Однокомнатная квартира 2 наследника. Если один из наследников хочет продать свою долю нужно ли согласие другого?
Однокомнатная квартира 2 наследника.
Если один из наследников хочет продать свою долю нужно ли согласие другого?
Поскольку собственность долевая - то второй собственник имеет право преимущественной покупки доли --- если он откажется от покупки или в течение месяца после предложения ее купить не купит - то долю можно продавать кому угодно...
АБ
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьНет, согласие второго собственника не нужно. Но у первого возникает обязанность предупредить заблаговременно второго собственника о продаже в письменном виде с указанием цены, так как второй собственник имеет право преимущественного выкупа. Если в течении месяца второй собственник не приобретет у Вас долю, Вы имеете право продать ее кому угодно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация