Как защитить свои интересы при получении наследства, когда другой наследник не оплачивает коммунальные услуги и ваша квартира оказывается под угрозой судебного взыскания
От бабушки в наследство получила 1/2 квартиры, но там не живу. В квартире проживает второй наследник, который не платит за коммунальные услуги. Сегодня он мне сообщил, что мне выслали письмо о взыскании задолженности, и что за неуплату на нас, как на собственников, подали в суд. А я живу в другом городе. Может ли произойти так, что с моего счета вычтут без моего согласия этот долг. И что делать, чтобы этого не произошло?
Может. Скорее всего, именно так и произойдет. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Избежать, без прекращения права собственности, не получится. Возможно только снизить размер задолженности.
Спросить
Суд взыщет. Приставы исполнять решение начнут. Вот и спишут. Ваше согласие на списание не требуется. Выплатите долг. Договоритесь с о вторым наследником. Можете выплатить, а потом взыскать через суд его часть оплаты.
Спросить
если суд примет решение о взыскании солидарно и пристав не обнаружит денег у второго собственника, то будут вычитать с вас. Почему свою половину не платите? К тому же если не прописаны в квартире, но там есть счетчики, то вам нужно платить только за отопление, содержание капремонт, вывоз ТБО. Все остальное должен платить второй собственник, который там зарегистрирован и проживает. Уменьшите свою задолженность тем, что грамотно составьте возражения на иск. Если это вам самой сложно, обращайтесь
Спросить
Может. Так как ответственность у собственников по долгу солидарная. Рекомендую либо участвовать в судебном процессе лично, либо заключить соглашение с адвокатом.
Спросить
Раз вы собственник то тоже должны оплачивать часть ЖКУ, даже несмотря на то что не живете. Приставы вправе заблокировать банковскую карту после решения суда о взыскании долга.
Спросить
Однокомнатная квартира в многоквартирном доме в городе. Две доли данной квартиры по полам на двоих (на меня и еще человека) по наследству. Я не живу там, так как живу в своей другой квартире. Второй человек (имеющий вторую долю квартиры) проживает там постоянно. Лицевой счет по коммунальным платежам на одного человека, который проживает там. Вопрос: должен ли я оплачивать коммунальные счета по данной квартире? Заранее благодарен за ответ! С уважением Александр.
Добрый вечер получится если вы не хотите оплачивать одному лицевому счёту выстраивались в суд разделить лицевые счета. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЯ еще не вступила в права наследства квартиры после смерти мамы. Имеется большой долг за коммунальные услуги. На меня жкх подали в суд за неуплату долга. Я живу в другом городе на сьемной квартире. Может ли суд забрать у меня квартиру, как быть?
Ольга, пока не вступили, они не имеют права. Но, чтобы не случилось неприятностей, советую Вам написать возражения на иск. Разобраться с начислениями с юристом и попросить в суде по ст.333 ГК РФ уменьшить пени, неустойку и штрафы. Суд значительно все снизит. А пени вообще убирают полностью зачастую. И попросить рассрочку платежей.
СпроситьЯ являюсь пенсионеркой, в моей собственности имеется квартира в которой прописана и проживает бывшая супруга моего сына (проживает с ребенком), за коммунальные услуги она не платит, я проживаю в другой квартире в которой прописана и за которую плачу. За квартиру накопился долг, управляющая компания подала на меня иск в суд о взыскании с меня задолженности за коммунальные услуги, судом вынесено решение о взыскании с меня суммы долга, бывшая невестка категорически отказывается платить за квартиру и не желает съезжать с нее. Подскажите что мне делать? Как взыскать с нее задолженность, которая взыскана с меня по решению суда и как разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг если она не является собственником, а прописана и проживает в моей квартире? И если можно, то с примерной формой искового заявления и ссылками на нормативные акты.
обращайтесь в суд с иском о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, поскольку она является бывшим членом Вашей семьи. Взыскать с нее задолженность не получится.
Спросить
Я не против чтобы бывшая невестка там жила, т.к. с ней проживает мой несовершеннолетний внук, он также там прописан.
Спросить
выселите по решению суда. А долг можете тоже попытаться взыскать через суд, но это сложнее.
СпроситьЯ купила квартиру с обременением и являюсь собственником данной квартиры, в этой квартире прописан человек. Сама живу в другом городе где прописана и и являюсь собственником. Человек который проживает в квартире не платит коммунальные услуги и накопил долг. Я же в свою очередь там не прописана, но как собственнику мне заблокировали счета за имеющийся долг. Имеют ли права пристава накладывать арест.?
да.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Спросить
Меня интерисует с кого должны востребовать дол с собственника или кто прописан т,е живет в квартире. Собственник не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами
СпроситьЯ прописан в приватезированной квартире бабушки с дедушкой с 2005 года они мне говорили что квартира в будущем останется мне. когда бабушка умерла, дед съехал с этой квартиры но не выписывался, я там тоже не проживаю с 2009 года но остаюсь там прописан. После смерти бабушки там стали жить мои родители и живут до настоящего времени. В этом году дедушка умер и я остался прописан в этой квартире один, собственником квартиры был мой дедушка. На этой квартире висит большой долг так как мой родители долгое время не платят за коммунальные услуги а долг этот вешают на меня так как я там прописан. А я живу в другой квартире и плачу за неё коммунальные услуги. Подскажите как мне заставить моих родителей оплатить долг который висит на мне? и могу ли я оформить квартиру на себя (дарственную дедушка не сделал) ?
Вы пробовали вступить в наследство???? Почему вам коммуналку начисляют??? Квартира же не ваша!!! Я считаю что долг начисляется на дедушку а не на Вас и в случае получения наследства данный долг будет передан с квартирой наследнику. А вся комуналка которая висит на сегодняшний день может быть взыскана с наследника только за последние 3 года согласно исковой давности.
СпроситьСитуация такая! Квартира висит в наследстве, есть два наследника, вступить в наследство один из них не может, а другой отказаться, так как на квартире довольно таки большой коммунальный долг!
Найти деньги на коммунальный долг, можно только продав квартиру, т.е.чтоб покупатель дал аванс, но ему нужны гарантии, что второй наследник от этой квартиры 100 процентов откажется... Можем ли мы дать ему такие гарантии? Например, чтоб, тот,кто отказывается, подписал бумажку, что он действительно откажется в дальнейшем от этой квартиры.
просто вводитесь в наследство. один наследник откажется в пользу другого. продадите квартиру и тут же оплатите долг КУ. долг КУ на продажу не влияет.
Спросить
Получено и оформлено наследство - 1/2 доля 2-х комнатной квартиры. Второй наследник (гражданин Белоруссии) 15 лет назад также подал заявление нотариусу на наследство, где и было зафиксировано его право - получил свидетельство, удостоверяющего его право на 1/2 долю квартиры умершего. После этого он ничего не предпринял для дальнейшего оформления своего наследства, то есть не оформлял документы необходимые для регистрации своей доли квартиры и не появлялся там все 15 лет. В связи с чем не производит оплаты общедомовых нужд. Имеет ли право первый наследник подать в суд на второго, как на недобросовестного наследника и отсудить вторую половину в свою пользу. Наследники первый внук, второй бабушка. Связи нет - бабушка не хочет общаться и на все письма - молчание. Первый наследник (внук) платит задолженность по суду общедомовых расходов, так как тоже не живет там и не прописан.
Второй вопрос - возможно ли внуку продать свою 1/2 долю квартиры без согласия наследника на другую половину наследства?
Здравствуйте! Так как наследник подал заявление о принятии наследства, то наследство уже принадлежит ему. Нет оснований для признания прав за другим наследником. Другой наследник имеет право взыскать коммунальные платежи за последние три года.
СпроситьУвы, Владимир. Нет оснований признать вашего родственника недостойным наследником, а продать ну это вообще недопустимо. Вы вправе потребовать от него, то что вы за него заплатили, расходы, связанные с бременем содержания имущества, за последние 3 года (это срок исковой давности), за предыдущие 12 лет уже нельзя.
СпроситьОдин из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Умер отец (наследники я и моя сестра) дочери. В наследство квартира, я там прописана и проживаю. Оплачивать коммунальные услуги должна только я, так как я прописана в квартире. Или на пополам между наследниками? Второй наследник живёт в другом городе. Ведь у квартиры два же собственника) Спасибо.
Вам надо разделить лицевой счет. Каждый оплачивать будет за себя. Общедомовые расходы, отопление оплачивает также и Ваша сестра не зависимо от того, проживает она в квартире или нет. Вода, газ, электричество оплачивает тот кто пользуется. Вашей сестре необходимо подать заявление в ТСЖ о том, что в квартире она не проживает и не прописана.
СпроситьМоему сыну (12 лет) досталось в наследство 1/2 доля квартиры от бабушки, до 18 лет квартиру продать не можем, и пользоваться ей тоже не можем, т.к. живем в другом городе. Скажите, я должна оплачивать коммунальные услуги наследственной доли квартиры? В квартире никто не зарегистрирован, но живут дети другого дольщика. Боюсь, что в счет оплаты коммунальных услуг заберут долю сына.
Долю забрать не могут. Оплачивать коммунальные платежи необходимо, это собственность сына.
Спросить
