Наследование садового участка - нужно ли наследникам из города А отказываться от права покупки доли наследников из города Б?
После смерти мамы, остался земельный участок 400 м 2 в садоводческом некоммерческом товариществе. Есть два наследника - сыновья - по 1/2 части (наследники находятся в городах А и Б). В свою очередь, после смерти сыновей есть еще наследники, которые между собой не общались и не знают местонахождения друг друга. Нужно ли наследникам из города А, которые собираются продать свою 1\2 долю, отказ от первоочередного права покупки от наследников из города Б?
Вам в любом случае к нотариусу надо. Наследство оформлять. Изучив конкретные обстоятельства он сам скажет что от кого нужно. При продаже доли соблюдение ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве обязательно. Обратитесь в адресное бюро. Как вариант можно обдумать уведомление по последнему известному месту нахождения или выдел доли (при технической возможности).
Спросить
Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
СпроситьДом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Да, можно продать, но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другими собственниками.
СпроситьЕсть два наследника квартиры. Дело о наследстве еще не закрыто. Один из наследников хочет продать свою долю в квартире второму наследнику, но путем отказа от наследства в пользу второго наследника. Тем самым наследником будет одно лицо. Как оформить передачу денег, чтобы в последствии он не мог оспорить свое решение об отказе от наследства в суде?
Согласно положений ст. 1158 ГК РФ "не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием."
Отказаться от наследства за деньги не возможно в силу закона.
СпроситьПосле смерти бабушки осталось 2 наследника по завещанию (внучки) и прямой наследник (родной сын) на дом в деревне. Как распределятся доли наследников между собой? Нужно ли прямому наследнику подавать заявление в суд для получения наследства?
Наследство будет распределено в соответствии с завещанием. Подача в суд не требуется. судебный порядок вступления в наследство используется только при условии, что просрочено вступление в наследство, т.е. более 6 месяцев с момента открытия наследства (момента смерти наследодателя). Если что-то подробнее, то пишите kuligin@rdn.ru
СпроситьДва наследника второй наследник хочет продать свою долю при этом первый наследник на момент смерти наследодателя был прописан и проживает на данный момент Второй наследник умышленно завышает цену на свою долю препятствуя покупке первым наследником Имеет ли он право так поступать Я готов купить долю по цене установленной оценщиком а не наследником Что делать в данном случае.
К сожалению, цену недвижимости устанавливает продавец. Он имеет право устанавливать ту цену, которую сам пожелает и не обязан продавать по иной цене.
Спросить
Марина Владимировна! Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться личным имуществом, в т.ч. долей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Если собственник другой доли откажется выкупить Вашу долю по указанной цене, то Вы вправе продать ее другому лицу, уведомив об этом всех сособственников.
СпроситьНаследство в виде недвижимости квартиры, дачи находятся в разных городах. Два наследника живут по разным адресам в одном городе, где есть часть наследуемого. Один из наследников воспользовавшись доверием другого наследника, реализовал недвижимость а деньги потратил по своему усмотрению единолично. Второму наследнику, чтоб доказать свое право на долю по какой статье надо подавать иск в суд? И по какому местонахождению суда подается такое заявление?
Что значит "пользуясь доверием"?
В чём оно выражалось?
Если оно было оформлено нотариально заверенной доверенностью, то поверенный обязан передать все доходы доверителю.
Вам нужно обратиться очно на консультацию к адвокату / юристу.
Виртуально очень сложно задавать наводящие вопросы и пытаться комментировать недосказанное.
Спросить
Добрый день.
Иск подается по месту жительства ответчика.
В подобном иске надо указывать несколько статей, точные номера статей надо смотреть по всем обстоятельствам дела.
С уважением,
Мамаева Наталья
Генеральный директор ООО "ЮРИКОН"
СпроситьСитуация такая: три наследника, причем два из них прямые наследники (дочь и сын), третий наследник умерла (следовательно третьим наследником является дочка, вступившая в наследство после смерти матери). У каждого по 1/3 доли собственности дома (дом нежилой, под снос) и 1/3 земельного участка (участок обрабатывал все это время сын, один из наследников: поставил в свое время забор и ежегодно пашет землю под гряды). Двое наследников хотят продать дом с землей, а третий, который там сажает против (он хотел выкупить две доли, но стороны не сошлись в цене). ВОПРОС ТАКОЙ: Могут ли двое наследников, объединившись, продать свои две доли без согласия третьего наследника? Заранее спасибо.
Да. могут продать, согласие третьего собственника не требуется. Он должен быть уведомлен по ст.250 ГК о праве преимущественного выкупа. Но если промолчит значит отказался от выкупа.
Спросить
Без согласия третьего наследника продать свои доли два других наследника могут, однако в соответствии со ст.250 ГК РФ они в любом случае обязаны предложить купить их доли этому третьему наследнику, так как у него есть право преимущественной покупки. И если он откажется купить, тогда могут продать кому угодно, но не дешевле, чем предлагали этому третьему наследнику.
СпроситьПоясните Правильно ли я понимаю закон, если наследник не дает о себе знать 6 месяцев, то его доля переходит другому наследнику (в случае, если их двое)?
Если такой наследник в течение трех месяцев после извещения не сообщит остальным наследникам о желании участвовать в соглашении о разделе имущества, остальные наследники вправе по взаимному соглашению разделить имущество и выделить долю не находящегося на месте наследника.
3. Если в течение шести месяцев после открытия наследства местонахождение отсутствующего наследника не будет установлено и от него нет сведений об отказе от принятия наследства, остальные наследники вправе разделить имущество в порядке, установленном пунктом
2 настоящей статьи.
Елена, каждый наследник самостоятельно, имеет право заявить, о своих правах на принятие наследства, нотариусу. Если вами посылалось упомянутому наследнику некое уведомление об открытии наследства, и у вас есть на руках подтверждение, что данное уведомление наследником получено, и если он в течение установленного срока (6 мес) не примет наследство, то далее, когда наследство будет уже оформлено на других наследников, без учета прав неучтенного наследника,-последнему крайне трудно будет доказать, что он по уважительной причине пропустил срок принятия наследства. За более подробной информацией, обращайтесь лично, можете позвонить мне.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Вы говорите о приращении наследственных долей. Об этом можно говорить в случае, если один из наследников не принял наследство в срок, отказался от него, отстранен от наследования, то его доля переходит остальным наследникам, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У нас остался дом по наследству вместе с земельным участком, всего три наследника в равных долях (все совершеннолетние). Два наследника хотят продать дом и земельный участок, третий против продажи и хочет сдавать свою долю в найм на зло двум другим из личной неприязни. Могут ли два наследника продать дом с земельным участком, с выплатой равной доли третьему наследнику, без его согласия.
Продать весь объект вы можете только втроем. Если третий сособственник не согласен на продажу, письменно предложите выкупить ему ваши доли (преимущественное право покупки). Если он на это не соглашается, вы имеете право продать доли третьим лицам.
СпроситьКто хочет продать, должен письменно уведомить других дольщиков о намерении продать, указать цену и по этой цене предложить выкупить.
В случае отказа или игнорирования уведомления дольщик имеет право продать свою долю третьим лицам.
И как дальше будет собственник договариваться с хозяином 2/3 не понятно.
Спросить
Галина,
Двое наследников могут продать только свои доли, продать же весь дом без участия третьего собственника не получится.
Спросить
