Зачем нужна оценка квартиры, если уже получен кредит на 10 млн, но приходится увеличивать стоимость на первоначальный взнос?
Нам сбербанк одобрил 10 млн на покупку квартиру, мы нашли за 6,6 млн, нужна ли оценка квартиры, если приходиться увеличивать ее стоимость на сумму первоначального взноса, почему нельзя просто взять кредит в размере 6,6 млн.
Вам одобрили максимальную сумму.Кредит Вы можете взять ту сумму,которая будет в оценочном альбоме.
С Уважением! Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь!
Спросить
Почему я не могу взять ипотечный кредит без первоначального взноса на покупку квартиру, если его одобрили на 10 млн, а квартира стоит 6,6 млн.
Нам одобрили ипотеку 1600000, мы указали, что первоначальный взнос будет 900000+ мат. капитал, сказали искать жильё на сумму 1600000, это, что мы при таком большом взносе не можем купить жильё подороже?
Почему банк одобрил кредит ипотечный на 1000000, а после оценки квартиры которая составляет 1002000, снизил сумму до 900000, это законно.
Ситуация такая. Планируем брать ипотеку. Стоимость квартиры 1300000 первоначальный взнос будет только материнским капиталом (466000) Одобрена сумма ипотеки на 1500000. Можно ли увеличить стоимость квартиры, чтобы эти 200000 остались на "личные нужды"? Какие договорённости нужно заключить с продавцом? Какие есть риски и для нас и для продавца?
Сбербанк одобрил ипотеку на покупку вторичного жилья стоимостью 1900 000 руб. Являюсь зарплатником Сбербанка. Выбранная квартира тоже в ипотеке у Сбербанка, остаток по выплате - 1100 000 руб. Возможно ли погасить ипотеку Продавца квартиры ипотекой Покупателя? Существуют ли какие-то механизмы в этом случае?
Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение...
Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями.
Вопрос:
1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом?
2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?
У меня такой вопрос: Запрашивали у банка ипотечный кредит в размере 2000000 рублей, пришло одобрение на 4000000. Стоимость покупаемой квартиры 2800000 руб.,800000 у нас первоначальный взнос наличными. Сколько можно взять или как отказаться от лишней суммы денег?
Берем с мужем квартиру в ипотеку, 12 млн., при этом первоначальный взнос 6 млн. будет с моей квартиры, в покупке которой муж не участвовал и она была до брака. Муж берет ипотеку на себя, тк я в декрете. У нас 2 е детей. Вопрос такой, можно ли составить какой-то договор с мужем, чтобы в случае развода моя доля в 6 млн. не делилась между нами?
