Необходимо ли нотариальное обязательство на выделение долей детям, если они уже указаны в договоре долевого строительства при использовании материнского капитала?
Если доли уже выделены на детей в договоре долевого строительства, нужно ли еще заверенное у нотариуса обязательство на выделение детям долей при использовании средств регионального материнского капитала?
Нужно ли заверенное у нотариуса обязательство лица, которое получает средства материнского капитала, если выделении долей прописаны в договоре о участия в долевом строительстве.
При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Квартира по которой давали обязательство о выделении собственности детям при использовании мат. капитала уже продана, доля детям выделена не была. Сейчас приобретена другая квартира c выделением доли собственности детям. Подали заявленияена использование оставшейся части Материнского Капитала на погашение задолженности по ипотеке, но пенсионный фонд просит документы по старой квартире и если не принесем, то откажут в направлении остатка средств МК на погашение новой ипотеки.
откажут и сообщат в прокуратуру. Должны были выделить доли детям в той квартире, это закон.
СпроситьЕсли при покупке жилья с участием средств материнского капитала покупателем является только один член семьи (мама) и отдельно будет оформляться обязательство о выделении долей всем членам семьи, должны ли в договоре купли-продажи быть прописаны обязательства о выделении долей и нужно ли предоставлять нотариально заверенное соглашение на выделение долей при подаче документов о купле-продаже в росреестр?
Здравствуйте
должны ли в договоре купли-продажи быть прописаны обязательства о выделении долей
Нет, не должны
нужно ли предоставлять нотариально заверенное соглашение на выделение долей при подаче документов о купле-продаже в росреестр?
Нет не нужно.
Спросить
обязательства не прописываются.
обязательства у вас будут нотариальные. оно передается в пфр. росреестру надобности в них нет
СпроситьВ первом браке двое детей, взята ипотека с использованием материнского капитала, доли супругам выделены, подписано обязательство на выделение долей детям, ипотека закрыта. Обязательство не исполнено. Развод. Во втором браке у женщины рождается еще один ребенок. Имеет ли он право на выделение доли в жилье по существующему обязательству?
Нет, не имеет, поскольку средства материнского капитала уже использованы, а по смыслу ФЗ ""О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ право на материнский капитал может быть реализовано только один раз.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Закон предусматривает:
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Что в данном случае имеется в виду: жилое помещение должно быть оформлено только в долевую собственность детей, родившихся к моменту получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал или доли должны перераспределяться с учётом детей, родившихся после этого момента? Толковать можно двояко.
В пользу распределения долей при рождении детей после получения государственного сертификата можно привести определение Свердловского областного суда от 23.10.2012 по делу N 33-11418/2012:
Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе будущих детей, при рождении каждого последующего ребенка размер долей подлежит изменению, о чем в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
А также Письмо Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д 23-2738 "О рассмотрении обращения":
3. По вопросу определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК.В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что третий ребёнок от нового брака имеет право на выделение ему доли по существующему обязательству.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Не может суд обязать выделить доли ребенку, родившемуся во втором браке, поскольку нет на это законных оснований, предусмотренных ФЗ ""О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006. Что касается детей от первого брака, то в случае неисполнения обязательства о выделении долей этим двум детям они могут быть выделены на основании судебного решения.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Нет, и суд, заяви Вы иск, откажет Вам в этом, поскольку право на материнский капитал уже было реализовано, о чем и говорит ФЗ ""О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006. Ребенок от второго брака к материнскому капиталу не имеет никакого отношения. А вот детям от первого брака суд конечно же выделит доли по иску кого-либо из родителей или органов опеки.
Спросить
По закону ФЗ ""О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006. доля выделяется только на детей. Которые были на момент получения капитала.
Поэтому суд вопреки закону не сможет ничем помочь в выделении доли новому родивщемуся ребенку. Не тратьте, деньги.. время и нервы на обещающих вам это сделать юристов., если таковые встретятся на вашем пути.
Спросить
На основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли должны быть выделены. По иску заинтересованного лица суд мог бы принять такое решение. Однако тут нет оснований. Т.к. ребенок от второго брака не играет роли.
СпроситьМожно ли вернуть деньги уплаченные нотариусу за договор купли продажи части квартиры с использованием материнского капитала и выделение долей детям, если пенсионный фонд отказал в выделении средств на эту часть квартиры т. к. доли не выделены в Ж. Должен ли был нотариус проверить и предупредить о рисках?
Нет.
Нужно обжаловать отказ ПФР.
Так как доли именно выделены в договоре о продаже долей.
Спросить01.02.2018 г сдала документы на регистрацию объекта недвижимости. Квартира приобретена по договору долевого строительства с участием материнского капитала. Обязательство о выделении долей детям было передано в Пенсионный фонд-по нему и были перечислены деньги. Россреестром отказано в регистрации имущества тк не выделены доли детям нотариусы отказываются в данной ситуации выделять долю тк собственника фактически нет - я им не признана, прав на жилье не имею, следовательно выделять доли никакие не могу. Что мне делать? Каким образом оформить собственность с выделением долей детям?
Здравствуйте! Необходимо изучить условия Вашего обязательства о выделе долей, а также отказ в регистрации. Если обязательство должно быть исполнено не путем внесения изменений в договор долевого участия, отказ в регистрации незаконен. Обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании действий росреестра и обязании произвести регистрацию.
СпроситьВ договоре долевого строительства всем членам семьи выделена доля в квартире. Нужно ли оформлять у нотариуса обязательство о выделении доли при оплате квартиры материнским капиталом?
Здравствуйте, одним из условий получения денежных средств по материнскому капиталу на покупку и строительство жилья, а также на погашение ипотеки и использование в качестве первоначального взноса является представление в Пенсионный фонд Российской Федерации письменного ОБЯЗАТЕЛЬСТВА о выделении долей детям. И ВЕРНО документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей. (Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" )
Спросить
Проблемы с выделением доли при оформлении договора долевого участия - советы и возможные последствия
При оформлении договора долевого участия при покупке квартиры (часть своих средств и займ под мат капитал) указала сразу собственников себя и двоих детей (у меня 2/4 доли, у детей по 1/4)..Затем при сдаче документов в ПФР предоставила нотариальное обязательство о выделении долей. Как нам советовали, можно теперь выделить только мужу долю.. Но нотариус говорит, что и детям опять нужно выделить хоть малость, т.к.обязательство было написано после жду. Как быть? Может мужу отказ от выделении доли написать на основании этого обязательства.? Удовольствие недешевое.. И еще, чем чревато, если уже прошло более 6 месяцев для выделения доли?
Так как на данный момент вы не собираетесь производить никаких действий с квартирой, то можете пока и не делать. Если в обязательстве не указана конкретная дата, до которой нужно выделить доли, то и просрочки нет. Просто в последствии при отчуждении данной квартиры, если вдруг решите переехать, выделять их все равно придется.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на новостройку? При покупке участвовал материнский капитал, есть обязательство о выделении детям доли в квартире, заверенное нотариусом. Договор долевого участия заключался на обоих родителей (без выделения долей). Достаточно ли только договора дарения детям по 1/4 доли от каждого родителя или необходимо согласие, заверенное нотариусом?
