Как вернуть свою землю после незаконного передвижения границы с соседом
Сосед зимой снес забор между нашими садовыми участками и передвинул границу на нашу территорию. Попытки урегулировать данный вопрос сводились к фразе "не волнуйтесь, без вас забор ставить не будем". Сейчас предоставил кадастровый план, где наша земля (около 1,5 м) закреплена за ним. На этом участке находятся наши растения (причём некоторые из них он выкопал), стройматериалы и т. д. О приватизации своего участка сосед не предупреждал. Что делать, чтобы вернуть свою землю?
Считаю что данный вопрос должен решаться с участием председателя СНТ, впервую очередь надо обращаться к нему, а затем необходимо провести землеустроительную экспертизу а уже после этого заручившись показаниями свидетелей идти в суд, но советую обратиться к квалифицированному юристу, без него никак.
Спросить
Я проживаю в двухквартирном частном доме, дом принадлежит нашей семье около 60 лет. Дом 2-квартирный. Находится в долях. Наша половина дома находится в собственности, у соседей муниципальная. Хочу приватизировать землю. Возможно ли это? или приватизацию отменили? И еще вопрос: соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу) расположенный между нашими участками, и зайдя на нашу территорию вместо забора построили сарай и курятник. На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке где хотят. При обращении в архитектуру, сказали, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали, и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю. НО.. У нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога.. могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? И от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка.
1.Приватизацию можете сделать при условии проведения межевания и установления границ вашего участка на местности.
могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? Вполне могут так как у вас нет никаких документов на землю а поэтому вы не докажите что ваша доля должна быть больше
Спросить
Три года назад соседка с другой стороны приватизировали землю и делали аэроснимки. Там есть и наш участок. Есть домовая книга, где по старым документам у нас участок общий, но есть и года 90-го где участок разделен. забор стоит на том месте уже более 50 лет. и мы же платим налог. Насчитывают они же как то на наши 18 метров
СпроситьЮ. От межи (сетка-рабица), разделяющей наши дачные участки, мы отступили 30 см на свою территорию (в целях удобства бетонирования столбиков и крепления прожилин) и поставили свой забор. Без согласования со мной сосед снес межу (сетку-рабицу) между нашими участками и занял по всей длине межи нашу землю для своих целей. На мою просьбу воссстановить межу - отказался. Что делать?
Что делать?
Если данный вопрос неразрешим на уровне переговоров, то судебный порядок.
СпроситьЧто делать?
Судебный порядок. Для подготовки искового заявления обратитесь к юристу. Земельный спор - категория сложных дел.
СпроситьНаши соседи по земельномуу частку без нашего ведома в наше отсутствие передвинули забор, разделяющий наши участки и поставленный 20 лет назад, в нашу сторону. По их мнению, поставили его на место. Хотя комиссия, вызванная ими до этого, никаких отклонений от плана не обнаружила. На наши попытки урегулировать вопрос в очередной раз ответили оскорблениями и угрозами. Как нам оградиться от их вмешательства на нашу территорию и в нашу жизнь? Кто должен следить за состоянием разделяющих нас заборов и на чьи средства должны приобретаться материалы?
Светлана, делайте межевание и в судебном порядке, решайте вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Удачи.
Спросить
Вам правильно ответили - обращайтесь к кадастровому инженеру и делайте межевания, без него все разговоры пустые.
СпроситьКак можно вернуть нашу землю?
Наш участок земли. .был выделен БТИ 25 лет назад построен дом.. есть план БТИ. .есть схема участка. Его размеры. Землю мы не приватизировали. Соседи купив дом по соседсту. Отрезали от наших территорий 1 сотку земли в свою собственность. .Меживание.. проводилось без нас.. и мы год не знали что земля где мы жили находиться в её собственности. Теперь соседи хотят установить на этой земли 2 метра.. между нашими постройками и их домом.. выгребную яму.. поставить кольца диаметром 1 м 50 см. что нарушит наши фундаменты построек при рытье эксковатором. Как можно вернуть нашу землю? Наш метр.. что проходит между их домом и нашими постройками? И имеют ли они право рыть... и устанавливать выгребную яму к границам наших фундаментов? Есть же правила СниП.. С УВАЖЕНИЕМ нИКОЛАЙ.
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-
бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка
измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если
элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более
чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см,
расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю
(консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и
др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек,
располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка,
следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым
условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания
мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном
участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому)
помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный
вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно
от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и
птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или
пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьЯ владелец садового участка в товариществе. Наша земля находится в аренде, но в 2018 году был произведён замер и межевание участков, но процедуру приватизации председатель остановил. Нашим садам по 40 лет и мы его купили таким. Недавно узнали, что наш председатель дал право на приватизацию нашему соседу, который приватизировал часть нашей земли с домом. Какие наши действия? Что делать? Акта о согласования границ между соседями не было.
Ваши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г.
Спросить
Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка..
СпроситьВ собственности нашей компании находятся два земельных участка, которые располагаются близко друг к другу, но имеют соседа между участками. Наша проблема заключается в следующем: рядом с нашим участком проходит дорога общего пользования, от которой соответственно отходит дорога к подъезду к нашим участкам и соседнему участку, расположенному между нашими. Собственник данного соседнего участка круглые сутки ремонтирует грузовые автомобили на дорожном участке, расположенном на подъезде к нашим с ним участком. Вопрос в следующем: какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять, чтобы сосед прекратил ремонтировать машины при подъезде к нашим участкам и его, а делал это на своем участке, поскольку этот процесс мешает проезду наших автомобилей, кроме того сосед все время проливает на дорогу машинное масло и просто тормозит наш производственный процесс. Любые просьбы, обращения, в том числе письменные соседом игнорируются абсолютно полностью. Заранее благодарна за помощь.
какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять,
Подавайте жалобу в прокуратуру они разберутся и примут
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
1.Консультация юристов?
2.Нарушение Ваших прав?
3.Чиновники из местной власти ОБЯЗАНЫ решить эту проблему
И выделить им участок В СТОРОНЕ с учётом Ваших интересов?
4.Ремонт это бизнес, НО Ваши права НЕ УЧТЕНЫ?
5.Привет бездействующим чиновникам?!
СпроситьМежду нашим и соседним участком стоял забор на железных столбах и сетки-рабицы. Этот забор ставили мы. Сосед в наше отсутствие на участке самовольно снес наш забор и установил между нашими участками глухой забор из профнастила высотой 2,2 метра на своих столбах и с цоколем из цемента. Причем ни наших столбов от старого забора, ни сетки-рабицы мы не обнаружили, т.е он их украл. Забор он установил на нашей земле не считаясь с границей по ЕГРН. Что нам делать в этой ситуации, если его забор нас не устраивает.
Если забор Вас не устраивает, и тем более стоит на Вашей земле, то подавайте исковое заявление в суд на этого соседа с требованием о сносе этой "конструкции". То же самое касается возмещения убытков в результате сноса Вашего забора с сеткой - рабицей. Для этого советую Вам обратиться к адвокату.
СпроситьНаш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.
Имеете. Обязательным условием межевания является составление акта, в котором должны расписаться в том числе и Вы.
Инструкция по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
"9. Установление и согласование границ
земельного участка на местности
9.1. Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5)".
Спросить
