Правовые аспекты возмещения денег поручителю при продаже дома по генеральной доверенности
₽ VIP
Обязан ли поверенный, продовший дом по генеральной доверенности, вернуть деньги поручителю; на какие статьи ссылаться.
Обязан ли поверенный, продовший дом по генеральной доверенности, вернуть деньги поручителю; на какие статьи ссылаться.
Уважаемы Александр, поверенный действует в интересах доверителя и от его имени. Вот что об этом говорит Гражданский кодекс РФ. особое внимание обратите на п. 3 ст.182.
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Если поверенный присвоил себе имущество доверитея, то Вы можете обратиться в суд с иском об обязании поверенного передать доверителю все полученное по сделке, либо в органы милиции или прокуратуры. С уважением, И.В.
СпроситьМожет ли доверитель сам может отозвать доверенность на продажу дома до полного завершения сделки, если поверенный не согласен (поверенным доверителю выплачены деньги за дом полностью, а продажа еще не оформлена юридически)? Т.е. может ли поверенный в данной ситуации потерять деньги, которые заплатил за дом доверителю?
Может ли доверитель сам может отозвать доверенность на продажу дома до полного завершения сделки
Может.
СпроситьЯаляется ли превышением полномочий то, что поверенный не вернул деньги за проданное имущество по генеральной доверенности?
Куда обращаться в суд или в полицию для истребования доверенности у поверенного? Доверенность отменена через нотариуса. Поверенный извещен. Но не возвращает доверенность. В доверенность поверенный внес изменения без моего ведома. Для меня важно вернуть оригинал доверенности. Большое спасибо кто окажет мне консультацию.
Спор о возврате денег и отмене доверенности при обнаружении перебитых номеров на купленной машине
Машина куплена по доверенности несколько лет назад при продаже поверенным 3-ему лицу выяснилось что авто с перебитыми номерами, 3-е лицо просит расторгнуть договор и вернуть деньги, повереный согласился вернуть деньги, а вот доверитель (собственник) не хочет возвращать деньги полученные при подписании доверенности (расписки нет), а авто хочет забрать отменяя доверку. Вопрос: можно ли доказать факт мошеничества со стороны собственника, который получил деньги и требует авто назад?
Согласно ст. Статья 182 ГК РФ Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
На основании ст. 185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
На момент сделки доверенность не была отменена, следовательно лицо действовало на основании доверенности законно.
Если при продаже автомобиля вообще не было расписки, то факт передачи денежных средств в суде доказать будет невозможно. Если же расписка была составлена между покупателем и лицом действующим на основании доверенности, а затем денежные средства были переданы собственнику автомобиля, то в таком случае, также доказать факт передачи денежных средств собственнику вы также не сможете.
На вопрос: можно ли доказать факт мошенничества со стороны собственника ,который получил деньги и требует авто назад?
Ответ: Факт мошенничества доказать будет очень сложно.
Спросить
Артем, я вижу вы давно уже задаете вопросы по одной теме.
Стороной по договору должны быть вы, а он, действующий от вашего имени.
У вас что-то разрешилось?
СпроситьПродаю авто по генеральной доверенности, может ли мой поверенный продать авто, но уже не по генеральной доверенности, а как положено со снятием и постановкой на учет т/с на имя третьего лица?
А как же не может он быть стороной договора по банку (поверенный по генеральной доверенности), когда риэлтор по сделке сказала, что он был стороной договора по банку, действуя по генеральной доверенности от меня?
Стороной были Вы, а действовал он (по доверенности)
Например:
Иванов Артем ....., от имени которого по доверенности № о......, действует Петров.
Соответственно, он и подписывает этот договор. Значит в доверенности вы его уполномочили на заключение договора
СпроситьЗаемщик не подписывал кредитный договор подписал его поверенный договор банковского счета подписан поверенным он же в последствии залогодатель он же произвел отчуждение предмета залога автомобиля от имени заемщика я при этом обременен поручительством за заещика поверенный являлся коммерчиским директором автосервиса продаца автомобиля я вижу в этом слагаемые для мошенничества если я прав как мне поступить заемщик в местах лишения свободы за другое по решению суда я обязан солидарно погасить задолженность как поручитель.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершённой поверенным, возникают непосредственно у доверителя (пункт 1 статьи 971 ГК РФ). При этом доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, когда полномочия поверенного явствуют из обстановки, в которой он действует (пункт 1 статьи 975 ГК РФ).
Спросить
Правомерны ли действия банка если он отказывает полностью погасить остаток ипотечного кредита поручителю. Ссылаясь на то, что у меня, как поручителя нет генеральной доверенности от заемщика, который оплатил ровно половину, перестал платить. Спасибо.
