Может ли один наследник продать свою часть дома без согласия второго наследника и владельца другой половины
После смерти родителей двое детей (взрослые) вступили в наследство на полдома, который находится в долевой собственности. Имеет ли право один из наследников продать свою часть без согласия второго наследника и владельца второй половины дома.
Имеет право продать, однако сначала должен письменно предложить другому собственнику долю выкупить
Спросить
Здравствуйте, он должен направить остальным собственникам уведомление с предложением купить его долю. Если они не согласятся реализовать свое преимущественное право покупки, он может продать свою долю третьим лицам
Спросить
Сначала он должен в обязательном порядке предложить купить долю второму собственнику и только в случае его отказа приобрести долю продавать постороннему лицу
Спросить
После смерти родителей двое детей (взрослые) вступили в наследство на полдома, который находится в долевой собственности. Имеет ли право один из наследников подарить постороннему лицу свою часть без согласия второго наследника и владельца второй половины дома.
Здравствуйте! Да, подарить долю может без чьего-либо согласия. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Да, имеет полное право сделать договор дарения и подарить. Согласие второго собственника при договоре дарения не требуется.
СпроситьПосле смерти матери трое детей вступили в наследство. Один наследник хочет продать свою одну третью часть отдельно без согласия других наследников. Что посоветуете, чтобы продать квартиру целиком? Имеет ли он на это право?
Выгоднее продавать всю квартиру. При продаже доли преимущественное право на покупку у других собственников
Спросить
Чтобы продать целиком (соответственно дороже), то нужно согласие всех собственников.
Если этого согласия нет, то каждый имеет право продавать свою долю с предложениям иным собственникам.
Читаем
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
Статья 250. Преимущественное право покупки
-
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.X
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьДом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Да, можно продать, но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другими собственниками.
СпроситьПосле смерти наследодателя пошло более десяти лет остался дом на две половины, прямых наследников четверо двое вступили в наследство одной половины дома, на вторую не претиндуют могут ли остальные наследники вступить в наследство второй половины по согласию первых без суда, ведь в наследство вовремя не вступили.
После смерти родителей остались три наследника. Один наследник оформил на себя все наследство, а остальные двое через пол года не вступили в наследство. И через четыре года они отказались через нотариуса от наследства в которое даже и не вступали через пол года смерти родителей. Собственник который на себя все оформил живет с племянником. Вопрос: после смерти собственника, имеют ли право претендовать дети тех наследников, которые отказались от наследства, нужно ли этому племяннику делить наследство с теми детьми которых родители отказались от наследства.
Вступили в наследство 2 человека, один из них не совершеннолетний. Наследники конфликтуют.
Может ли наследник (документы все сделаны) продать свою половину дома и прописаться в нем без согласия другого наследника. Если второй наследник не сделал документы на дом (свидетельство) и не совершеннолетний.
После смерти наследодателя пошло более десяти лет остался дом на две половины, прямых наследников четверо двое вступили в наследство одной половины дома, на вторую не претиндуют могут ли остальные наследники вступить в наследство второй половины по согласию первых без суда, ведь в наследство вовремя не вступили. И если через суд, то нужно ли их присутствие в суде если они откажутся от наследства наториально второй половины в пользу остальных наследников.
Ситуация такая: три наследника, причем два из них прямые наследники (дочь и сын), третий наследник умерла (следовательно третьим наследником является дочка, вступившая в наследство после смерти матери). У каждого по 1/3 доли собственности дома (дом нежилой, под снос) и 1/3 земельного участка (участок обрабатывал все это время сын, один из наследников: поставил в свое время забор и ежегодно пашет землю под гряды). Двое наследников хотят продать дом с землей, а третий, который там сажает против (он хотел выкупить две доли, но стороны не сошлись в цене). ВОПРОС ТАКОЙ: Могут ли двое наследников, объединившись, продать свои две доли без согласия третьего наследника? Заранее спасибо.
Да. могут продать, согласие третьего собственника не требуется. Он должен быть уведомлен по ст.250 ГК о праве преимущественного выкупа. Но если промолчит значит отказался от выкупа.
Спросить
Без согласия третьего наследника продать свои доли два других наследника могут, однако в соответствии со ст.250 ГК РФ они в любом случае обязаны предложить купить их доли этому третьему наследнику, так как у него есть право преимущественной покупки. И если он откажется купить, тогда могут продать кому угодно, но не дешевле, чем предлагали этому третьему наследнику.
СпроситьУчасток по наследству (завещания не было) должен принадлежать трем наследникам. Двое наследников вступили в наследство, а один не вступил, в последствии умер У умершего осталась родная дочь, законная наследница. Необходимо разделить участок на три участка, но законных владельца двое, а третий законный наследник не оформила наследство. Возможно ли разделить участок на три участка без участия не вступившего в наследство наследника? Может ли треть участка быть отторгнута государством или другим наследником?
Добрый день Дмитрий!
Да в вашей ситуации возможно разделить участок на три части. Данный вопрос необходимо решать в суде. Я готова Вам помочь в данной ситуации, звоните 903-236-53-58.
СпроситьКак продать свою половину дачи, если собственник второй половины умер много лет назад.
Дача была в долевой собственности, после смерти второго собственника в наследство никто не вступал, сейчас вторая половина бесхозная.
Могу ли я продать свою часть?
В первую очередь, сначала нужно зарегистрировать право собственности на свою долю. А в дальнейшем произвести выделение из общей массы имущества вашу долю в натуре.
Спросить
Если у Вас оформлено право собственности на Вашу 1\2 долю, то да, можно продать с исполнением ст.250 ГК РФ и через нотариуса.
Спросить
Уважаемая Лора, Вы можете продать свою долю в установленном порядке, с учетом требований ст.ст. 246, 250 ГК РФ.
Спросить
