Как оформить дом и земельный участок так, чтобы избежать раздела при смерти супруга - советы и рекомендации
Мы с мужем хотим переехать на пмж в др город. Я оформила согласие на покупку, с которым он благополучно оформил сделку на дом и землю. Т.е. Право собственности 100% на него. От первого брака у него совершеннолетняя дочь. Как правильно оформить дом с земельным участком, чтобы мне не пришлось ни с кем делить, в случае смерти супруга?
Если имущество приобретено в законном браке, то оно является общим, не зависимо от того, на кого оно офрмлено
Спросить
" Как правильно оформить дом с земельным участком, чтобы мне не пришлось ни с кем делить, в случае смерти супруга?"- оформляете договор дарения либо завещание
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы на дом и земельный участок не смогли претендовать наследники Вашего супруга, Вам необходимо заключить с ним брачный договор, по которому данное имущество принадлежит исключительно Вам (ст. 40 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Совместно нажитое имущество (по возмездным основаниям) принадлежит супругам в равных долях в не зависимости от того на чье имя оно оформлено.
В случае смерти мужа, доля мужа из общего имущества будет являться наследственной массой и будет наследоваться и соответственно разделяться между наследниками.
В Вашем случае, наследниками первой очереди будете Вы и дочь мужа.
Поэтому делить долю мужа в совместно нажитом имуществе все равно придется. Если только муж не оформит завещание на Вас, либо Вы с мужем не заключите соглашение по которому данное имущество является Вашей личной собственностью.
Спросить
Я нахожусь в повторном браке. От первого брака есть сын. Мух оформил юридечиски усынов-ление. Но у него тоже есть сын от первого брака, который отдельно живёт уже 27 лет.. Живём мы уже 10 лет в законном браке. Совместно достроили жильё, которое было у мужа, оформи-ли это жильё в собственность и приватизировали земельный участок. Как правильно офор-мить завещание или сделку на куплю продажу, чтобы сын мужа от первого брака не имел право на дом и землю?
Для оформления завещания обратитесь к любому нотариусу. А можете по договору дарения передать все имущество уже сейчас вашему ребенку. Договор можно составить в любой юридической фирме, и зарегистрировать в юстиции.
СпроситьОформляем покупку квартиры в долевое строительство. Стоимость 2800000. Хотим, чтобы муж потом оформил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Чтобы вычет 100 процентов оформили, я, как жена, хочу дать нотариальное согласие на покупку мужем недвижимости. Скажите, в этом случае я на квартиру буду иметь с мужем равноправные права? А если мы с мужем оформим недвижимость в совместную собственность по договору долевого строительства, то он сможет получить налоговый вычет? Этот налоговый вычет будет меньше, нежели оформить квартиру только на него?
Жилье приобретенное в браке - это уже совместная собственность. Если оформите в совместную собственность, то любой из Вас имеет право получить налоговый вычет, либо каждый по отдельности определив доли (соглашение о выделении долей). Размер вычета в любом случае не уменьшается - 13%, а вот в материальном исчислении все зависит от величины зарплаты получающего вычет.
СпроситьЗемельный участок куплен в браке. Супруг оформил дарственную супруге. Будет строится дом и оформляться на супругу. Смогут ли претендовать на дом дети от первого брака супруга после его смерти.
С мужем в гражданском браке жили шесть лет, он купил и оформил земельный участок на себя и начал строительства дома. Год как мы живём в браке. Сейчас дом достроился и он его оформил в собственность. У нас двое детей, у него от первого брака дочь 27 лет. Я хочу узнать имеет ли он права оформить или продать дом и землю, без моего согласия. И подлежит ли разделу дом и земля при разводе? А так же имеет ли право на долю его дочь?
Светлана,этот дом, собственность мужа, и его дочь имеет право на наследство.А что касается развода, то если докажете в суде что принимали участие в строительстве дома, то суд может быть и оставит какую-то часть за Вами.
Спросить
В гражданском браке Вы живете с мужем всего год, до этого времени вы сожительствовали. Оформить или продать без Вашего согласия он не сможет ни землю, ни дом. При разводе земля это не совместно нажитое имущестов при разводе она останется у мужа, что касается дома то нужно знать кто его строил он сам или строительная компания. Если сам то при условии что он не сможет доказать стоительство дома ( вложение в него средств ) до вступления в брак то будут делить между Вами. Если строительная оргнизация, то будет Договор оказания услуг следовательно дом был оплачен и построен еще до заключения между вами брака. Его дочь будет являться наследником, пока он жив долю она может получить только если с ней будет заключен Договор купли-продажи или дарения напрмиер.
СпроситьМы с мужем купили участок земли в ДНП. Садовую книжку оформили на мужа. На участке построили дом. Сейчас в ДНП будут выдавать кадастры для оформление в собственность. Отношения с мужем испортились и я планирую раздел имущества и далее продажу своей доли земли и дома, т.к. он не желает ничего делить и мне отдавать. Могу ли я подать в суд на получение права пользования данным участком (пока он не оформлен в собственность), как супруга мужа, чтобы в дальнейшем мне выдали кадастр на 1/2 участка земли и я самостоятельно оформила его в собственность? Т.к. я боюсь, что мой супруг будет затягивать это до последнего. 2) Как делить построенный на совместные деньги (а также в законном браке) дом, если муж не оформит его в собственность? Ведь, если кадастр и земля будут оформлены на него - то только он может оформить дом. Спасибо!
Здравствуйте! Вам лучше начать с земельного участка. Вы можете в судебном порядке признать 1\2 долю в праве собственности на земельный участок. После этого Вы сможете самостоятельно начать оформление жилого дома, постановку его на кадастровый учёт с последующим разделом.
Спросить
Супруги состояли в браке, в это время жена оформила аренду земельного участка, на котором супруги построили дом. После расторжения брака, жена в тайне от своего бывшего супруга оформила право собственности на земельный участок. Имеет ли право супруг на 1/2 доли на земельный участок?
Земельный участок и дом куплен супругом не в браке. Супруг оформил дарственную супруге (в браке) . Смогут ли претендовать на участок и дом дети от первого брака супруги после его смерти и его сын от первого брака.
Здравствуйте Николай!
Если супруг полностью подарил зем. уч. и дом супруге, то она единственный полноправный собственник.
После его смерти данный зем. уч. и дом не будут входить в наследственную массу.
Спросить
Нет, так как имущество, полученное супругом в дар (независимо от кого), является личной собственностью и разделу/наследованию наследниками супруга не подлежит.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Сын от первого брака супруга не с может претендовать на земельный участок и дом после смерти отца, т.к. земельный участок был подарен и собственником является другой человек.
Дети супруги от первого брака смогут претендовать на данное имущество только после смерти матери.
Спросить
Хотим купить дом с неприватизированным участком. Дом в собственности, а земля нет. Возможна ли такая сделка купли - продажи, и как это правильно оформить, что бы после покупки мы смогли оформить землю в собственность.
Мать мужа оформила договор дарения дома и земли на мужа. Муж оформил дом в собственность, а землю нет. После смерти мужа оформила дом по наследству на себя, хочу еще и землю оформить. Подскажите что нужно сделать?
Здравствуйте Татьяна! Попробуйте установить факт принятия наследсва (земли) в судебном порядке с указанием всех обстоятельств.
Спросить
Татьяна. Никакого установления факта принятия наследства на землю в суде не нужно. Он уже установлен, если дом Вы уже оформили. Договор дарения на земельный участок между мамой Вашего мужа и Вашим мужем считается не заключенным, если он не зарегистрирован. Почему, я могу только гадать - без документов ответить не получится. В зависимости от ситуации, скорее всего, нужно обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования. Удачи.
Спросить
Нотариус оформил право собственности на дом. При оформлении права собственноти на земельный участок нотариус обязал провести повторную приватизацию земли с оформлением в земельном отделе. Правомерны ли его требования?
