Договор аренды земельного участка с КУМИ на 49 лет - проблема с инженерными сетями
Я заключил с КУМИ договор аренды земельного участка, срок договора 49 лет. На участке находится здание контейнерной АЗС, принадлежащее мне на правах собственности. Здравствуйте! Я заключил с КУМИ договор аренды земельного участка, срок договора 49 лет. На участке находится здание контейнерной АЗС, принадлежащее мне на правах собственности. Целевое назначение земельного участка под контейнерную АЗС. А так же на участке находятся инженерные сети (трубопровод, воздушная силовая лэб) никакого отношения не имеющих к зданию контейнерной АЗС, а примыкающих к зданию находящимтся на соседнем участке. Весь земельный участок просто изрешечен инженерными сетями. По целевому назначению он никак использоваться не может. В договоре от КУМИ нет никакого упоминания об этих сетях. Подскажите пож-та такие инженерные сети как трубопровод, силовые лэб должны регистрироватся в росреестре? И если у организации кому принадлежат инженерные сети есть согласования с КУМИ на постройку этих сетей, это как то должно быть отмечено в моем договоре аренды? Заранее благодаренблагодарен.
---Здравствуйте, расторгайте договор аренды и требуйте вернуть вам ваши деньги. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[u][/u] Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Договор технологического присоединения к электричесим сетям. Согласно договора сетевая оргаизация должна построить ТП на границе земельного участка заявителя. Сетевая организация построила ТП и Лэп кВ а земельном участке заявителя. ТП и ЛЭП является собственностью сетевой организации. Сетевая организация будет устанавливать на эти объекты охранные зоны. Сетевая организаия присоединяет абонентов к этой ТП. Заявитель не оплачивает договор, пользоваться своим земельным участко по целевому назначению не может. Сетевая организация подает иск о взыскании оплаты по договору. Заявитель подает встречный иск о ненадлежащем исполнении договора.
С новым годом. В 2009 году приобрел в собственность земельный участок под производственную базу. На участке находится Здание, оформленное в собственность третьим лицом в 2013 году. С владельцем Здания я заключил договор купли-продажи недвижимости. Зарегистрирует-ли рег. палата переход права собственности Здания без земельного участка? Может быть с продавцом Здания заключить договор аренды земельного участка?
Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок.
1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги.
Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению.
Как быть в такой ситуации?
Господа!
Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.
1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?
2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?
Наша организация являлась собственником земельного участка и расположенных на нем зданий. В течении двух лет были построены инженерные сети (ХВС и хозбытовая канализация) на два земельных участка. На данный момент один земельный участок и здания проданы новому собственнику, часть инженерных сетей проходящих по данному участку в сделку не вошли. Рядом с этим участком находится еще один наш участок, к которому подходят сети ХВС и хозбыт канализации. Этот участок и здания мы не продаем. Вопрос: Может ли наша организация компенсировать часть затрат у нового собственника за инженерные сети. И остаться абонентом АО Мосводоканал. АО Мосводоканал подключить нового собственника к нашим сетям, если мы не договоримся о компенсации, может самовольно? С уважением, Александр. Тел. 8-985-158-35-13
У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.
Как лучше составить документы. Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится. Покупатель покупает и здание, и зем. участок. Если делать 2 договора купли-продажи от одной даты, то как отразить в договоре купли-продажи участка наличие на этом участке продаваемого здания и в договоре купли-продажи здания, то что участок тоже покупается Покупателем по другому договору.
Заранее спасибо.
Собираемся приобрести в собственность земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости. Здание конторы находится посередине границы земельного участка, т.е. часть здания расположена на нашем земельном участке, а часть на соседнем. Причем, при покупке участка и находящейся на нем недвижимости, все здание конторы будет находиться в нашей собственности. Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?
