Если у должника по кредитам есть недвижимость, то есть единственное жилье, могут ли наложить арест на единственное жилье.

Здравствуйте.

Арестовать единственное жилье в счет погашения долга не могут. Но судебные приставы имеют право наложить запрет на регистрационные действия с данным имуществом..

Если суд определил должимую сумму кредита и процентов, просроченных.. (.120 тыс рубл,) должника, можетли судебный пристав, наложить арест на единственное жилье, е сли в решении суда, нет формулировки решения об аресте жилья, лишь взыскание суммы задолженности..?

Да, судебный пристав вправе вынести постановление о запрете в регистрационных действиях с жилым помещением.

А в решении меры принудительного воздействия и не прописываются. При приведении решения в исполнение пристав руководствуется Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

В соответствии со ст 24 этого Закона, при наложении ареста на имущество и принятии иных обеспечительных мер, судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия без предварительного уведомления лиц, участвующих в исполнительном производстве.

Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

Жилье, находящееся не в долевой, а совместной собственности, не может быть обременено запретом на сделки.

Здравствуйте!

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено. Напомним, что согласно абзацам 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ, эти объекты имеют «иммунитет от взыскания» в рамках исполнительного производства. Запрет на распоряжение жилым помещением, являющимся для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания, может включать в себя запрет на вселение и регистрацию в него других лиц. Арест в качестве обеспечительной меры может также подразумевать запрет на совершение регистрационных действий Росреестром (запрет регистрации перехода права собственности, обременений, сделок с жилым помещением).

Банк не наделен самостоятельными полномочиями по применению обременений в отношении недвижимого (и любого иного) имущества. Т.е. банк не вправе самостоятельно "наложить арест" на недвижимость. В соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, Росреестр сможет внести записи об обременении в ЕГРН на основании судебного акта либо на основании постановления судебного пристава.

Здравствуйте!

Забрать единственное жилье в счет погашения долга не могут. Но могут наложить арест на регистрационные действия.

Не единственное не могут.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Доброе утро. В рамках обеспечительных мер имею полное право наложить арест на ваше жилье нового реализовать его не смогут. Всего хорошего приятного дня.

Да, арест могут наложить, право подтвердил Конституционный суд, а вот продать с торгов - не может

вы также не сможете распорядиться, т.к. жилье арестовано.

Здравствуйте! В данном случае не имеют право по данному обстоятельству забрать у вас единственное жилье в счет погашения долга не могут.

Да, могут наложить.

да, на ипотечная квартира сразу оформляется в залог , а следовательно может быть изъята в случае не оплаты ипотечного кредита....

Добрый день.

На практике - могут.

Пропишите в квартиру н\л детей - тогда органы опеки будут против реализации квартиры.

Арест единственного жилья, в данном случае, не подразумевает ого отчуждение у собственника-должника.

Я не говорю про отчуждение , а говорю просто о наложении ареста, то есть то прописано в постановлении, меня интересует будет ли законным отказ пристава в наложении ареста

Арест наложить могут, обратить взыскание - нет, в соответствии со ст.446 ГПК РФ. Никто Вас единственного жилья не лишит.

Если квартира в ипотеке, то могут.

В других случаях - нет. Основание п.1 ст 446 ГПК РФ: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Может. Но реализовать его в счет долга не смогут (ст. 446 ГПК РФ)

Да, может.

Закон не вводит ограничение для ареста на единственное жильё.

Юрий, арест единственного жилья противоречит ст. 446 ГК РФ, т.к. является одним из этапов реализации жилья.

В соответствии с п. 7 ст. 64 Закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Наложение ареста на имущество является одной из стадий реализации арестованного имущества.

Нет единственное жилье не подлежит аресту.