Проект здания фасад
По фасаду здания соседа проходят газовые трубы по проекту и электрический кабель он угрожает что обрежет куда обращаться.
За угрозы, вашего соседа, вряд ли получится привлечь, однако, если он всё таки воплотит угрозы в жизнь, за это он понесет ответственность согласно действующему законодательству.
Спросить
По фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
По фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
Для начала пишите претензию в ЖЭУ.
СпроситьПо фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
Как указать в договоре купли-продажи земельного участка по которому проходят газовые трубы и электрические кабели к соседнему участку.
Летом 2020 купил половину дома, на первом этаже гараж. На моем участке находится электрический столб, от которого идут два кабеля в мой гараж: один кабель подходит к моему электрощиту со счетчиком, второй же кабель проходит в мой гараж, проходит по стене метра 2-3 и через отверстие уходит к соседу. Собираюсь делать в гараже ремонт и спрятать все свои кабели. Кабель соседа мне вообще не нужен. Можно ли заставить соседа перенести свой кабель? Какие нюансы могут быть при этом?
Здравствуйте. Можете получить согласие соседа, на перенос кабеля за ваш счет, и так и уберете.
Спросить
Есть два варианта: строго по закону или лишь бы как-нибудь.
Начать надо в обоих вариантах с выяснения, законно ли проложен кабель, указан ли он в проекте дома и т.п.
Если законно, то можно направить соседу ценное письмо (с описью) с просьбой переноса кабеля. Незаконно - ценным с описью предупреждение соседу, что после такого-то числа кабель будет демонтирован (указать разумный срок для оборудования электропитания соседской половины иным путем через его участок). После предупреждения сосед уже не сможет кричать, что ему причинены убытки.
Можно просто устно переговорить с соседом, может, сам сделает себе новый кабель, а старый тогда уберете.
СпроситьСосед скандалист, скорее всего откажется от предложенного. По сути этот кабель ДО его счетчика. Может электросети или поставщика электроэнергии подключить к решению этого вопроса? Или в судебном порядке как-нибудь воздействовать?
СпроситьПриобрел участок с назначением Земли населенных пунктов-для садоводства с фасадом на проездную улицу. По фасаду идут 2 газовые трубы как сказали газовики одна высокого давления вторая низкого. Идут они на высоте примерно 1-1.5 метра по всему фасаду. Правомерно ли это что я не могу заехать на участок т.к. Фасад это единственное место через которое я могу туда попасть (с остальных сторон соседи). У этих 2-х труб еще в придачу, разные хозяева. Газовики требуют за поднятие трубы 350 тр. Можно ли подать в суд на владельцев газовых труб или на горгаз чтоб поднимали трубу тк нет заезда на участок?
Вам надлежит обратиться в суд с исковым заявлением к собственникам труб и Горгазу. Вопрос решаем в Вашу пользу. Обращайтесь, поможем.
СпроситьУ меня есть земельный участок, по территории которой проходит газовая труба. Газовая труба находится приблизительно в расстоянии 1 м от забора. Размеры трубы 32 мм, имеет низкое давление. На участке будет строиться здание, по которому уже подготовлен проект, но для разрешения стоительства архитектура требует разрешение на строительство здания в охранной зоне газовой трубы. Возможно ли переместить газовую трубу на полметра к забору, чтобы ввести строительство здания в охранной зоне, после чего прикрепить газовую трубу к стене? Здание строится без окон и дверей с этой стороны. По проекту здание строится отступом 1 м от забора, из-за чего нам требуется переместить газовую трубу на пол метра чтобы начать строительство и после окончания прикрепить газовую трубу к стене.
Здравствуйте, вам необходимо обратиться в газовую службу о переносе трубы с последующим возведением на участке строения.
СпроситьВдоль дома соседа под землёй проходит газовая труба и на наш участок тоже. Всё было сделано по проекту от 1968 года. Проект сохранился. Сейчас соседка хочет отрезать нам газ. мотивируя тем, что им труба мешает строить гараж и у них ничего не отмечено в документах об этой трубе. Якобы нам платить надо 250000 за трубу новую. Что делать?
Добрый день. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии в рамках ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском, заявив требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Добрый день!
Рекомендую Вам рассмотреть возможность установления сервитута.
Ст. 274 ГК РФ:
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка. В случае если собственник земли возражает против сервитута или если стороны не достигли соглашения (в том числе о цене), то данный вопрос решает суд.
Регистрация сервитута осуществляется в ЕГРП.
Но имейте ввиду, что собственник земельного участка вправе потребовать от лиц, в интересах которых устанавливается сервитут, плату за пользование участком. Плата должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка, обремененного сервитутом.
Спросить
Обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения) и требовать, чтобы суд обязал соседа за свой счёт перенести мешающую соседу трубу.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Наро-Фоминск !
Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.
Тем самым, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении сервитута".
В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, собственника другого земельного участка через который проходит данная газовая труба.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.02.2015г
Спросить
Надо сделать так что в случае если соседка отрежет трубу то должны будет заплатить 250 000 рублей. Это называется вынос коммуникаций.
Спросить
ст. 274 ГК РФ.
Установите сервитут на данный участок земли по которому проходит газопровод , данный участок не может быть застроен собственником после этого, отрезать газ не имеет права , да и вообще ,как вы себе это представляете она сможет сделать , просто пытается вытянуть с Вас деньги и все
СпроситьМожет объяснила не так. Газ по проекту проходит через соседний участок по проекту от 1968 года. Наверное иначе было нельзя. Так как мы заказывали проект и платили за всё,а соседи позже подключились. Теперь новые соседи с 2001 года грозят отрезать, а нам мол проводить новую газовую трубу по новому проекту. Старый проект у меня на руках. Соседи передвинули забор и проигрывают суд, а там сумма большая набралась (адвокаты, экспертизы) а мы истцы. Идёт шантаж, забирайте мол дело. Отказывайтесь от иска, а то мы трубу отрежем.
Спросить
Газовая труба должна стоять на балансе у газоснабжающей организации до определенных границ по ее протяженности (например до затворного крана).
Вначале узнайте в организации газоснабжающей где заканчивается зона ее ответственности за газовую трубу.
Если соседи повредят или перекроют газ на той части трубы, которая принадлежит газоснабжающей организации, тогда предъявляйте иск в газоснабжающую организацию по ненадлежащему исполнению договора о газоснабжении.
Если повредят трубу, принадлежащую Вам, тогда негаторный иск - если правонарушение длящееся (например - перекрыли трубу), либо деликтный (например, если вырезали часть трубы).
Если для ремонта понадобится доступ на з/у - иск об установлении сервитута
Спросить
Самовольно трубу отрезать не имеют право, это самоуправство - ст. 330 ук рф. Соседи этот спор должны решать по согласования с Вами или в судебном порядке требовать переноса трубы на Ваш участок.
Также возможно установление сервитута на часть участка соседей для использования газовой трубы.
Статья 274 гк рф. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьУважаемый Сергей г. Наро-Фоминск !
Вы НЕ указали в своём вопросе, что является Предметом и Основанием иска в данном судебном процессе ???
Но я настоятельно вам рекомендую обратиться в Суд с исковым заявлением "Об установлении сервитута" (ч.1 ст.274 ГК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.02.2015г
СпроситьСоседи отключить газ не могут. Отключить газ может только газовая служба. Вы звоните а не письма пишите.
СпроситьОснованием истца является шантаж.Это наш ответчик,который проигрывает у нас дело по самозахвату нашей земли.А газовая труба проходит впереди домов с самого переулка изначально.мимо 5 домов
СпроситьСтатья 274 гк рф. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Чтобы у соседей не было возможности шантажировать Вас обратитесь в муниципалитет для установления сервитута на участок земли по которому проходит газопровод.
Раз там он действительно проходит по проекту проблем не возникнет , сервитут будет установлен и в суд обращаться не надо
СпроситьУ меня с соседом дом блокированного типа, его газовый проект гласит о том, что трубы огибают только его дом, а по факту его труба огибает половину дома принадлежащую мне, да еще и часть этой трубы проходит по моей прихожке... мне нужна форма заявления обращения в газ службу по устранению данной трубы на основании газ проекта соседа!
Тут нет формы, возможно, специально для Вас, Надежда составить настоящее заявление в газовую службу, с тчательной проработкой нормативных актов, подходяящих конкретно под Ваш случай, так что давайте составлять, обращайтесь, помогу.
СпроситьКуда обращаться Как отменить приказ по паспорту фасада жилого дома? Фасад был изменен, на нем размещали вытяжную трубу. Затем по решению суда эту трубу сняли. Департамент градостроительной политики г.Тюмени, на нашу просьбу изменить паспорт, отвечают, что они не могут отменить приказ. Интересно, трубы уже нет на фасаде, а паспорт изменить нельзя! Что нам делать?
Обратиться в суд с исковым требованием "обязать внести изменения в техпаспорт..."
СпроситьХотим заменить питающий кабель, который идёт по фасаду дома (меняем старый на новый не чего не меняем по мощности) просто старый кабелю уже 20 лет, в целях безопасности новых арендаторов (помещение сдаёться в аренду) и жильцов дома хотим заменить кабель. Но столкнулись со старшей дома, и ее заявлением что она не хочет видеть кабель на фасаде дома. Хотя старый кабель проходит о фасаду дома с 2001 г. Нужно ли нам совершать по квартирный обход с целью согласия жильцов даного дома с вопросом прокладки нового кабеля или его замены?
Не поквартирный обход, а решение собрания собственников дома необходимо в таком случае.
Спросить
Здравствуйте!
Никакого поквартирного обхода делать не надо, так как, поскольку стена дома это имущество общего пользования, то ее использование может быть только по решению общего собрания с кворумом 50+1 голос.
Спросить
