Продажа доли в доме - Что делать, если один из собственников не дает согласия и находится далеко?

27.09.2016, 12:42

• г. Черкесск

У нас 1/2 дома мы хотим продать. У кого другая доля у них 5 собственников 4 дали согласия, а 1 человек нет не можем до него дозвонится и живет далеко от нас что делать как быть?

Читать ответы (2)

Доля собственника

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сосновик А.А. 4.6

26.09.2016, 22:28,

г. Москва

Сделка по отчуждению доли является нотариальной. Поэтому у вас должно быть нотариальное согласие всех собственников. если один из собственников недоступен, направьте ему письмо заказное с уведомлением о вручении, в котором укажите ваше желание на отчуждение доли в доме и стоимость продаваемого имущества.

Если в течении месяца от него не поступит ответ, или письмо вернется адресату, то он будет считаться уведомленным надлежащим образом и можно осуществлять сделку. Если он возражает или хочет сам приобрести вашу долю, то отчуждать придется ему или идти в суд в связи с малозначительностью его доли и понуждать к совершению сделки.

Спросить

Адвокат

Глоов Ш. 4.9

27.09.2016, 00:55,

г. Теберда

Здравствуйте! Если не сможете продать долю по причине невозможности соблюдения права преимущественной покупки, то можно продать свою долю договором дарения (обговорите этот вариант с покупателем). А как известно при безвозмездном отчуждении доли в долевом имуществе соблюдение ст. 250 ГК РФ, вообще не требуется. Это обойдется гораздо дешевле и быстрее, чем судебный процесс с выделом доли в натуре и связанными с этим строительными экспертизами.

Но, все же это будет притворной сделкой и есть вероятность, что недоступный собственник доли когда-нибудь надумает её оспаривать.

Всего доброго!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59