Возможные права супруги на квартиру после приватизации, подарка и равноценного обмена с родной сестрой
Приватизировал квартиру с бабушкой по 1/2.женился, бабушка 1/2 подарила мне. через три года сделал родственный с родной сестрой равноценный обмен имеет ли супруга право на квартиру.
Сам договор мены по сути является возмездным поэтому в теории супруга имеет право на свою супружескую половину.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В случае объявления от неё претензий относительно раздела супружеского имущества, представьте доказательства, что данный обмен был произведён без доплаты каких то денежных средств, и поэтому хотя и был заключён в браке но изначально имущество было добрачное и личное имущество только Ваше. Поэтому шансов на раздел данного имущества у супруги очень мало.
Статья 36 СК РФ
Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Теоретически, конечно, имеет, но вы можете доказывать в суде, что обмен был равноценным, обменивалось имущество, не подлежащее разделу. Думаю, шансы у вас есть.
Спросить
Если доплаты при обмене произведено не было, то при наличии спора у Вас хороший шанс признать квартиру за собой.
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьУ моих родителей была двухкомнатная кооперативная квартира. При разводе, отец отказался от своей доли в мою пользу. Когда мне исполнилось 16 лет, тяжело заболела бабушка и сделала со мной родственный обмен (чтобы ее государственная квартира не пропала, а досталась мне-приватизации еще не существовало). Мама же после смерти бабушки подарила квартиру моей сестре (от второго брака). вопрос: утратила ли я материальное право на половину квартиры родителей в связи с родственным обменом?
В квартире проживали мой дядя и бабушка. После смерти дяди в апреле 1995 г. - я с бабушкой сделали родственный обмен. Я приватизировала квартиру в 2002 г. и продала ее. Сейчас жена моего дяди (с которой он не жил с 1977 г. ) требует часть квартиры. Она подала в суд. Имеет ли она какое право? Я проживаю в собственной квартире с 2-мя детьми. Спасибо.
Полагаю, что не имеет, поскольку на момент смерти квартира не принадлежала умершему на праве собственности, соответственно, наследоваться не могла.
Спросить
Елена,
права жены дяди на Вашу квартиру в данной ситуации не просматриваются. На момент обмена квартира, видимо, была муниципальной, следовательно она не могла относится к наследству.
Спросить
Уважаемая Елена!
Трудно что-то сказать не прочитав иск и не ознакомившись с материалами дела. Из вашего вопроса следует, что на момент смерти дяди квартира в его собственности не находилась, след-о в наследственное имущество она не могла войти. Возможно супруга дяди имела какие-то самостоятельные права на квартиру (вписана в ордер, состояла на регучете). В любом случае, сейчас истребовать квартиру у добросовестных приобретателей (Покупателей) невозможно. Для более полной информации советую пригласить адвоката из Вашего города для участия в деле. Удачи.
СпроситьВ 1991 году произошел родственный обмен квартирами. Муниципальную квартиру подарили на свадьбу моим родителям папина бабушка. Прописаны втроем. Бабушка умерла 5 лет назад. Но на днях папин двоюродный брат заявил права на наследство части этой квартиры. Имеет ли он на это право?
Ангелина! Муниципальную квартиру подарить на свадьбу невозможно. Распоряжаться квартирой вправе только собственник. Собственником муниципальной квартиры является муниципалитет.
Соответственно вступить в наследство на имущество, которое не принадлежало умершему на праве собственности также невозможно.
СпроситьУважаемая Ангелина, можно подарить только то что есть в собственности, муниципальная квартира это собственность муниципалитета.
Впоследствии она была приватизирована?
если нет то это не наследственная масса после бабушки.
Если да, то принимала ли участие бабушка в приватизации? если принимала участие, то ее доля это наследственная масса, и если отсутствует завещания то наследники первой очереди, супруг, дети, родители наследодателя.
Поэтому если у бабушки в результате приватизации была доля в квартире, и она не оставила завещания, то ее долю могут унаследовать дети бабушки.
Двоюродный брат Вашего отца это следующая очередь в наследстве, и наследовать может если нет наследников предыдущей очереди.
Спросить
Слишком мало в вашем вопросе материала для точного ответа. Если двоюродный брат подал иск, то на каком основании? Квартира была приватизирована? Было завещание или нет? Не зная этого, можно лишь гадать о причинах его претензий на наследство.
СпроситьМоя бабушка подарила квартиру маме в 2013 году, в марте 2017 года мама умирает, мне достается по наследству доля, и бабушка передает эту долю мне, имеет ли право дядя, родной сын бабушки право на квартиру?
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Нет, Ваш дядя не имеет права на долю в праве собственности на квартиру, поскольку он не является наследником вашей матери.
Спросить
Здравствуйте, если собственником в настоящий момент являетесь полностью вы то дядя никаких прав на квартиру не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеет право наследовать сын бабушки, так как наследство открылось после смерти Вашей матери. Вы наследник первой очереди после смерти матери.
Спросить
Добрый день. Если квартира принадлежала на праве собственности Вашей маме то наследниками первой очереди являетесь Вы, бабушка и другие дети если они есть, а также супруг и отец если такове имеются.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, в данном случае, сын бабушки не имеет прав на данную квартиру.
Наследником квартиры, после смерти мамы, являетесь Вы.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Нет,ваш дядя не имеет права на данную недвижимость. Наследниками первой очереди являетесь вы и ваша бабушка.
Спросить
Здравствуйте. Квартира, принадлежавшая на момент смерти вашей мамы является его собственностью и приходит по праву наследование в порядке очередности, установленном законом, если отсутствовал завещание. Наследниками первой очереди являются дети супруг и родители умершего, брат не может претендовать на наследство по тому как он не относится к таковым наследником.
Спросить
Добрый день!
Нет.
СпроситьГК РФ Статья 1111. Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Уважаемая Юлия
Если бабушка подарила квартиру маме, то это собственность была мамы, если мама скончалась, Вы с бабушкой были наследниками за мамой, ваша доля доставшаяся вам по наследству это Ваша доля. А бабушка вольна своей долей распоряжаться как пожелает, пока жива. В том числе написать завещание может на Вас.
Дядя может претендовать на долю в случае, если бабушка умрет и завещания не будет, и в таком случае он наследник по закону за бабушкой, ст.1142 ГК РФ.
А пока бабушка жива и
Можете подарить Вам свою долю, налог платить не будете так как Вы близкие родственники.
Удачи вам и всего хорошего
СпроситьЖена произвела родственный обмен с бабушкой, а впоследствии приватизировала квартиру с дочерью равными долями.. Имеет ли муж право на раздел этой квартиры. Она ведь не куплена, а приватизирована. Или все приватизированные квартиры приравниваються к приобретению имущества в браке?
Уважаемая Татьяна! Совместно нажитым является имущество, приобретенное в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому квартира, приобретенная в результате приватизации не является совместно нажитым имуществом. Такова и судебная практика. Поэтому муж не имеет права на какую-то долю в праве собственности на эту квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация в 1978 г. бабушка по очереди получила 1-комнатную квартиру. Где-то 90 г. бабушка сделала родственный обмен со своим внуком. И в этой квартире стал прописан ее внук. Когда делали обмен, была устная договоренность, внук пока бабушка жива никаких прав на квартиру не имеет и бабушка пользуется квартирой как собственник, что внук из квартиры ее не выгонит. Потом внук приватизировал квартиру на себя. Через некоторое время внук прописал бабушку обратно в эту квартиру.
Сейчас бабушка проживает у своей дочки т.к. сама бабушка себя обслуживать не может.
Сейчас бабушка захотела поехать к себе в квартиру, а внук ее не пускает. Сам квартиру сдает не официально.
Подскажите пожалуйста может ли бабушка через суд выписать своего внука из квартиры.
Здравствуйте Ольга!
Бабушка не сможет выписать внука через суд т.к. она не является собственником жилого помещения, у неё есть только право пользования квартирой и проживания в ней, все остальные права у внука.
Сочувствую.
С уважением Яриза Геннадий Николаевич.
СпроситьКвартира муниципальная около 30 лет, 2008 году умирает супруга, через три года женился на другой женщине, у меня в первом браке трое взрослых сыновей. Она не прописана в квартире,2014 году квартира приватезировали в собственность, имеет ли вторая жена на часть квартиры?
После Вашей смерти - да. В равных долях с детьми.
При жизни, в случае развода - никакого права нет.
Всего доброго.
Спросить
Право на наследство и выселение - что делать, когда в квартире прописан и живет четвероюродный брат?
В квартире прописан и живет четвероюродный брат. Раньше квартира принадлежала его родной бабушке, но 2,5 года назад бабушка подарила квартиру моей матери. Сперва умерла бабушка, а через два года мама. Я вступаю в права наследства могу я выписать и выселить его.
Здравствуйте, Владимир.
Вам следует составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета и обратится с данным заявлением в суд. Поскольку данный вопрос следует решать в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМожно ли произвести родственный обмен между мной и бабушкой, если я прописана в 3-комнатной квартире с родителями, а бабушка собственница 1-комнатной квартиры? Есть ли какие-то другие пути обмена?
Спасибо.
1. Если вторая квартира тоже в Вашей собственности, то без проблем, а вот если вторая квартира не в Вашей собственности, то тоже можно, но проблематично, так как необходимо предварительно получить согласие собственника.
2. Но есть обходной вариант без обмена, а просто путём переселения: бабушка регистрируется у Вас, а Вы у бабушки.
3. Если же Вам необходим переход права собственности на бабушкину квартиру, то здесь вообще никакой обмен не нужен.
Спросить
