Регулирование ценообразования на аренду земельных участков - возможности и ограничения для собственников

₽ VIP

Уважаемая Вера, г.Саратов!

Контролем за регулированием ВЕРХНЕГО и НИЖНЕГО уровня цены единицы арендуемой площади, с учётом издержек арендодатора, при заключении договоров аренды земельных участков и других объектов, недвижимого имущества в Российской Федерации занимаются:

1)Органы местного самоуправления на местах;

2)Федеральная антимонопольная служба РФ по субъекту и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29 октября 2010г

09:34 уф.вр.(07:34 моск.)

Уважаемая Вера!

Не зная всех условий действующего Договора аренды земельного участка, а именно про УСЛОВИЯ ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ при пролонгации ( при наличии данного условия) вышеназванного Договора, то собственник имеет право на свободное ценообразование АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ на данный земельный участок. Арендатор же в свою очередь оставляет за собой право выбора - соглашаться с ценой арендной платы, либо нет.

Вы указываете про ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ (ДОЛЯ), значит Ваша организация арендует земли сельскохозяйственного назначения.

Выделен ли данный земельный участок в натуре?.

Кто является АРЕНДОДАТЕЛЕМ, СОБСТВЕННИКОМ данного земельного участка?

Что касается построенного объекта Вашей организацией на арендуемом земельном участке, то здесь нужно уточнение - капитальное строительство или временное сооружение. На каких условиях и основаниях данный объект был возведен и т.д. (земли сельскохозяйственного назначения)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!??????????????

С уважением,

Дмитрий Владимирович

И в дополнении к моему ответу- ЕСЛИ ДАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ НАХОДИТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ценообразование арендной платы формируется при проведении аукционов, торгов, тендеров. В данном случае регулируются цены в том порядке, в котором указал наш коллега Владимир Николаевич.

Для примера:

www.saratovmer.ru

С уважением,

ДМИТРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ