 144 кв. м., на цокольном этаже многоэтажки, многоквартирного дома. Данное помещение юр. лицо сдает в аренду по договору аренды. Недавно пришел представитель местной управляющей компании и сказал что данный владелец помещения (юр. лицо) должен заключить с ним договор на оказание услуг по общедомовым нуждам (ОДН) с управляющей компанией. Дело в том что помещение находится на цокольном этаже. Второе - везде стоят отдельные счетчики и на воду и на электроэнергию за которые исправно платит арендатор. Плюс ко всему вход на цокольный этаж отдельный, то есть не пролегает через жилые подьезды. Правомерны ли действия сотрудников управляющей компании? Дело в том что если данное юр. лицо откажется заключить договор управляющая компания грозится подать в суд. Должна ли управляющая компания платить ОДН и почему? С ссылкой на закон если можно. Заранее спасибо.

Хотим получить лицензию на розничную торговлю. Заключаем договор аренды. Общая площадь более чем 50 кв. но состоит из трех помещений. 1 Корридор из которого мы арендуем часть и в котором стоит 2 витрины холодильные и кассовый аппарат с кассиром. 2. Из корридора вход в два помещения с залами самообслуживания. Т.Е. выходя из залов (из обоих) самообслуживания покупатель в корридоре расплачивается за купленный товар. Подойдет ли такой договор для получения лицензии? Дополнение: вход в корридор один с улицы, затем идет первая дверь налево в зал с продажей сантехники, а затем проходя этот зал, уже за дверью сантехников наш кассир. Спасибо.

Жильцы много лет назад установили дверь в начале длинного коридора малосемейного дома, закрыв коридор от сквозняков из подъезда, от воров и БОМЖей, потом из-за одной неблагополучной квартиры перенесли эту дверь в середину коридора и ограбили последние квартиры (6 из 10). , то есть крайние от входа в коридор 4 квартиры остались в открытом коридоре, как это и было при строительства дома, деньги потраченные на первоначальную установку двери были им возвращены, но в одной квартире новые жильцы, которые купили квартиру когда дверь была установлена в начале коридора (но на неё они не давали деньги) высказывают недовольство, что они теперь остались в открытом коридоре и требуют вернуть дверь обратно, правомерно ли это?

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. С мая 2014 г. по февраль 2015 г. помещение не эксплуатировалось, за это время поменялась управляющая компания, о чём нас не предупредили. В марте 2015 г. помещение сдали в аренду. Обратились в УК для заключения договора на обслуживание. Законно ли требование управляющей компании подписать договор задним числом и оплатить долг со дня основания этой компании т. е. с августа 2014 г.

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход в общий коридор с нежилыми помещениями со двора, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Запасного входа/выхода непосредственно в это помещение нет, но есть через общий коридор еще два входа/выхода общих. Хотим продавать торты, конфеты и печенье.

Цитата из договора с Управляющей Компанией:

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Исполнитель обязан:

...

5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

...

По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре.

При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления.

Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)?

Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?