Возможно ли продать недооформленный гараж и как это сделать - расторгнуть старый договор, аннулировать его или просто перезаключить новый; также рассматривается вариант продажи гаража другому лицу.
Можно ли продать недооформленный гараж и как это сделать-расторгнув старый договор аннулировать старый договор-просто перезаключить новый или просто продать другому лицу.
В договоре возмездного оказания услуг сменилось юр лицо, необходимо делать доп. соглашение на расторжение или просто перезаключить новый договор в новым заказчиком.
Доброе время суток.
Можно оформить переуступку права требования.
Можно оформить новый "второй" договор на оставшуюся часть услуг, а "первый" договор "закрыть" исполнением части услуг (если оно по факту было).
Если первое ЮЛ вообще не приступало, то расторжение договора и оформление "нового полноценного" договора с "новым" ЮЛ.
Удачи.
Спросить
Есть вопрос по трудовому договору у нас заключен трудовой договор с сотрудником, но после 5 месяцев после заключения договора решили повысить зарплату, как это делается? Нужно аннулировать договор и заключить новый договор с новой зарплатой или можно в том же договоре составить доп соглашение и оставить тот старый договор?
По соглашению сторон, без финансовых нарушений трудовому договору можно будет внести изменения.
СпроситьВзял в долгосрочную аренду помещения, сегодня эти помещения занимают субарендаторы у которых договора заключены с прежним арендатором (с ним договор аренды расторгнут) . Как правильно поступить мне, в связи со сменой арендатора (являясь новым арендатором) перезаключить договора (заключить новые договора) с субарендаторами или допсоглашение к договору субаренды? Что делать с субарендатором у которого договор субаренды по заниженной стоимости, могу ли я повысить стоимость и как это сделать? И могу ли в связи со сменой арендатора (являясь новым арендатором) , просто и быстро выселить субарендатора (и как это сделать)?
Здравствуйте, Сергей!
Ст. 615 Гражданского Кодекса РФ
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Ст. 618 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Заключайте новые договоры аренды. Если субарендаторы откажутся на их заключение ставьте вопрос об освобождении занимаемых помещений в связи с прекращением договора.
Всего Вам Доброго!
Спросить
ДЛЯ НАЧАЛА ВАМ НУЖНО ИЗВЕСТИТЬ ВСЕХ О СМЕНЕ АРЕНДАТОРА В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ.
ЕСЛИ ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОВЫСИТЬ АРЕНДНУЮ ПАЛАТУ ТАК ЖЕ ИЗВЕСТИТЕ ЗАРАНЕЕ СУБАРЕНДАТОРОВ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ЗАРАНЕЕ.
УДАЧИ!!!!
СпроситьМожно ли построить на одном участке рядом со старым домом новый, старый разобрать, что бы у нового дома остался прежний адрес. Нужно ли будет перезаключать договора с горгазом и водоканалом. Или можно просто завести их в новый дом и платить по старым счетчикам (боюсь с газом не пройдет этот номер)
Здравствуйте
Это делается достаточно просто, Вы подаете уведомление о том, что собираетесь снести жилой дом и одновременно уведомление о том что собираетесь строить новый дом, такой уведомление называется уведомление о соответствии строительства (ст.51 Градостроительного кодекса РФ)
В таком случае у вас будет новый дом с тем же адресом, только с новыми техническими характеристиками
По окончании такого строительства вы подаете в отдел архитектуры уведомление об окончании строительства не проект, не разрешения вам не потребуется.
СпроситьКупили земельный участок со старым домом. На участке есть еще старый гараж совместно с летней кухней и старой баней (гараж, лет. кухня, баня совместно). Можно ли вместо гаража, бани и лет кухни построить дом (как реконструкцию старых построек), а старый дом оставить как под сарай. Спасибо за ответ.
Можно. Но строительство придется узаконить, для чего обратиться в местную администрацию за разрешением на строительство. К заявлению надо приложить проект строительства.
Спросить
Организация заключила договор аренды с физическим лицом. Позже это физическое лицо получила статус ИП, ему присвоили ЕГРИП, и он просит перезаключить договор, заключенный с физическим лицом, с ИП. Как правильно сделать:
- расторгнуть договор с физ. лицом, перезаключить с ИП,
- или перезаключить с ИП со ссылкой в договоре, что ранее заключенный договор считать продолжением договора нового, как этот пункт сформировать правильно;
- или просто поменять физ. лицо на ИП, но как быть с датой, можно ли заключить договор с ИП раньше, чем присвоили ЕГРИП.
Доброе утро!
Можно перезаключить договор, расторгнув старый договор. Можно оформить дополнительное заключение к действующему договору.
Дата договора или доп соглашения не должна быть более ранней, чем дата регистрации физического лица в качестве ИП.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьКак можно переоформить не до оформленный гараж на другое лицо, просто перезаключить договор с предыдущим хозяином или дооформлять тому на кого в данный момент составлен договор.
Такой вопрос: Управляющая компания получила лицензию в 2015 году, до этого работала без лицензии-теперь заставляет нас перезаключать договора по управлению МКД, объясняя это тем, что старый договор автоматически расторгнут. Насколько правомерны такие действия УК? Старый договор никто с нами не расторгал. Обязжаны ли мы заново заключать новый договор? Спасибо.
Я являюсь собственником гаража в течение 1 года. В моем гараже находятся вещи старых хозяев, в том числе старый автомобиль. Уже в течение этого года старые хозяева не освобождают мой гараж от своего "хлама" и, соответственно, не платят мне никакую арендную плату. Могу ли я просто вывести это имущество, и / или же взыскать с них какую-либо плату?
Доброго времени суток!
Ольга Александровна можете смело освобождать гараж, если конечно в договоре они не оговаривались.
С уважением Семёнов!
СпроситьУтверждаем договор в новой редакции. Ранее договор был подписан старым генеральным директором. Старый или новый генеральный директор должен быть указан в преамбуле новой формы договора, при условии что дата договора остаётся прежней, т.е. когда был старый генеральный директор?
Добрый день!
Должен подписывать диктор, имеющий полномочия на момент подписания. Не понятно, правда, зачем на новой форме договора указывать старую дату. Укажите, что это новая редакция, можете оговорить, что условия, указанные в новой редакции, распространяются на предшествующий период, и оформите документ той датой, когда он реально был составлен.
Спросить
Если новая редакция, то какой смысл ставит старую дату. Сделать договор новый, подписать новым и указать. Что своё действие он распространяет на прошлые отношения сторон, но надо быть внимательным..
Спросить
Сделайте не договор а доп. соглашение к старому договору, которым внесите новые условия. В таком случае реквизит договора (номер и дата будут старые) а новое соглашение будет неотъемлимой частью старого договора.
Спросить
