Как обезопасить себя при погашении ипотеки на квартиру свёкрови для срочной продажи
У свёкров имеется квартира в ипотеке, сумма долга чуть меньше половины стоимости кв.Я хочу погасить остаток долга своими средствами для срочной продажи. Как мне себя обезопасить, что бы мне не остаться без денег. Как это можно оформить?
Только путем замены стороны в договоре, что возможно только с согласия банка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.
СпроситьО том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.
СпроситьДа, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.
Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)
Детям доли придется выделить в любом случае.
СпроситьЕсли не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.
Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьМожете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.
СпроситьДобрый день!
Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.
При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.
Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.
[/quote]СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
[quote]
Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?
Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.
СпроситьА если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?
СпроситьПока доли не выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" до снятия обременения, по суду он вправе поделить имущество, заявив требование о выделении половины доли в общем имуществе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ.
СпроситьНужно определить доли детей, вычесть то, что приобретено за материнский капитал и не является вашим приобретением (ст.256 ГК РФ), остальное делится пополам. Можете договориться в суде путём составление мирового соглашения о том, что квартира и долги по ней остаются Вам и детям.
СпроситьДобрый день, Анна.
По общему правилу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме данного исключения, согласно п. 2 настоящей статьи, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интереса несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
При составлении искового заявления укажите все факты, имеющие значения для принятия Судом решения об отступлении равенства прав супругов, приложив имеющиеся документы. При залоге квартиры у банка (если ипотека не выплачена в полном объеме) выдел долей на детей невозможен, либо при согласии на это со стороны банка (что вряд ли). Однако при разделе имущества суд учтет приобретение квартиры за счет материнского капитала. Так же подпишите Договор денежных средств между Вами и Вашими родителями, указав цель займа - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Все это предоставьте суду, таким образом значительно уменьшите долю бывшего супруга.
Удачи.
СпроситьВ конце 2019 года, из-за долга перед физ. лицом, была выставлена на торги моя квартира. Долг погасил на 80%. Сейчас моя задолженность около 80 т. р. Сумма долга несопоставима со стоимостью квартиры и есть автомобиль стоимостью около 200 тр, на который так же наложен арест.
Подскажите пожалуйста, как убрать квартиру с торгов.
Добрый день.
Кто выставил на торги - приставы? Если они, то им необходимо написать заявление о том, что у Вас есть иное имущество, которое покрывает размер задолженности. По хорошему, надо анализировать Ваши документы.
СпроситьДобрый день, заключите мировое соглашение и регулярно выплачивайте долг и снимайте наложенные аресты на имущество.
СпроситьДа, приставы. Еле дозвонился до них, подъехать в отделение не могу, живу очень далеко. Говорят, что сделать ничего не могут, пишите заявление в суд, а то вторая волна торгов пошла.
СпроситьЕсть постановление о результатах оценки.
Если не успею и квартиру купят на торгах, могу обжаловать?
СпроситьСегодня звонили приставы, спрашивали реквизиты для перечисления остатка суммы от продажи. Оказывается квартиру после торгов с большой скидкой предложили истцу. Он согласился и сегодня подписал у приставов акт передачи. Общая сумма долга с процентами 290 тр. Можно обжаловать эти действия приставов? Стоимость квартиры и долга несопоставимы.
СпроситьВам нужно все там обжаловать. Вас просто грабят. Все нужно оспаривать и действовать.
СпроситьМихаил, обжалуйте договор купли-продажи заключенный приставами с истцом ввиду явной несоразмерности суммы и как раз сможете полностью погасить долг.
СпроситьДоговорились с представителем истца, что вернем долг и квартиру вернут, но представитель протянул месяц и сейчас говорит, что не получится квартиру вернуть. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока можно обжаловать решение приставов?
СпроситьНесправедливо получается. Был долг, я его признавал, специально приехал за 1200 км, что бы закрыть этот долг. Взял кредит 600 тр, приехал к приставам, предупредил, что 80% долга закрываю, остаток после продажи квартиры, после снятия ареста. В итоге с квартиры за 1.7 млн арест не сняли, а долг несоизмерим, 250 тр. Через время звонит пристав и сообщает, что квартиру отдают истцу со скидкой 30%. Причём приставам я отправлял официальные письма на их сайте. Описывал ситуацию и просил не продавать квартиру.
СпроситьХочу купить квартиру за наличные. Но у меня имеются долги у приставов по кредитам кроме ипотеки. Я бомж, но в паспорте осталась старая прописка. Не выписался при продаже. Так живу уже три года. У приставов на меня арестовано все что можно.
Итак вопрос.
Будут ли у меня проблемы при покупке квартиры, так как продавец хочет закладывать деньги в ячейку?
Второй вопрос.
Могут ли приставы арестовать или признать сделку не действительной после покупки?
Я бомж и покупаю единственное жилье. На двоих с женой 25 квадратов студия.
Дмитрий Викторович, добрый вечер.
С учётом того, что вы приобретаете имущество при наличии задолженности, ваша собственность, будь она даже единственным жильём, может подлежать аресту.
Кроме того, сделка с вашим участием, в том числе по отчуждения квартиры, или доли, если оформите на себя, может быть отменена, с целью изъятия денежных средств в счёт долгов.
Решайте вопрос.
СпроситьДобрый день.
1. Проблем при расчете с помощью ячейки не возникнет.
2. Сделку недействительной ФССП не признает, могут только наложить арест на регистрационные действия на квартиру, т.е. вы ее не сможете продать, подарить и т.д.
Спросить1)Через ячейку проблем не будет
2) Не могут
3) Запрет могут наложить только на Вашу долю, так как совместно нажитое имущество является совместной собственностью супругов.
Если не хотите проблем с реализацией-оформите в долевой собственности на родителей.
СпроситьКак можно получить компенсацию за свою долю в ипотечной квартире, если кредит еще не погашен полностью? Мы с мужем год назад развелись. В браке в ипотеку была приобретена в совместную собственность 1-комнатная квартира (мы солидарные созаемщики). Пробовала через суд разделить квартиру, предлагала бывшему мужу компенсацию за его долю, но она его не устроила, свою же сумму он назвать оказался. Суд в иске отказал. Мотивируя тем. что у него это единственное жилье. То, что у меня и детей это тоже единственное жилье суд почему-то в расчет не брал. Сейчас я не знаю вообще как-то можно выдернуть свои деньги из этой квартиры или нет? Чтобы получить от него компенсацию, нужно подать в суд, плюс банк-залогодержатель должен дать добро на перевод остатка по кредиту полностью на бывшего мужа, а он в этом отказал. Получается, я не могу ни получить компенсацию, ни выплатить ее бывшему супругу и в кабале у банка, при этом не пользуясь квартирой, ни претендуя на нее в дальнейшем. Муж живет в этой квартире, платит за нее, в разделе никак не заинтересован. Помогите решить вопрос как мне сейчас выдернуть свои деньги?
Обжалуйте решение суда, если заявляли свои требования о разделе совместно нажитого имущества (в т. ч. кредиторскую задолженность по кредиту) - это Ваше право. Потом продадите свою долю в ипотечной квартире, предложив Вашему бывшему мужу выкупить у Вас Вашу долю.
СпроситьВ соответствии с Конституцией РФ (ст.46, 47) обжалуйте решение суда в суд вышестоящей инстанции. При обжаловании решении суда, также просите разделить задолженность перед банком. В том случае, если сроки для обжалования судебного акта пропущены, то в соответствии с ГПК РФ по вашему ходатайству они могут быть восстановлены, но при наличии уважительных причин (болезнь, командировка). Имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов и делиться поровну. Все платежи, по ипотеке, произведенные во время брака из совместно нажитых средств, являются совместной собственностью. Долг по ипотечному кредиту делиться в тех же пропорциях. Таким образом ипотека при разводе делиться по тем же правилам и принципам, что и любой другое имущество нажитое во время брака. Судебная практика пошла по пути отнесения долгов супругов к их общему имуществу. В соответствии с нормами Семейного кодекса все имущество, нажитое в период брака, за счет совместных средств является их совместной собственностью. Отсюда, все долги, нажитые во время брака, являются совместными, пока другой супруг не докажет, что заемные средства не были потрачены на нужды семьи названные другим супругом.
СпроситьСветлана, я поняла, что вы с бывшим супругом - сособственники в праве долевой собственности. Данное имущество - квартира - ваша совместная собственность.
Поэтому заставить бывшего супруга принудительно выкупить свою долю вы не могли. Продать свою долю вы также не сможете поскольку квартира - в залоге у банка. Выход из ситуации возможен при оплате ипотечного кредита. В дальнейшем вы сможете свою долю продать или подарить.
СпроситьЕсли Вам банк-залогодержатель отказал в замене должника по договору с ним, то Вам никакой юрист не поможет (это желание банка, основанное на законе).
СпроситьМне желательна консультация юриста банка, который работает с ипотекой
Юристам вашего банка. который дал кредит,абсолютно безразличны ваши отношения с вашим мужем и помогать вам они не будут.
А юристы других банков не помогут вам потому.что каждый банк работает по своему. и влезать им в чужие банки не дозволено.
"получить реальную помощь"
Реальная помощь и оказывается реально, а не виртуально
. Подсказка.
Вам надо предъявить новый иск по новым другим основаниям
СпроситьЕсли квартира у Вас с мужем в совместной собственности без определения долей, то отказать Вам в иске об установлении долевой собственности суд не смог бы. А вот заставить по суду б/мужа продать Вам свою долю, если у него это единственное жильё, суд и правда не может. Полагаю (из Вашего сумбурного текста), что Вы заявляли иск о преимущественном праве на неделимую вещь. Если так, то отказали Вам обоснованно - доля мужа не может считаться незначительной, и он нуждается в её использовании. Вам нужно въехать в квартиру и жить там до момента погашения кредита. После прекращения залога Вы сможете продать свою долю, с соблюдением правила преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьИз Вашего текста неясно кто платит ипотеку? Вы или бывший супруг? Долг то Вам хотя бы разделили? Непонятно, нужно читать решение.
СпроситьВсем спасибо, НО
Обжаловать решение суда поздно, сроки пропущены-это во-первых. Во-вторых я надеялась за платный запрос получить реальную помощь, а не совет обжаловать решение суда. На счет этого я в курсе. Мне желательна консультация юриста банка, который работает с ипотекой
СпроситьУ меня с мужем ипотечная квартира, он заемщик, я созаемщик по 1/2 долей каждому. С 2007 г. мы в разводе, в 2002 году будучи в браке мы взяли ипотеку, плательщик муж, вносил плату с 2002 по 2008 год, потом отказался платить, с 2008 по сей день плачу я. Но разделения счетов не было и по документам плательщиком остается муж. Сейчас он подает в суд на раздел долей и долга по ипотеке. У меня вопрос: Если я сейчас отдам (погашу долг по ипотеке) 500000, то есть ли у меня шанс, что большая доля будет моя? Мой адвокат говорит, что если я сейчас погашу долг, то моя квартира станет лакомым куском для фирм занимающихся продажей квартир и долей даже НАХОДЯЩИХСЯ В ИПОТЕКЕ. У нас в Тольятти есть такая фирма ЯВЬ! Муж сейчас предлагает мне продать этой фирме квартиру а деньги поделить, но там остается такая сумма каждому, что и собачью будку не купишь! И главный вопрос, мой адвокат говорит, что если после МОЕГО погашения и снятия обременения у мужа останется хотя бы 10 кв. м. он может сдать их бригаде узбеков. Пожалуйста подскажите, что делать? Какие мои должны быть правильные действия, муж дал мне две недели на обдумывание и потом подает в суд. Что может решить суд? Адвокат говорит, если даже (при выплаченной МНОЙ ипотеке) суд присудит мужу намного меньшую долю, муж может пользоваться всей квартирой, врезать в одну комнату замок, или пустить туда квартирантов, у нас двухкомнатная квартира 46,80 кв.м. И еще. Буду ли я в праве внести весь долг по ипотеке, в случае раздела по суду ипотечного долга и долей? Могу ли я предложить мужу продать его долю мне? Я слышала, что муж в первую очередь должен предложить мне купить его долю и только после отказа вправе продать кому захочет? Опять же адвокат говорит, что совсем не обязательно предлагать мне... ?! Пожалуйста скажите КАК МНЕ поступить? Я готова отдать ему деньги за его долю, но не обманет ли муж меня в дальнейшем? И готова погасить долг по ипотеке. Как лучше поступить? Или отдать мужу деньги за его долю, но квартира еще в ипотеке, или погасить ипотеку? И еще адвокат пугал, что если я сейчас погашу долг, то муж м 0 жет затребовать сумму намного больше чем присудит суд?
Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям, либо переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.
Если финансовые возможности каждого из супругов позволяют взять индивидуальный кредит, то банк, скорее всего, переоформит договор и заменит солидарную ответственность по ипотечному кредиту на индивидуальную.
Если же один на одного из бывших супругов оформляется индивидуальный договор, то второй супруг лишается права претендовать на ипотечную квартиру.
При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на 40.
СпроситьСогласно закону если долг по ипотеке менее 5 процентов то банк не может обратить взыскание, но об этом законе мы не знали, в результате суд не смотря на этот закон вынес решение в пользу банка. Можно ли ещё что то сделать если прошёл срок обжалования?
Марина, добрый день, можно попробовать, но для этого нужно посмотреть решение. Можете написать мне в сообщения, чтобы детальней обсудить.
СпроситьЗдравствуйте! В законе не только это условие. Должны быть соблюдены два условия одновременно: сумма просрочки менее 5 % залоговой стоимости и период просрочки менее трех месяцев.
Если Вы не постите более трех месяцев, то суд вынес правильное решение.
СпроситьЗдравствуйте, удобный способ расчётов - с помощью индивидуальный банковской ячейки. Либо получайте наличные при подписании договора, а ипотечные средства банк переведет вам после регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго вам времени суток. Что значит Как лучше произвести расчёт? Деньги закладывайте через ячейку. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Расчет можете произвести двумя частями, наличную часть денег оформить распиской о получении денежных средств, а также ипотечную часть. Способ передачи кредитных денег выбирает банк.
Вариантов четыре:
Через депозитарий банка.
На счет продавца после регистрации договора купли-продажи и ипотеки квартиры.
Через аккредитив
Наличными продавцу до подачи документов на гос. регистрацию.
В договоре купли-продажи квартиры это должно будет все отражено.
СпроситьХотела узнать по поводу такой ситуации: пара состоит в браке, во время брака свекровь взяла ипотеку на квартиру. В данной квартире проживают пара, состоящая в браке и их ребенок. Пара давала денежные средства наличными для оплаты свекровью ипотеки. Пара в квартире не прописана. Возможно ли доказать, что свекрови давались деньги на оплату ипотеки. Могут ли супруги в дальнейшем претендовать на квартиру, чтобы была в их собственности.
Добрый день. Если есть доказательства, то доказать можно при помощи расписок, показаний свидетелей и т.д. (ст. 55 ГПК РФ). С другой стороны как я понимаю, договор займа не оформлялся, поэтому даже если и докажете передачу денег, суд применит ст. 1109 ГК РФ и откажет в иске, поскольку будет считать, что деньги были переданы безвозмездно.
СпроситьМожно доказать.
Но в суде.
С помощью нанятого юриста.
Претендовать на квартиру они не могут.
Они не вписаны в договор по ст. 549 ГК РФ.
СпроситьНа квартиру они претендовать в любом случае не будут. Максимум что возможно в такой ситуации - взыскание денег, которые были даны свекрови (ст. 1102 ГК РФ). Это возможно.
СпроситьПретендовать на право собственности не могут, даже если докажут, что давали деньги на погашение ипотечного кредита. Давать деньги нужно было под расписку или безналично с указанием назначения, тогда можно взыскать займ. Прав на квартиру в любом случае не имеют.
Ст.807-808 Гражданского кодекса Рф.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, в данном случае законных оснований для претензий на квартиру у пары нет. Поскольку кредит оформлен на свекровь. То есть - возникло обязательство именно на её имя - ст. 309-310 ГК РФ. И она эти обязательства исполняет. Правда, за счет средств пары. Но ведь этому нет доказательств.
Единственное, что может помочь - это получение расписок от свекрови о том, что она получила денежные средства от пары (или одного из супругов) на оплату ипотеки. В этом случае уже переданные свекрови средства являются совместно нажитыми, и в силу ст. 34 и 38 СК РФ принадлежат обоим супругам в равных долях.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоказать факт передачи денег возможно, в том числе свидетельскими показаниями и расписками, однако это не является основанием для признания права собственности на квартиру, поскольку супруги не вступали в договорные отношения с банком и продавцом квартиры.
Поэтому можно лишь ставить вопрос о возврате данных денежных средств как неосновательного обогащения со стороны свекрови на основании ст.1102 ГК РФ, то есть требовать от нее возврата данных денег, но только в случае, если будет доказано, что эти деньги не были подарком для свекрови.
СпроситьДобрый день. Претендовать на квартиру семейная пара не сможет поскольку это собственность свекрови. Если будет доказано, что давали денежные средства, эти средства можно будет взыскать с нее в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Юридически и ипотека оформлена на свекровь, и оплачивает ипотеку свекровь, и право собственности на квартиру принадлежит свекрови. Доказать факт приобретения квартиры, как общего нажитого имущества супругов здесь юридически невозможно. Таким образом квартира не является общенажитом имуществом супругов, так как она не оформлена ни на одного из них.
ст. 34 СК РФ
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.или же
ст.256 ГК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Факт регистрации по данному адресу или ее отсутствия для молодой семьи не влечет права на долю в данном имуществе. Семейная пара не оформляла со свекровью нотариально заверенного документа, из которого следовало бы, что они передают ей денежные средства для оплаты по договору ипотеки в течение срока действия такого договора ежемесячно, а по исполнению обязательств по договору свекровь передает им данное имущество в собственность. Иными словами ответ на Ваш вопрос НЕТ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет не могут.
Доказать возможно через обратиться как заинтересованные лица.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Здравствуйте! Если как то фиксировался факт передачи денег, переводом, распиской или оплачивали сами с паспортом, то можно подать иск о неосновательном обогащении и взыскать оплаченные средства, так же можно наложить арест на квартиру, в связи с этим.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
СпроситьВозможно, если есть письменные доказательства или иные, кроме свидетельских. Ст. 162 гк рф. В этом случае супруги могут требовать их возврата как займа или неосновательное обогащение по ст. 1102 гк рф. Претендовать на квартиру в любом случае не могут.
Спросить--- Здравствуйте Екатерина Вячеславовна, ничего не возможно, квартира принадлежит свекрови и вы никакого отношения к ней не имеете. Возможно что муж вам сочинял что отдаёт деньги матери на оплату, так это его проблемы. Из вопроса не усматривается вообще вашего отношения к ипотечной квартире и вы нигде и ничего не докажете, да возможно что муж эти деньги и не отдавал. Собственник квартиры, ТОЛЬКО СВЕКРОВЬ и больше никто.
Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Вячеславовна!
Сразу хочу заверить в том, что пара на квартиру претендовать в дальнейшем не может, поскольку нет для этого законных предпосылок. Доказывать факт передачи денег можно и нужно, но я убеждён в том, что суд будет на стороне свекрови.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Удачи Вам!
Спросить