Проблемы приобретения жилья - возвращение задатка в полном размере или с учетом издержек?
Приобретение жилья под мат. капитал с доплатой, внесли Задаток 30 т.руб. После задатка продавец оговорила условия что готова ждать 2 месяца до обналичивания средств материнского ей на счет, но при этом подписывать бумаги купли продажи не согласилась. Через 2-3 недели стала трясти с меня денежные средства наличными, а найти такую сумму не получилось в связи с выдачей маленького потребительского кредита не достаточного для приобретения жилья. А теперь она хочет вернуть задаток не в полном размере за вычетом издержек и размещением объявлений. Имею ли я право вернуть задаток в полном размере?
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В данном случае нужно читать договор о внесении задатка, какие обязательства там прописаны
Спросить
Покупаю дом по 250 статье. Внесли задаток за дом, но продавец отказывается ждать
2 месяца перечисления материнского капитала. Что делать в этой ситуации? Как вернуть задаток, просто он завысил стоимость дома через нотариуса.
Я продавец квартиры, взяла задаток, но на следующий день передумала продавать. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор ипотеки подписан. Если они подадут в суд, каким образом меня заставят выплатить в двойном размере?
Продаю дом дают задаток и мат. капитал. Как его можно оформить.
И через какое время кому дали задаток может сказать досвидание, денег обратно не получите, если можно статьи тоже приложить.
В мае месяце я оформила заявку на ип.кредит для приобретения готового жилья, по объявлению нашла квартиру подходящую, когда пришла смотреть ее к продавцу, меня она устроила, то продавец сказала что пока я не внесу задаток, документы готовить к продаже продавец не будет, я внесла задаток в размере 50000 под расписку, в дальнейшем мы сдали док-ы в сбербанк на рассмотрение, через некоторое время пришел отказ по недвижимости, продавец обращался во все инстанции, но сбербанк док. так и не принимал, в дальнейшем продавец подарила свою квартиру своей сестре, это все в течении 2 х месяцев, на основании договора дарения, по доверенности продавец дальше продавала мне квартиру, когда мы заново отдали док-ты на рассмотрение, мне пришел отказ в кредите, продавец сразу же выставил свою квартиру на продажу и через две недели продала ее,не вернув мне задаток, объясняя тем, что из за меня якобы она понесла утраты, но я не отказалась от покупки и мои док-ты до сих пор находятся в банке, я пыталась с соответчиком мирным путем вернуть мои деньги назад, но все бесполезно, на кого сейчас я имею право подать исковое заявление в суд, ведь деньги под расписку взяла продавец с которой изначально мы сдавали док-ты,а когда ей пришел отказ по недвижимости-она подарила квартиру сестре и продавала ее мне по доверенности уже, на кого подавать в суд, на ответчика или соответчика? Сама сестра которой подарили кв-ру денег у меня не брала, но расписка написана от ее имени по договору дарения, на основании доверенности расписку писала сама сестра которая подарила эту квартиру, заранее спасибо.
Я заключила соглашение о покупке квартиры. Внесла задаток. Передумала покупать квартиру. Обязательно ли расторгать соглашение о задатке?
20 дней назад получили задаток на участок, есть бумажная расписка. Но покупатель тянет с оформлением купли-продажи, ссылаясь на то что вот вот перечислят ему деньги и тогда сделаем сделку. Покупатель попросил завести на участок стройматериалы так как хочет побыстрее начать строительство, я разрешила. Сейчас у нас есть новый покупатель на участок, могу ли я вернуть задаток и не продавать ему участок, и не получится так что покупатель запросит большую сумму чем дал по расписке?
