Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие требования может предъявить неизвестный гражданин со своей стороны?

22.10.2010, 13:54
• г. Кострома

Семейная пара, проводившая свой отпуск на острове

Ибице (Испания), познакомилась с неким человеком, который имел на острове дом и предложил им купить его. Пара согласилась и этот человек составил написанный от руки договор, после чего они приобрели эту недвижимость за 120 тыс. евро, заплатив тотчас по заключении сделки первый взнос в 20 тыс. евро. Остальную сумму они договорились заплатить потом.

После возвращения в Россию семейная пара усомнились в действительности сделки и потребовали у того человека, который также имел место жительства в России, вернуть деньги, заплаченные ему на Ибице.

Куда подавать иск, в Российский или испанский суд? Какие требования может предъявить неизвестный гражданин со своей стороны?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день,

в договоре между иностранными лицами должна быть установлена подсудность. Если она не установлена договором, тогда она определяется исходя из законодательства стран России и Испании.

В части стран, споры по недвижимости могут рассматриваться только государственными судами страны, в которой расположена недвижимость.

Если предмета сделки - дома - нет в природе, то сделка будет недействительной и в таком случае можно требовать Продавца вернуть денежные средства уже уплаченные.

Если же договор купли-продажи недвижимости действительная сделка, то она должна быть исполнена как со стороны Покупателя, так и со стороны Продавца.

И тогда действия Покупателя можно трактовать как отказ от исполнения договора купли-продажи.

Какие требования может предъявить Продавец по действительной сделке к покупателю, который отказывается исполнять сделку? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно изучать документы.

Пришлите мне документы: договор купли-продажи недвижимости, документ о передаче дома, документ о передаче денег и др., какие посчитаете нужным.

С уважением,

Бреева Н.Н.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кострома - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги