Как правильно оформить земельный участок, прилегающий к квартире, и перевести статус квартиры на жилой дом?
Для оформления земельного участка, прилегающего к квартире на земле, мне посоветовали сначала подать заявление в суд для того, чтобы поменять статус квартиру на жилой дом, а потом уже переоформить землю. Вопрос такой: так уж и в суд для этого обращаться или в другой орган? Какие документы необходимо для перевода собрать?
И еще... когда я оформлю дом и приватизирую землю ЗАЧЕМ МНЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТУКЦИЮ ДОМА ЕЩЕ БРАТЬ? Разве это не моя частная собственность считается? Почему это считается самостроем? Складывается такое ощущение, что в БТИ, когда я приду и скажу "Провела реконстукцию" мне откажут переделать тех. план. Объясните для чего столько мороки. Спасибо.
Если у Вас квартира то достаточно земельный участок сформираровать и поставить на кадастровый учет однако такой участок будет в собственности собственников строений (помещений) то есть квартир находящихся на сформированном участке. Потом собрание собственников одобрит вашу реконструкцию.
Если идти через признание домом то только через выкуп у администрации.
Спросить
У нас финский дом разделенный на 4 квартира, у каждого квартира в собственности. (отдельный вход, окна, каждая квартира огорожена своим забором. Нет общих комуникаций. Хотим оформить земельный участок в собственность. Как нам посоветовали в министерстве по управлению гос. имуществом, нам лучше сначала оформить общедолевую собственность на землю, а потом через суд изменить статус квартир на статус домовладения и уже оформлять каждому отдельно свою часть земли в собственность. Почему сначала общедолевую, для того, чтобы не выкупть землю у гос. имущества. У нас будут проводить газификацию дома, но один хозяин не хочет газифицировать дом. Нужно свидетельство собственности на землю. Может нам каждому признать свои квартиры как часть жилого дома а затем оформиль землю у каждой своей квартиры. Посоветуйте как поступить. Спасибо.
Действительно, объектом жилищных прав является при разделе часть жилого дома. Чтобы произвести раздел дома нужно сделать заключение о технической возможности такого раздела. Если все собственники согласны на раздел, то можно заключить соглашение. Если нет, то через суд. Получив землю в общую собственность, можно (при технической возможности) сразу делить и дом и земельный участок.
СпроситьНа участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр. адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖД и ИЖС через Суд?
у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё?
Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖД или же сразу одновременно можно ходатайствовать?
Как сделать так, чтобы и земля и дом были в одном свидетельстве?
В св-ве на дом - Объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 264 кв.м, этаж 2
В кадастровом паспорте аналогично, вся инф. указана из декларации.
В св-ве на землю: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садовоства...
Заранее спасибо!
Не переводится участок, предназначенный для садоводства в ИЖС.
Тем более в инд.порядке.
СпроситьМы с женой проживаем в квартире колхозного дома, если он таким считается уже 20 лет.
Провели за свой счет газ в квартиру, построили баню, заменили окна и многое другое.
Земля на которой стоит моя квартира считается моей собственностью имеется свидетельство государственного образца. Земельный участок. Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Так же имеется кадастровый паспорт земельного участка с межевым планом. Земля соседа, который живет в другой квартире принадлежит государству.
У колхоза на этот дом документов нет. Председатель колхоза предлагает заключить с колхозом договор о купле этого дома, а потом я должен оформить в БТИ этот дом. Могу ли я сам вызвать БТИ оформить на себя квартиру в этом доме и стать собственником ее или я все таки должен выкупать ее у колхоза?
Михаил, здравствуйте.
Вопрос не простой,на первый взгляд по закону,приватизация жилья колхозов запрещена,но думаю есть лазейка. Нужно много перелопатить законов, как будет ОПЛАТА буду работать по этому вопросу.
с УВАЖЕНИЕМ Александр.
Спросить
Все зависит от того, кто документально является собственником данной квартиры. Чтобы продать вам квартиру, у колхоза должно быть оформлено право собственности на нее. В противном случае вы имеете право через суд признать право собственности на данную квартиру (половину дома), поскольку земля под ним находится в вашей собственности.
Спросить
Не понятно, почему земля офыормлена в Вашу собственность, а жилье - нет. Как получали землю? Если приватизировали, то жилье можете оформлять без всякого выкупа у колхоза. Так же важен вопрос есть ли титульный владелец жилья? И на каких основаниях жилье было предоставлено? Вам лучше обращаться на очную консультацию со всеми документами. Основной вопрос - как была получена в собственность земля?.
Спросить
Михаил!
Чтобы продать вам квартиру колхоз должен быть собственником квартиры, полагаю, что документы подтверждающие право собственности не оформлены
Спросить
В 1992 году всем раздавали в бессрочное пользование (бесплатно) землю для ведения ЛПХ. Глава администрации.
Комитет по земельной реформе.
Спросить
Михаил, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела трудно дать ответ.
СпроситьУ меня такой вопрос: моя бабушка с дедом и мой дядя когда то давно купили землю в деревне и построили там дом (земля в собственности половина на дяде половина на бабушке с дедом) дом стои на земле Би Д,дед умер в феврале этого года, бабушка хочет отказатся от земли и дома (который стоит на её с дедом земле) в пользу дяди, почему потписывая отказ от земельного участка в собственность дяди переходит и половина квартиры в городе (квартира приватизированна на деда и Б).В силу какого закона (статьи) так получается вкть его сестра (моя мать) тоже наследница своих родителей, на квартиру то права у них одинаковые должны быть. Спосибо за ответ!
Уважаемая Ксения!
Ваша мама, если желает получить наследство после смерти своего отца, должна была обратиться, в течении шести месяцев после смерти своего отца, к нотариусу с заявлением о принятии наследства. У Вашего умершего деда наследниками первой очереди являются его супруга, дети, родители (если живы..), если нет завещание, все имеют равные права на наследство.
Из Вашего вопроса не возможно определить, какое имущество является наследственным имуществом, оставшемся после смерти Вашего дедушки... Очень эмоционально Вы всё описали.. Надо видеть документы....Если их нет,..сделать соответствующие запросы....
Советую Вашей маме обратиться к адвокату. Виртуально Вам помочь не возможно...Удачи Вам!
СпроситьХочу задать вопрос о дачной амнистии. С чего надо начинать оформление дома, на участке, принадлежащем мне на правах собственности. Свидетельство на право собственности на землю и план земельного участка имеются, все оформленно в муниципальном образовании в 1997 году. Земля относится к категории "Земли населенных пунктов". Дом построен на месте старого строения (строительство начато в 2005 году) и является объектом незавершенного строительства, а именно, нет запланированных межкомнатных перегородок, внутренней отделки. Новостройка за пределы плана земельного участка не вышла. Из упращенного порядка регистрации... не понятно, нужно ли сначала оформлять декларацию, либо обращаться в БТИ для оформления технического паспорта? Спасибо..
Какой у Вас дом? Если садовый - то декларация, если жилой то - технический паспорт
СпроситьУ меня дом и земля под домом в частной собственности, к дому сделали пристрой (земля под пристроем в областной собственности есть кадастровый паспорт) оформляю пристрой к дому столкнулась с такой проблемой: провели реконструкцию после получения рабочего проекта из одела архитектуры, разрешения департамента госимущества и земельных отношений области (собственника зем. участка) , есть схема расположения данного земельного участка, БТИ отказывает в определении границ участка и выдаче технического плана дома правы ли они и что мне делать. Спасибо.
Что такое дачная амнистия? Как переоформить землю которая выдавалась для ведения садоводчества и огородничества в собственность? Участком пользуюсь с 70 г, имею план границ участка, геодезические исследования, платила налог за землю, в квитанциях стоит кадастровый номер земельного участка. Чтобы переоформить землю в архиве требуют фотосъемку за 15000 р и за оформление земли 10000 р. В праве ли это? Оформляется ли земля бесплатно? Что для этого надо?
Дачная амнистия - это приватизация дачного участка в упрощенном порядке. Обратитесь в свою местную администрацию, поскольку часть документов у вас уже есть, вам осталось совсем немного. Но фотосъёмка в данном случае не нужна. Кто с вас требует такие деньги? Идите в администрацию, расходы не должны быть такими большими. В администрации вам все объяснят
СпроситьГоспода!
Подскажите пожалуйста, какие док-ты необходимо предоставить нотариусу для оформления договора дарения дома с землей (Гатчинский р-н, Лен. обл). Дом и земля приватизированы (находятся в собственности), одаряемый прописан в доме. Свидетельство о праве на дома и на землю есть, нотариус сказал что необходимо заказывать справку о стоимости земли, брать копию постановления, справку из БТИ. Сколько стоит эта справка? Разве земля атоматически не переходит в собственость вместе с домом?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, К.
Нотариус прав. Вы в какой стране живете не забыли?
Стоимость справок постоянно меняется, в БТИ Вам назовут ее точную стоимость на сегодняшний день.И не забывайте, что справка из БТИ имеет срок действия. Постарайтесь успеть все собрать, пока действие какой либо справки не закончилось.
ПРосто наши чиновники боятся остаться без работы, поэтому придуманы все новые и новые обстоятельства затрудняющие вашу жизнь. Пишите.
СпроситьВ сельской местности аосле смерти мужа я получила наследство в виде квартиры на земельном участке в пользовании. Фактически я проживаю в жилом доме на 2-хозяев. Земля по наследству не передается. Мне посоветовали поменять статус квартиры на часть жилого дома и приватизировать землю. Но в регпалате мне сказали, что это не дает мне право на землю, хотя на ней находится дом и пр. Землю мне предложили после смены статуса брать в аренду или выкупать. Что в таком случае я должна делать?
Добрый день!
На основании какого документа и на каком праве земля предоставлялась в пользование и как давно?
Спросить
Земля предоставлялась на праве бессрочного пользования в 1998 году при покупке дома.
СпроситьБессрочное пользование не передается по наследству. Но есть одно "НО". В случае, если Вам на праве собственности принадлежит дом, расположенный на данном земельном участке, то в упрощенном порядке Вы можете оформить право собственности на этот земельный участок. Для этого необходмы документы на сам дом и документы, подтверждающие право предыдущего владельца на этот земельный участок (ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Сейчас появилась практика признания квартир и частей домов домом блокированного типа в судебном порядке (при наличии отдельного входа, конечно). Я вижу такой вариант решения Вашей проблемы.
СпроситьОтвет на такой вопрос. Многоквартирный жилой дом состоит из 10 квартир, все квартиры в частной собственности. Собственники решили произвести реконструкцию дома, пристроив к нему новую часть. Для этого необходимо задействовать участок земли рядом с домом. Как оформить его передачу в собственность или аренду жильцов и куда обращаться по этому вопросу? Большое спасибо!
Для начала Вам необходимо зарегистрироваться в какое либо общество например (кондоминимум и т.д.) затем подать заявку на получение акта выбора земельного участка для строительства в Мэрию, пифектуру и.т.д.
Спросить
