Изменилась ставка рефинансирования по ипотеке - обязан ли банк пересчитать проценты?
Брал ипотеку год назад под 16% годовых, ставка рефенансирования была 14%,сейчас ставка 10,5%,добязан ли банк пересчитать процент по ипотеке.
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьБрали ипотеку 4 года назад с Базовой ставкой 12%. Ставка плавающая. Сейчас ставка рефинансирования с 8,25 увеличилась до 11%, соответственно существенно вырос и процент ипотеки. Можем лимы просить пеоесмотрение условий ипоипотеки? Спасибо.
Брал ипотеку под 15,25 процентов годовых можно ли законно снизить процентную ставку по ипотеке или не платить проценты по ипотеке.
есть судебная практика, правда ее немного. что граждане, обратившись в суд, признают договор в части установки кабальных процентов - недействительным и взыскивают переплату как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
ПОсчитайте проценты согласно договору - сами
если образуется бОльшая сумма, спорьте по ней в суде
СпроситьСейчас банки предлагают ипотеку по сниженной ставке. А, можно ли уменьшить ставку действующей ипотеки. Брали в Сбербанке под 13,75%. 2 года назад писали заявление на уменьшение ставки, получили отказ. Заранее благодарю.
Скажите если проценты по ипотеке снизили, но у меня действующая ипотека должен ли банк перещитать прощентную ставку по письменному заявлению, если пройетная ставка снизилась вышестоящим руководством?...
Согласно действующему законодательству банк не обязан снижать процентную ставку. Вы можете обратиться в другой банк и получить кредит на погашение ипотечного кредита под более низкую процентную ставку.
Спросить
Размер процентной ставки указаны в договоре, изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с письменным заявлением.
Спросить
Здравствуйте.
Кто снизил процентную ставку?
Или Вы имеете ввиду, что на настоящий момент в этом банке снизили процентную ставку? Если так, то Вам не обязаны они ее пересчитать, так как на тот момент были такие процентные ставки и условия договора были согласованы сторонами и Вы его подписали
Спросить
Из того обстоятельства, что вышестоящее руководство снизило ставку ипотечного кредита совсем не следует обязанность банка по уже действующему договору снизить проценты Снижение процентной стави возможно только в отношении договоров, которые будут заключаться.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, такой обязанности у банка нет. Но вы можете обратиться к руководству банка с подобным заявлением, никто вам не запрещает. Вопрос в другом - удовлетворит ли банк вашу просьбу? У него нет обязанности пересматривать % по уже подписанным и действующим договорам.
Удачи!
СпроситьГод назад брал ипотеку под 12 % годовых. На данный момент ставка снизилась до 10,7%. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт ипотеки под 10.7%?
Здравствуйте.
Только если банк это разрешит, но скажу сразу, что у Вас почти на 100% будет отказ банка.
Если так, то все будет правомерным.
Спросить
Здравствуйте все изменения к уже заключенному кредитному договору оформляются только с разрешения согласия банка если банк будет согласен сделать Вам перерасчет ипотеки на меньшую ставку то вполне возможно вы можете и рассчитывать Обратитесь с заявлением в банк.
СпроситьСкажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь способы снижения процентной ставки по ипотеке помимо рефинансирования в другом банке? Мы взяли ипотеку в Сбербанке 3 недели назад под 14,5 % годовых на 13 лет. На прошлой неделе ставки по ипотеке снизились в связи с гос. поддержкой до 12%. И вот можем ли мы на что-то рассчитывать? Или же все 13 лет ставка 14,5% останется?
Перекредитовать Вас под более низкую ставку банк может, но не обязан. Сберу выделили достаточную сумму для ипотечного кредитования. Возможно, смогут разместить не все средства и Вам повезет
СпроситьВ 2014 году взяли ипотеку в сбербанке под 13 % годовых. В настоящее время ставку по ипотеке снизили до 6.5% годовых. Вопрос: Почему на действующую ипотеку не распространяется ставка 6.5%?
Добрый вечер!
А вы напишите в банк официальное заявление о рефинансировании годовой процентной ставки.
А так банки в основном путем снижения процентных ставок привлекают большое количество клиентов.
СпроситьВозможно ли снижение% ставки по ипотеке. Брали год назад квартиру по ипотеке, ставка 14%. сейчас говорят ставка 11%. можно ли изменить % ставку?
