Какие документы нужны для регистрации ДНП? и куда их необходимо подать?

Создайте ДНТ, ДНП и т.д.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

(ред. от 23.06.2014)

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

...

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение)

Продавайте участки, а поселок создадут позднее.

Статья 124 ГК РФ. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права

1. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

По вашему вопросу обязательно должны проводиться публичные слушания в администрации МО.

Обратитесь в администрацию муниципального образования. т.к. согласно нормам Градостроительного кодекса РФ

Статья 20. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального района

1. Схема территориального планирования муниципального района, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается представительным органом местного самоуправления муниципального района.

Статья 22. Реализация схемы территориального планирования муниципального района

1. Реализация схемы территориального планирования муниципального района осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования муниципального района, который утверждается главой местной администрации муниципального района в течение трех месяцев со дня утверждения такой схемы

Статья 28. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке.

Согласно ст. 73 Конституции Российской Федерации вне пределов ведения Российской Федерации и полномочий Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации субъекты Российской Федерации обладают всей полнотой государственной власти.

Из содержания ст. ст. 71 и 72 Конституции Российской Федерации следует, что административно-территориальное устройство субъекта Российской Федерации находится вне пределов ведения Российской Федерации и полномочий Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пп. «л» п. 2 ст. 5 Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» законом субъекта Российской Федерации устанавливается административно-территориальное устройство субъекта Российской Федерации и порядок его изменения.

Поэтому Вам нужно смотреть региональное законодательство

Смотря какое назначение земли.

Или по ИЖС, или под садоводство, огородничество.

ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" указывает:

"Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства."

Нужно некоммерческое товарищество.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Поменьше рисков будет.

Здравствуйте.

Виктория, произведите кадастровые работы, исполнительскую съёмку Ваших земель, ст. 209 ГК РФ.

Проведите работы по созданию и регистрации индивидуальных земельных участков, в том числе земель относящихся к общему пользованию.

Начните продавать земельные участки, посёлок создадите позднее.

Создание посёлка это отдельный вопрос.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте, чтобы все было официально, то изначально нужно было получить разрешение на строительство дома. Фактически ваш дом является самовольно возведенной постройкой. Можете пробовать признать право собственности в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер

Начинать вообще-то надо было с разрешения на строительство дома

Попробуйте зарегистрировать его в упрощенном порядке. Если не получится, придется обращаться в суд и признавать право собственности на Ваш дом.

Для оформления дома на участке ДПН вам нужно обратиться в Росреестр для регистрации дома в собственность с предоставлением технического плана.

Андрей Станиславович, спасибо. А как получить (составить) технический план? И где?

благодарю.

Добрый день! Для подтверждения членства в днп можете предоставить копию заявления о вступлении в ДНТ, а, также членскую книжку.

Николай, подтверждением членства может являться только выписка из протокола общего собрания участников ДНТ о приеме Вас в члены ДНП. выписка заверяется председателем или иным уполномоченным лицом ДНП.

Ни заявление, ни членская книжка доказательствами членства не являются.

А свидетельство на право собственности на землю не мужно?

Для регистрации в СНТ вы должны обратиться в сельский совет, на территории которого находится данное СНТ.

Вы же уже задавали этот вопрос. Чем не устроил ответ?

По поводу Ваших вопросов:

1. СНТ законно. Вступать или нет решать только Вам. Собственность у СНТ может появится. Оно может его купить, создать и пр. (ст. 209, 454 ГК РФ)

2. Никаких ограничений и последствий.

Гипотеза как я и говорил не верна.

Сомневаюсь что застройщик о чем то договаривался с банком. Имущество заложено в банке (ст. 334 ГК РФ). Банк его получит.

1.Законно вполне. А вот вступать или не вступать - решать только Вам.

2.Нет никаких ограничений.

Не так, гипотеза неверна.

Вступление жителей в члены СНТ не лишает их права действовать как не-членов ДНП. При банкротстве обращение на имущество будет иметь место, так как оно заложено в банке.

СНТ может участвовать при реализации на торгах предмета залога.

Вступление Вам ничего не даст, но и помешать не сможет.

Ст.334,454 ГК РФ.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Добрый день!

1.Законно. А вот вступать или не вступать - решать только Вам.

2.Нет никаких ограничений.

3.Не так, гипотеза неверна.

Вступление жителей в члены СНТ не лишает их права действовать как не-членов ДНП. Вступление ничего не даст, но и не помешает.

Ст.334,454 ГК РФ.

1.Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) позволяет создать на одной территории другое товарищество. Тем более в ДНП всего три члена Поэтому не совсем корректно говорить об одной территориии

В этой связи создание нового СНТ при имеющимся ДНП не является нарушением данного закона, собственники земельных участков не являющиеся членами ДНП могут создать новое СНТ

Что касается имущества общего пользования банкротящегося ДНП, то новое СНТ ни каких прав на это имущество не имеет, потому что новое СНТ не является правопреемником ДНП

Статья 9. Порядок создания товарищества

Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:

1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

2 Если банк является залогодержателем имущества ДНП ст 334 ГК РФ,то банк имеет преимущественное право на это заложенное имущество, а поэтому имущество отойдет банку.

1. Да, СНТ законно, почему нет, Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), есть ли смысл вступать решать вам.

2. Последствий в виде ограничений в вашем вопросе не усматривается, при отстаивании прав в суде ст.3 ГПК РФ.

По гипотизе права не ограничиваются.

Удачи.

По 217-ФЗ собственники могут создать лишь одно товарищество в границах данной территории (а есть хоть и банкротящееся, но еще действующее ДНП). Часть учредителей нового СНТ даже не являются собственниками участков. Плюс у СНТ нет в собственности объектов инфраструктуры, договоров со снабжающими организациями.

Вот по этому и нужно смотреть устав ДНТ и разрешение на строительство, план территории и застройки, какие земли к чему были отнесены. И на каком основании были переданы в залог территории общего пользования. Возможно ТОП эти земли стали позже, после залога.

2) Какие ограничения/последствия может иметь вступление в это СНТ при отстаивании в суде прав жителей на имущество общего пользования банкротящегося ДНП?

Если СНТ создано по всем правилам и зарегистрировано, значит предоставлялись какие то документы в регистрирующий орган, выделение участка под СНТ должно было быть обязательно.

Как вариант, можно признавать право собственности на эту территорию за СНТ.

Повторюсь, по отдельности жители возможно смогут отвоевать места ОП, нужно смотреть, как продавались участки и как оформлялись.

ДНП и СНТ разные лица.

У ДНП есть имущество, но в залоге (ст.334 ГК РФ).

У СНТ нет имущества.

Ваше желание сохранить имущество и не быть признанным банкротом.

Вступление физ. лиц в СНТ не влияет на членство в ДНП.

И соответственно не влечет автоматической передачи имущества. Но при вступлении в СНТ члены ДНП могли быть внести свои имущество (доли). Но это имущество под обременением и пока не может быть предметом сделок.

Но Банку на самом деле не нужно имущество (по залогу), и которое состоит из объектов инфраструктуры в виде дорог, и наверно опор электропередач, труб газофикации, канализации. При реализации данного имущества при непогашении кредита, возникнуть проблемы с поиском покупателя этого. Эти объекты Банку не нужны. Нужны только ДНП и СНТ.

А застройщик как выясняется - другое лицо и заинтересованное в наличии и функционировании инженерных объектов не желает проблем с банком, который является залогодержателем.

Вступление не спасает. Надо решать с судьбой предмета залога.

Здравствуйте Алексей

1 Создание нового СНТ не законно, должна была быть проведена реорганизация в соответствии со ст. 57 ГК

Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом

2 Отказ в государственной регистрации СНТ

Верно при банкротстве имущество уходит кредиторам

Член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Ст. 11 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Почему вы считаете СНТ законным если уже есть работающее ДНП?

Уважаемая Елена , г. Санкт-Петербург !

Для получения адреса юридического лица - ДНП (СНТ) необходимо представить в Главархитектуру:

- Выписку о государственной регистрации ДНП как юридического лица;

- Постановление о выделении земельного участка ДНП и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.03.2014г

09:02 моск.