Проблемы при вступлении в силу заочного решения суда из-за отсутствия уведомления ответчика - возможные выходы.
₽ VIP
Существует проблема со вступлением в силу заочного решения суда ввиду того что ответчик умышленно не получает решение. (живет в другом городе)
Добрый день. Вопрос по поводу определения порядка пользования квартирой. Я являюсь сособственником в 2-х комнатной приватизированной квартире. Мирным путем договорится о порядке пользования квартирой не удается. Сособственник пустил в квартиру квартирантов без моего ведома. Мною был подан иск об определении порядка пользования. Ответчик подавал возражения и был уведомлен о назначенном заседании надлежащим образом. Суд вынес ЗАОЧНОЕ решение закреплении за мной одной из комнат. Но ответчик умышленно не получает решение. А в суде говорят что по закону решение не вступает в силу пока ответчик его лично не получит. Есть ли выход в данной ситуации?
Уважаемая Анна!
Я бы посоветовала Вам взять процедуру вручения решения суда на себя и отправить решение ответчику курьерской почтой. Преимущество в том, что ответчику будут вручать почту лично (можно, кстати, на работу послать или по месту жительства и на работу), а не бросать в ящик извещение. Да, вы потратите определённую сумму на оплату курьерской доставки, но гарантий вручения больше, чем у почты России. Только обязательно выясните, дают ли в курьерской службе уведомление о вручении (в DHL точно дают).
Спросить
Анна, здравствуйте!
Вы можете поступить более хитрым путем.
Пишите заявление участковому, что в вашей квартире проживают посторонние люди. Участковый проведет проверку и вынесет постановление, в котором укажет, что квартиранты проживают на основании договора найма (или безвозмездного пользования) и ваш спор решается в порядке гражданского производства.
Это постановление будет доказывать факт проживания в вашей квартире квартирантов и факт заключения между вторым сособственником и квартирантами договора.
Далее, подаете в суд иск к квартирантам и второму сособственнику о признании договора найма жилого помещения (безвозмездного пользования) недействительным и выселении.
В обоснование иска укажите, что договор в нарушение п.1 ст. 246 ГК РФ заключен без вашего согласия и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительной сделкой.
К иску приложите постановление участкового. В качестве места жительства ответчиков укажите спорную квартиру.
После получения иска у второго сособственника возникнут проблемы с квартирантами, и он явится в суд. Кроме того, он поймет, что без вашего согласия он не сможет сдавать квартиру. Это вынудит идти с вами на компромисс в отношении порядка пользования квартирой.
Удачи!
Спросить
Будет ли служить подтверждением уведомление DHL о том, что адресата нет по адресу и письмо не получено?
СпроситьЕсли адресата нет по адресу и письмо не получено, то о каком вручении заочного решения можно вообще говорить! Уведомление DHL подтвердит факт того, что ответчик не получил решение.
Анна, из вашего вопроса видно, что ответчик затягивая время, намеренно не получает заочное решение. Из этого следует, что в случае вручение копии решения он воспользуется ст. 237 ГПК РФ.
В течение 7 дней подаст заявление об отмене. Суд может отменить заочное решение, разбирательство дела начнется заново.
Если суд откажет в удовлетворении заявления об отмене, то ответчик в течение 10 дней со дня вынесения определения подаст кассационную жалобу.
Ответчик может также подать кассацию (без подачи заявления об отмене) в течение 17 дней со дня вручения.
Подача кассационной жалобы является основанием для возбуждения производства в суде второй инстанции.
Поскольку ваши права нарушены вселением без вашего согласия квартирантов, постольку надлежащим способом защиты ваших прав является ИСК О ПРИЗННИИ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ И ВЫСЕЛЕНИЕ, а не определение порядка пользования квартирой.
Вы путаете такие правомочия собственника как ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ с одной стороны и РАСПОРЯЖЕНИЕ с другой.
Вы собираетесь тратить свои деньги на то, что не принесет никакого результата.
Заключив договор (основание проживания квартирантов) ваш ответчик совершил сделку, направленную на РАСПОРЯЖЕНИЕ общим имуществом. Далее, читайте п.1 ст. 246 ГК РФ и ст. 168 ГК РФ.
СпроситьАнна, надо, конечно, указать тот адрес (любой), где письмо может быть получено. Отказ от получения - это тоже хороший вариант, но факт получения - лучше.
Спросить
2-х комнатная квартира находится в общей долевой собственности.1/2 доли принадлежит мне. Квартира находится в другом городе. Второй сособственник пустил квартирантов в квартиру не уведомив меня. Так как мирным путем вопрос пользования квартирой решить невозможно, был подан иск об определении порядка пользования данной квартирой. Есть заочное решение суда об закреплении комнаты в 2-х комнатной квартире за мной. Однако решение не вступает в силу, т.к. уведомление о получении решения второй сособственник умышленно не получает. Каким образом решение вступит в силу при данных обстоятельствах (срок 10 дней для обжалования не может наступить)?
Существует нерешенный вопрос по определению порядка пользования квартирой (2 комнаты смежные). Сособственник не идет на переговоры и мирным путем решить не удается (он пустил в квартиру квартирантов не уведомив об этом меня). Подан иск в суд по определению порядка пользования. Принято заочное решение по закреплению за мной одной из комнат. Ответчик от получения решения уклоняется. Ему дважды было выслано решение. В суде говорят что пока он не получит лично, решение не вступает в законную силу. Сложность в том, что квартира находится в Хабаровске, ответчик живет во Владивостоке, я проживаю в Москве. Подскажите как можно решить данную проблему? Хочу по суду установить перегородку в квартире и продать. Какие могут возникнуть подводные камни? Заранее благодарю.
Подан Иск по определению порядка пользования, т.к. мирным путем договориться ни о пользовании, ни о продаже не удается. При определении и закреплении Судом за мной какой-либо из комнат (они не равные по площади) , какой порядок и сроки обжалования решения Суда вторым сособственником?
Подан Иск в Мировой Суд по определению порядка пользования, т.к. мирным путем договориться ни о пользовании, ни о продаже не удается. При определении и закреплении Судом за мной какой-либо из комнат (они не равные по площади) , какой порядок, в какие инстанции и сроки обжалования решения Суда вторым сособственником?
Квартирантов второго собственника суд решил выселить. Решение будет обжаловаться. Второй собственник хочет подавать в суд об определении порядка пользования квартирой, полагая, что решение о выселении могут отменить. Может ли решение суда о порядке пользования квартирой повлиять на определение апелляционной инстанции об отмене решения суда о выселении? В квартире никто не зарегистрирован.
Я и моя мама являемся собственниками 3/4 доли в 3-х комн. Квартире. Сейчас идет процесс определения порядка пользования квартирой. На данный момент у нас имеется заочное решение суда об определении порядка: моей маме выделили комнату 11.8 кв.м. (1/4), мне 18.2 (1/2) и третьему сособственнику комнату 10 кв.м (1/4 доля). Так как он здесь не проживает он не являлся на заседания суда. Сейчас он приехал и подал заявление об отмене данного заочного решения, прописался в квартиру и прописал своего несовершеннолетнего сына от первого брака. Как это может повлиять на решение суда об определении нового порядка пользования квартирой?
Игнорируя определение суда, бывший муж забрал ребенка. Дочь проживает со мной. Вчера сходила в суд оказалось, что ответчик в последний день успел подать жалобу на решение, соответственно решение мне выдали, однако оно не вступило в законную силу. На руках есть определения суда об определении места жительства ребенка со мной до вступления в силу решения суда и такое же об определении порядка общения с ребенком бывшего супруга. Ребенка нет уже неделю. Утром сходила к приставам - без исполнительного листа они делать ничего не будут. Смогу ли я получить исполнительный лист по определению, ведь пока нет решения, оно имеет силу?
Квартирантов второго собственника суд решил выселить. Второй собственник будет подавать в суд об определении порядка пользования квартирой. Может ли решение суда о порядке пользования квартирой повлиять на определение апелляционной инстанции об отмене решения суда о выселении? И еще меня интересует вопрос, нужно ли согласие собственников при составлении договора найма на вселение квартирантов в случае, если определен порядок пользования квартирой? В квартире никто не зарегистрирован.
Я являюсь долевым собственником 2 комнатной квартиры (не коммунальная). Один из сособственников подал в суд об определении права пользования и обязать не чинить препятствия. Я написал в суд о том, что не против о личном пользовании сособственника всей квартирой. В суде было доказано, что нет препятствии в пользовании квартирой. Суд определил сособственнику в пользование комнату, но присудил мне часть судебных расходов. Законное ли присуждение расходов т. к я не был против личного пользования. Хотя у сособственника есть благоустроенная 2 комнатная квартира и проживает одна. Знаю, что она намерена сдавать свою комнату в найм.
