Столкновение интересов - матери требуется доля квартиры после продажи, судебное разбирательство возможно
У моей мамы была квартира доставшаяся по наследству, мы ее продали и купили большую по площади, ипотека оформлена на моего мужа, с привлечением федерального и регионального мат. капитала. Собственниками новой квартиры являемся мы с мужем. По непонятным мне причинам мать стала требовать, чтоб я ей выделила пол квартиры, за ту проданную. Собирается подавать на меня в суд. В квартире прописаны 6 человек, я, муж, моя мама и трое детей. На чьей стороне будет суд? Я боюсь, что она может переписать пол квартиры в пользу третьего лица.
Здравствуйте! Если квартира продана добровольно, то она не праве что-либо требовать. Тем более признавать право собственности в залоговой квартире.
Спросить
Вы не говорите что на денежные средства квартиры мамы Вы купили квартиру, скажите что Вы не знаете куда она дела деньги с продажи квартиры, а свою квартиру Вы приобрели за свои средства и привлечением материального капитала. И просите в иске отказать.
Спросить
Может ли мой муж со своей мамой купить квартиру у моей мамы по ипотеке через сбербанк? Муж заемщик, я созаемщик, моя мама продавец квартиры. КВАРТИРА БУДЕТ ОФОРМЛЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ МАМЫ МУЖА И МУЖА, Муж на вычет с квартиры подавать не будет, а его мама собирается. Получит ли она его?
Мама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который при приватизации написал отказ от приватизации (тем самым он приобрёл право бессрочного проживания в этой квартире). Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я (договор купли-продажи был оформлен на меня). ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры:
1.заставить прописать его в новой квартире?
2.претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство мамы?
1. нет, не может.
2. конечно, может, если не будет завещания, поскольку он является наследником первой очереди.
СпроситьКвартира была приобретена в браке по договору купли-продажи квартиры меньшей площади на большую. Квартира меньшей площади досталась мне от родителей и муж в ней не был прописан. Сейчас настоящая квартира находится в долевой собственности у меня, мужа, сына в равных долях. Может ли мать мужа претендовать на его долю в случае его смерти. Моя мать прописана в квартире. Первая квартира была в долевой собственности у меня и мамы. Сейчас мы.
Да, в случае смерти сына - она является наследником первой очереди по закону его доли , наряду с Вами и Вашим сыном
Спросить
Мне 27 лет, мужу 30 лет, нашей дочери 5 месяцев. Я и дочка прописаны у моей мамы. Она является собственницей квартиры, которую получили по наследству от своей мамы, моя мама тоже в этой квартире прописана. Муж прописан у своей матери, которая тоже является собственницей квартиры, эту квартиру его мать получила в результате купле-продажи и стала собственницей по согласию своих детей. Его мать тоже в этой квартире прописана, там же прописана родная сестра мужа. При такй ситуации имеем ли мы право получить субсидию на жилье, если да, то на каких основаниях? Или может быть мы можем встать на жилищную очередь?
Здравствуйте, Виктория! В Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ по улучшению жилищных условий. Для участия в них нужно чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Прием на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 30 июня 2005 года № 407-65.
На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются малоимущие граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и свою очередность без подачи заявления.
Учетная норма площади жилого помещения для принятия на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьТакой вопрос. У нас была приватизированная квартира, доля была у меня мамы и брата. Квартиру мы эту продали, и купили новую, в новой квартире собственником стала только мама. Скажите пожалуйста, можем ли мы теперь с братом вернуть налоговый вычет с новой квартиры, если не являемся собственниками? В квартире прописаны с момента покупки.
Здравствуйте! Нет, не можете получить имущественный налоговый вычет, так как юридически Вы новую квартиру не покупатели и денежные средства не вкладывали.
СпроситьМы с мамой продаем свою двух комн. Квартиру в Волгограде, в которой являемся совладельцами. В квартире проживаем впятером - я, моя мама, мой муж и двое несовершеннолетних детей. На полученные деньги хотим купить трехкомн. Квартиру, добавив мат капитал и еще накопленные наличные деньги. Думали, что собственниками новой квартиры также будем мы с мамой. У мужа есть своя квартира в Подмосковье, приватизированная в долях на него и старшего сына (12 лет). Наша риэлтер сказала, что поскольку в оплату покупки новой квартиры идет мат капитал собственниками новой квартиры станут автоматически я, мой муж и двое детей. Так ли это? Дело в том, что мама против.
Нет, В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Здравствуйте, да, если идет оплата мат. капиталлом, то доли долны быть выделены для всей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Спросить
Все так. Правильно. Если маткапитал, то Вы будете сособственниками с мужем, а также Ваши дети. Всем доли должныбыть выделеныФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении.
Спросить
Добрый день!
Да, это обязательное условие при использовании материнского капитала:
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Вы будете обязаны выделить доли и детям и мужу.
Иначе пенсионный фонд не согласует расходование средств.
Далее муж может Вам свою долю подарить.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Не совсем. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определяет, что помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Т.е. фактически супруг может отказаться от причитающейся ему доли.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Да, к сожалению это так.
В том случае, если при приобретении жилья будут использованы средства МК, то в обязательном порядке необходимо выделить доли всем членам семьи (мужу, жене, детям). Иначе ПФР не даст разрешение на использование средств МК. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
При использовании средств МК не сможете выделить доли матери.
Спросить
Здравствуйте. Риэлтор прав. Не важно, что у мужа есть другое жилье. Так как вы хочете сделать не получится. При покупке жилья с использование мат. капитала квартира оформляется в долях как родителям так и детям.. Размер долей определяется по соглашению. Об этом прямо сказано в нижеприведенном законе.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает обязанность выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям. При этом размер долей значения не имеет. При этом закон не запрещает приобретать в такой квартире доли и другим лицам, поэтому риэлтор в этом случае неправ и собственником может стать и ваша мама. А какую долю выделять детям и маме, вы должны решить сами.
СпроситьЗдравствуте! Подсажиет пожалуйста квартира оформлена на маму и находится в ипотеке, когда покупали квартиру мы были созоемщики (я и еще папа). Прописаны в этой квартире я, мой муж и 2 детей. Мама прописана в другом городе и просто является собственником этой квартиры. Вопрос могу ли я погасить ипотеку с помощью материнского капитала?
я также являюсь созоемщиком данной квартиры. Так могу ли я погасить ипотеку материнским капиталлом? спасибо
Спроситьне можете, поскольку заемщиком и созаемщиком должны быть Вы и Ваш супруг, а у Вас заемщик и созаемщик родители, соответственно они имеют право собственности в данной квартире, чего быть не должно при использовании средств материнского капитала. Пенсионный фонд Вам откажет.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры бывший муж в ней прописан. Квартиру купила до моего брака моя мама и бывший владелец квартиры написал доверенность на имя мамы. Договор купли продажи оформлен на основе доверенности. Свидетельство на квартиру оформлено уже после брака. Может ли бывший муж отсудить долю в моей квартире?
Для этого ему необходимо доказать, что квартира куплена за счет совместных денежных средств.
СпроситьВ 2009 году мы купили квартиру для родителей в ипотеку. Т.к. они пенсионеры сделка была оформлена на моего мужа. В 2010 году ипотека выплачена, т.о. мой муж собственник квартиры. На данный момент в квартире прописаны мои родители мать и отец. Мы с супругом хотим чтобы собственность на квартиру перешла моей маме. Для этого мой муж оформил на меня нотариальную доверенность на право продажи квартиры и оформления всех необходимых документов.
Заранее благодарна. Спасибо.
Для регистрации сделки купли-продажи квартиры достаточно соблюсти простую письменную форму договора купли-продажи, в Вашем случае рисков нет и подстраховываться нотариатом нет необходимости (нотариус возьмет за заверение договора определенный процент), далее договор с актом приема-передачи и еще рядом документов подается в регистрирующей орган на регистрацию.
Если у Вас есть время, Вы можете заняться этим самостоятельно, в том случае, если времени нет, специалисты нашей компании готовы оказать Вам помощь в подготовке всех необходимых документов, подаче документов на государственную регистрацию, получение пакета документов с государственной регистрации.
Спросить
