Возможно ли оформить в собственность 8 соток земли при условии, что исполком допускает оформление только 4 соток и дом узаконен судом?

Ольга Алексеевна! Эти вопросы решаются местной администрацией. Ваше право обратиться с завлением в любое время.

Здравствуйте! Можете оформить , земельный участок рядом с Вашим-по согласованию с администрацией.

Вы можете выкупить в собственность эти 6 соток.

Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.

Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.

В решении исполкома должны были указать титульное право. Либо они не указали, либо вы не обратили на это внимание. Как вариант, если пользовались участком все время то вызвать геодезистов и определить границы земельного участка. После чего обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность.

Обращаться в администрацию по месту расположения участка. Нужно проводить межевание и ставить участок на кадастровый учет, после чего уже выкупить его или взять в аренду.

бесплатно не получится, а вот подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с 36 ст. ЗК РФ и обратиться за выкупом в орган местного самоуправления вы можете

Прежде всего убедитесь в том, что документов действительно нет на участок. Изучите все документы на дом, в каком порядке Вам выделялось строение, а затем приступайте к тому, чтобы принимать решение в каком порядке оформлять землю. 24 сотки - это максимальный размер участка, который Вам могут предоставить по решению администрации, но можно признать права и в судебном порядке.

Обращайтесь к собственнику земельного участка с письменным заявлением о передаче земельного участка в вашу собственность.

Право собственности располагается на земельный участок, на котором вы можете строить все что угодно, в рамках допустимого в соответствии с законодательством РФ. Право собственности на земельный участок определен ГК РФ. Право собственности граждан и юридических лиц на земельный участок есть право пользовать, владеть и распоряжаться им с имеющимися на нем обременениями и соблюдением условий, установленных законом и договором, по которому он получен. Право собственности относится к группе вещных прав. Право владения земельным участком есть основанная на законе возможность фактического обладания земельным участком. Здесь регулируются правоотношения главой 17 ГК РФ. Порядок оформления права собственности

Получить земельные участки в собственность могут лица, использующие свои земли по устаревшему праву бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Члены дачного или садового товарищества (СНТ) также могут оформить свои участки в собственность, если территория была передана в пользование СНТ не позднее октября 2001 года, когда был принят Земельный кодекс.

Процедура оформления прав зависит от наличия межевого плана и кадастрового паспорта. На данный момент большинство не оформленных в собственность участков не размежеваны, особенно в потребительских кооперативах.

В общем виде оформление прав собственности на участок происходит следующим образом:

Сбор нужных документов хозяином участка.

Подача заявления в орган местного самоуправления.

Рассмотрение заявления (до 30 дней) и вынесение решения.

Проведение работ по уточнению границ участка.

Получение кадастровых и межевых документов.

Повторное обращение в администрацию для получения разрешения на оформление участка в собственность.

Регистрация права в Росреестре.

Для оформления прав на участок землепользователю необходимо подготовить следующие документы:

копию паспорта,

свидетельство о праве на участок,

справка о погашении задолженностей по платежам за охрану,

кадастровый паспорт (при наличии),

схематическое изображение участка на плане территории,

заявление о согласовании предоставления участка,

справки о наличии льгот.

Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.

Всё зависит от того как давно вам принадлежит дом и на каком праве. Обычно приобретается земельный участок под домом и постройками. В документе о собственности на дом, если он приобретён давно, указана площадь земли, от неё и отталкиваются. Но нужно смотреть правила землепользования и застройки, так как устанавливаются минимальные и максимальные размеры участка, для получения либо выкупа.

Здравствуйте!

Надо, конечно, знать, к какой категории и виду разрешенного использования относится Ваш земельный участок, какова его конфигурация. Но по общему правилу в 2015 году минимальные размеры земельных участков отменены (ранее нельзя было выделять участок менее 4-х соток). Но поскольку у Вас дом в долях, Вам, скорее всего, придется в натуре делить и дом, и участок.

По самому плохому варианту, если Ваш участок будет признан неделимым (например, если невозможно обеспечить выход на дорогу для обоих участков), то Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования участком. Он будет обязательным для всех, в том числе и для наследников.

Хочу после меживания оформить землю в сообственность чтоб в дальнейшем не зависить от соседки, не спрашивать разрешение на строени и т.д.

После межевания подайте заявление о приватизации земельного участка если нет спора о границах раздела, если откажут наймите юриста и в суд.

Раиса, вы имеете право приобрести этот участок в собственность бесплатно. (п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ")

Совет: Воспользуйтесь услугами юриста

право бессрочного пользования землей никуда у Вас не пропало, земля как принадлежала муниципалитету, так и сейчас принадлежит ему, но находится в бессрочном пользовании уже наследников соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.