Можно ли заключить один договор купли-продажи для двух участков с разными кадастровыми номерами или требуется отдельный договор на каждый участок?
В собственности два участка с разными кадастровыми номерами. Можно ли составить договор к-продажи обоих участков в одном договоре? Или на каждый участок нужен отдельный договор?
можно продать как по одному договору указав 2 номера, так и для каждого по отдельности, но целесообразно если продавать будете разным лицам
Спросить
Я продаю 2 участка земли с разными кадастровыми номерами. Можно ли в одном договоре купли-продажи указать оба участка или нужно составлять разные договора?
По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу
'
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (с т. 554 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).
Не получится заключить три разных договора, поскольку цена по условиям акцепта единая на три объекта.
СпроситьХотим купить два земельных участка с разными кадастровыми номерами которые находятся рядом. Владелец один, покупатель один. Договор купли-продажи нужно составить один или два?
Возможно ли регистрация двух жилых домов с разными кадастровыми номерами на одном земельном участке?
Можно на одном земельном участке (ижс, собственность) зарегистрировать два жилых дома (одному присвоен адрес, а другому нет, т.к. самоволка) с разными литерами БТИ и разными кадастровыми номерами, т.е. на один адрес два дома с разными кадастровыми номерами? Большое спасибо за ответ.
А по дачной амнистии можно зарегистрировать два дома на один адрес, т.е. один дом с адресом уже в собственности? Большое спасибо за ответ.
Спросить
Мы хотим приобрести земельный участок у одного собственника, но разделенный на 2 части, имеются 2 разных свидетельства. На одном из участков располагаются 2 хоз. постройки. Подскажите как составить договор купли-продажи: один договор с указанием кадастровых номеров обоих участков или два разных договора, отдельно на каждый участок.
Как вам будет удобно. Можете составить как один договор на оба участка, так и два самостоятельных.
СпроситьВозможно ли на одном участке с одним кадастровым номером, зарегистрировать два дома с разными кадастровыми номерами.
Мне почему-то в местной администрации говорят, что это невозможно.
Для этого вам необходимо разделить земельный участок на два, т.е. провести землеустроительные работы. В этом случае у земельных участков будут разные кадастровые номера и соответственно, у домов тоже.
СпроситьВ одном СНТ два участка с одинаковыми адресными номерами, но с разными кадастровыми номерами. Это случилось по ошибке нотариуса при оформлении права собственности на один из участков. Как вернуть верный адресный номер участку, если нет подкрепляющих документов?
Добрый день! Адрес может присвоить администрация МО, вам следует обратиться с документами к ним.
Всего хорошего!
СпроситьЗарегистрирую ли мне сделку при покупке двух помещений с разными кадастровыми номерами одним договором купли-продажи, если у этих помещений один собственник или нужен один договор на одно помещение?
Имеется 2 участка, с разными кадастровыми номерами, но по сути один участок, на меже построен сарай, половиной на одном участке, половиной на другом. Вопрос: это могут признать незаконной постройкой и заставить снести, если собственники обоих участков не против его присутствия?
Добрый день! Если собственники смежных земельных участков. То возьмите от них письменное согласие. Тогда при наличии спора-покажите муниципальному инспектору либо в суде.
СпроситьЕсли у продавца дом и земельный участок, на котором дом стоит, оформлен под разными кадастровыми номерами. Можно ли составить один договор купли продажи?
Добрый день! Учитывая, что дом и земельный участок это два отдельных объекта недвижимости, они и должны иметь разные кадастровые номера. А договор вам необходимо заключать один - на продажу земельного участка и находящегося на нем дома.
Спросить
Тамара, доброго утра Вам желаю!
Конечно, это возможно.
Стороны свободны в заключении договора - об этом четко гласит ст. 421 Гражданского кодекса РФ.
Тут также указано - Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В едином договоре просто прописываете кадастровые номера как дома, так и земельного участка.
Конечно же нужно в одном договоре указать и дом и земельный участок.
Вот образец, как можно написать «Продавец» обязуется передать в общую совместную собственность «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Земельный участок (кадастровый номер) принадлежит Продавцу на основании… (данные в соответствии со свидетельством о праве собственности);
Жилой дом (кадастровый номер) принадлежит Продавцу на основании… (данные в соответствии со свидетельством о праве собственности)...
Также нужно помнить: Согласно ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух-или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Спросить
