Могу ли я продавец аннулировать предварительный договор купли-продажи участка с домом?

Как правильно расторгнуть договор купли - продажи чтоб не влететь на двойную сумму задатка. Клиент подписал договор по купле продаже квартиры, внес задаток, в предварительном договоре прописано что оставшуюся часть покупатель носит в день подписания настоящего договора, не основного. Деньги не внесены. Покупатель начинет предлагать мутные схемы при помощи агенства и ее личных подруг которые оформят на себя счет с которого будут переведены денежные средства. Мы отказываемся от таких действий, требуем сделку напрямую с покупателем. Направляем уведосмление о необходимости составления дополнительного соглашения. Продавец скрывается не отвечает на телефон. Затем через неделю приходит смс что от покупки отказывается и она заболела. И требует назад задаток перевести ей на карту?

Как нужно вести себя в таком случае? Сделка назначена на 20.10.2020 на 10 утра по факту договор никто не отменял, но в договоре очень большие ошибки в связи с чем я обязала клиента подписать доп соглашение. На что она просто отказалась от сделки в смс.

Как отменить сделку купли-продажи дачи покупателем.

Хочу расторгнуть предварительный договор с задатком купле продажи участка. Договор заключали у нотариуса. Мне внесли задаток оплатили услуги нотариуса. Остальная сумма через 6 месяцев. Но сложилось так, что продавать передумал. Как расторгнуть договор, что бы не платить двойную сумму задатка? Нотариус что то говорил о рассторжении до подписания основного договора. Спасибо.

Если истек срок предварительного договора купли-продажи, я как продавец могу отказаться продавать квартиру? Так как отпала потребность в продаже квартиры.

В октябре 2019 продавали свою квартиру, нашли дом для покупки, выяснилось что у продавца должен быть подоходный налог (195000 руб.), чтобы его не платить продавец предложил подождать до весны (марта 2020 г.) , мы согласились подождать-не стали продавать свою квартиру, и обговорили заключить предварительный договор, (оплата часть деньгами + мат. капитал) Заключили предварительный договор по продаже дома с земельным участком в январе 2020 года, до 1 июля 2020 года. Договорились устно, что дочь продавца будет продавать дом по доверенности.

В марте мы могли продать свою квартиру, но дочь продавца попросила нас подождать и не продавать свою квартиру, т.к. её отец (продавец) беспокоился по поводу курса доллара (то есть уже тогда они не хотели продавать дом). Мы пошли тогда на встречу, не стали продавать.

Затем в конце апреля опять позвонила дочь и опять говорила про курс доллара, просила подождать с продажей квартиры, тогда мы уже спросили собирается ли продавец вообще продавать дом, на что в начале мая нам позвонил продавец, опять просил подождать с продажей и сказал, что он дом продавать не хочет из-за курса доллара, (что он прогорит на этом) и начал ссылаться на форс-мажор из-за карантина, предложил вернуть задаток. (50 тысяч руб.) На что я возмутился и сказал - подам в суд, то что он должен его вернуть в двойне по договору, что сделать он отказался.

Далее спустя несколько дней, позвонил ему, спросил что мы будем делать - он согласился продавать дом, я сказал, что у нас есть покупатель (в то время мы пробовали продать квартиру по госзакупке для детей-сирот, но в итоге заявка не была рассмотрена)

Далее я предложил купить дом с частичной оплатой 500 т. сейчас + 500 т. через два месяца + маткап, и отправил ему договор. На что мне продавец ответил, что так он не согласен продавать и мы уже не успеваем по договору. На просьбу нас подождать (при том, что на его неоднократные просьбы подождать мы соглашались) ничего не сказал, и прислал ПРЕТЕНЗИЮ, мол договор составлен путём скачивания с интернета и составлен юридически неграмотно, и его не устраивает, в том числе и что сумма передается частями.

В итоге из-за неоднократных просьб подождать с продажей квартиры, и последующего карантина - мы не успели её продать, и соответственно непонятно где найти миллион наличных. И продавец теперь ехидно заявляет, что вы не успеваете, и в претензии пишет, что и задаток останется ему если мы не успеем купить дом до 1 июля.

Вопрос: можно ли квалифицировать действия продавца как направленные на срыв времени договора, (может злоупотребление доверием, чтобы воспользоваться денежными средствами) по-факту чтобы не продать дом (при этом не соблюдать пункт договора о возмещении задатка в двойном размере), и в последствии еще оставить задаток себе.

Можно ли каким-либо образом оспорить сам договор, каковы шансы в этом случае, либо привлечь продавца как-либо к ответственности?

Оформила договор купли продажи садового участка. Может ли покупатель передумать покупать сад и отменить сделку? Документы будут готовы через 15 дней.

Был предапрительный договор купли продажи, теперь покупатель передумал и не хочет покупать дом. Как быть?