Составление заявления в БТИ о процентном износе дома через УК - вопросы председателя Совета МКД по приватизации и капитальному ремонту
Мне, как председателю местного Совета МКД /форма правления нашим домом УК-управляющ-ая компания/необходимо начать процедуру по ст.16 приватизация. Наш МКД /многокварт. Дом/ с 1960 года в эксплуатации С тех пор не было проведено кап. ремонта канализации, электропроводки, подвала, ремонт фасада был сделан только частично. Я понимаю, что надо подавать в суд на администрацию города. Но прежде мне надо взять справку об процентном износе не отремонтированных капитально / ст.16 приватизация/выше перечисленных обще домового имущества-- т.е.ОДИ. Мой вопрос: как грамотно написать заявление в БТИ об процентном износе дома? Осознавая, что делать это надо через нашу УК./упрв-щую компанию,/.Cпасибо за ответ.
Я председатель многоквартирного дома. До 2014 года наш дом находился в управление компании №3 и счете по текущему ремонта у нас было порядка 8000 рублей. Но компания №3 по своей инициативе расторгла договор управления с нашим домом. И мы перешли всем домом в компанию УК ЖКХ. Компания УК ЖКХ обслуживала нас неплохо, но у нее образовались долги перед ресурсоснабжающими компаниями и она открыла УК ЖКХ только с новым ИНН. Наша бывшая управляющая компания №3 перечислила наши средства по текущему ремонту 8000 рублей на счет УК ЖКХ (старый). Теперь УК ЖКХ со старым ИНН не отдает наши средства по текущему ремонту УК ЖКХ с новым ИНН, мотивируя тем, что нашими средствами по текущему ремонту УК ЖКХ закрыла долги жителей. Хотя у нашего дома долгов никогда не было. Можно ли нам вернуть наши деньги по текущему ремонту? И как это можно сделать?
Все так спутанно в вашем вопросе...направьте жалобу в жил.инспекцию и прокуратуру.
Не бывает той же УК ЖКХ,только с новым ИНН. УК ЖКХ с новым ИНН -это другое,абсолютно новое и разное юридическое лицо.
СпроситьМне нужно правильно написать обращение в администрацию района о капитальном ремонте дома. Дом 1981 года постройки и давно требует замены крыши, водопровода, канализации и утепление фасада. А капитальный ремонт дома запланирован на 2039 год. По краткосрочному плану дом должен был быть отремонтирован в 2014-2016 гг. помогите грамотно составить обращение!
Здравствуйте, Ольга. Для оказания Вам помощи в составлении обращения в Администрацию Вам необходимо выбрать юриста на нашем сайте и сбросить в личную почту договор с УК на управление домом, который вы подписывали, договориться об оплате услуги.
СпроситьКак правильно составить заявление в администрацию на капитальный ремонт многоквартирного дома. Что нужно делать или писать жильцам? Компания которая обслуживает наш дом говорит что средств не хватает, и ремонт делать не хотят хотя на сайте Реформа ЖКХ на счете на наш дом стоит сумма 190 тыс. рублей. Дом с 1994 года в эксплуатации, по нынешний год в доме не было ни разу ремонта!
Вопрос о проведении кап. ремонта - это весьма сложный вопрос с точки зрения его забюрократизированности.
Для начала надо проводить общее собрание собственников помещений в МКД с соответствующей повесткой дня.
Проведение ОССП в МКД достаточно затратное мероприятие, особенно, если в МКД много квартир.
СпроситьМного квартирный жилой дом. Дом был построен 8 лет назад. После сдачи в эксплуатацию через несколько лет, начались проблемы. Периодически с фасада дома прямо на окна во время дождей и снега вытекает какая то жидкость, я так понимаю это некая строительная жидкость с помесью воды. Эта химоза въелась в стекла и естественно ничем не отмывается. У нас в доме создано тсж, а также есть управляющая компания.
Отсюда вопросы:
1.Кому предъявлять претензии о замене окон и ремонте фасадов ТСЖ или Управляющей компании?
2.Ведь насколько я понимаю, фасады, это уже общее имущество ТСЖ, верно? И решать надо за их счет?
3.Подскажите, пожалуйста, как это правильно грамотно оформить претенхию (заявление), в какой суд подать, и нужно ли предварительно написать заявление в управляющую компанию о замене окон. И только после отказа в возмещении ущерба подавать в суд? В общем нужен порядок действий
4. Насколько вообще это перспективное дело?
5. Нужно ли доказывать, что эти разводы на окнах действительно от того что протекали фасады и т д.
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
Спросить
Насколько я понял, речь идёт о недостатках строительства дома.
Наличие недостатков и их причина должны быть установлены экспертом, затраты на которого, если Вы правы, составляют Ваши убытки и подлежат возмещению.
Требования об устранении недостатков, основанное на заключении эксперта, и возмещении убытков (расходы на экспертизу, юридическую помощь, иное) направить застройщику.
СпроситьУважаемые юристы. Прошу Вас разъяснить мне, законны ли действия управляющей компании по отношению к жильцам дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2011 году. В 2017 году встал вопрос о ремонте крыши, так как крыша течет. Было проведено собрание жильцов (на котором я не присутствовала), на котором было решен вопрос о ремонте крыши. Часть денежных средств выделяет управляющая компания, а остальную часть денег должны собрать жильцы дома. Жильцы не сдают деньги и управляющая компания угрожает судом, чтобы в судебном порядке собрать с жильцов недостающую сумму. Хотелось бы знать, какие существуют сроки износа домового имущества (ведь дом новый), правомерны ли действия управляющей компании? Спасибо.
Добрый день. Гарантийный срок на объекты недвижимости составляет 5 лет, если договором строительного подряда не предусматривалось иное, но как правило не предусматривается. Но вопрос не столько в гарантийном сроке сколько в том какой ремонт необходим, текущий или капитальный. Текущий ремонт полностью проводит управляющая компания за счет собственных средств, а капитальный проводится полностью за счет средств собственников помещений. Ситуация когда оплачивает и управляющая компания, и собственники законодательно не предусмотрен и поэтому вызывает сомнения.
СпроситьДом с 1963 года, при передаче дома в собственность граждан, дом капитально отремонтирован не был, в программу по 185 закону в ремонт не попал, сейчас региональный оператор капитального ремонта перенес сроки ремонта с 20-22 года на 31-34 года. Можем ли мы предъявить к администрации требование о капитальном ремонте.
Добрый день, Галина! ДА, можете. Только их надо предъявлять в инспекцию по жилищному надзору и в Фонд капремонта.
СпроситьВопрос о капитальном ремонте придомовой территории т.е асфальтирование у многоквартирного дома. Сколько писали в администрацию писем и все бесполезно ответ один нету денег на ремонт но в 2015 году наш дом включили в реестр по кап ремонту придомовой территории. Как с этим бороться и куда писать и на какие статьи ссылаться. Спасибо. Если можно по подробнее. Кап ремонта у дома не было уже 42 года.
Здравствуйте,
Начните с жалобы в прокуратуру, если ничем существенным не поможет, значит попробуйте обратиться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНаш дом эксплуатируется с 1959 г. по документам сдан в эксплуатацию в 1968 г. 5 лет назад был проведён кап. ремонт дома с частием собственников. Сегодня управляющая компания выставила счёт на проведение кап. ремонта. Собрания собственников жилья не проводилось. Вопросы: нужно ли ремонтировать старый дом если его через 20 лет нужно сносить, может ли совет дома откладывать эти деньги на другой, подконтрольный совету дома счёт.С уважением виктор, алтайский край, г.Новоалтайск.
Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру- пусть проверят законность выставления такого счета.
СпроситьВ нашем доме проводиться капитальный ремонт. Мы как жильцы должны оплатить прять процентов от стоимости ремонта. Однако при проведении ремонта мы отказались менять систему отопления, в связи с тем, что работники управлящий компании за год до этого сменили её на новую. Данная работа была оплачена нами в кассу управляющей компании. Теперь же на нашу просьбу снизить размер платы за капитальный ремонт наша управляющая компания заявляет, цитирую не наши проблемы не надо было делать, ждали бы капиттального ремонта. Не ужели я должен оплатить одну и туже работу и материалы дважды?
Наш дом 1962 г. постройки, капитального ремонта не было ни разу. Приватизация началась в 2006 г. Имеем ли мы право подать в суд на администрацию города, с требованием провести капитальный ремонт? Или как добиться кап. ремонта от управляющей компании?
Администрацию привлечь вправе и управляющая компания не может остаться в стороне. Дела этой категории имеют особенности, зависит от принадлежности квартир муниципалитету или собственнику. Здесь препятствием решения проблемы являются вопросы финансирования, где деньги взять, администрация- есть ли в бюджете
Спросить
