Со дня смерти родителей прошло 17 лет, можно ли сейчас поделить их квартиру с братом, который там проживает с семьей.
Со дня смерти родителей прошло 17 лет, можно ли сейчас поделить их квартиру с братом, который там проживает с семьей.
Это зависит от того, приняли ли Вы наследство и имели ли право на наследство родителей. Подавали заявление нотариусу о принятии наследства в 6-месячный срок, либо приняли наследство родителей фактически в этот же срок? Было ли родителями составлено завещание на имя Вашего брата, в котором квартира завещана именно ему? Обратитесь на очную консультацию к юристу или адвокату в своем городе.
Спросить
Можно, в зависимости от того, была ли у родителей собственность в квартире, принял ли кто то после них наследство, были ли Вы прописаны с ними вместе.
Если квартира была в собственности родителей, никто наследство не принял, можете обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства, ст.1153 ГК РФ.
Надо доказать что принято было наследство фактически.
Спросить
Ирина Владимировна, Вы наследство принимали? Заявление нотариусу подавали о принятии наследства? От этого зависит, сможете Вы что-то сделать или нет.
Спросить
, квартира приватизирована была на всех 4.в квартире сейчас проживает брат. Что делать?
Брату (или вам обоим) подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства.
ГК РФ - Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Брат, по крайней мере, оплачивает квартплату, пользуется вещами оставшимися после родителей.
Так что ничего необычного, всё должно получится.
Удачи.
Спросить
Наталья, для начала пусть Ваш брат обратиться к нотариусу по месту жительства родителей на момент смерти. Представит документы: свой паспорт, свидетельство о смерти родителей, свое свидетельство о рождении, справку с паспортного стола о том кто проживал на момент смерти родителей в квартире, справку с нотариальной палаты, что наследственное дело после смерти родителей не открывалось, если открыто наследственное дело, то в справке указано будет номер дела и у какого нотариуса, также документы на квартиру (договор приватизации, технический паспорт, кадастровый паспорт), Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов (берется в Управлении Росреестра), и еще необходимо сделать оценку квартиры о рыночной стоимости. Если Ваш брат прописан был в квартире на момент смерти родителей и до сегодняшнего дня там прописан, и оплачивал коммунальные платежи и налоги, то считается, что он фактически вступил в права наследования и принял наследство полностью. В этом случае нотариус выдаст ему свидетельство о праве на наследство по закону и ему необходимо будет только зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по вашему городу. Если же вы тоже желаете вступить в права наследования, тогда вам будет необходимо обращаться в суд с иском о восстановлении срока вступления в наследство, и доказывать в суде, что срок вы пропустили по уважительным причинам. Самый безболезненный и оптимальный - это первый вариант.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Речь идет о фактическом принятии наследства, поэтому, полагаю, что и суда не потребуется.. Для начала Вам с братом нужно обратиться к нотариусу. Нотариус выдаст Вам перечень документов, необходимых для заведения наследственного дела и оформления Вами Ваших наследственных прав. Рыночную оценку квартиры делать НЕ нужно. В ТБТИ возьмете справку об инвентаризационной стоимости квартиры на день открытия наследства (дня смерти мамы, дня смерти папы).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне по решению суда досталась 1/4 часть квартиры по наследству, в квартире в данный момент после смерти родителей проживает брат с семьей, которые вселились после смерти родителей. Что я смогу сделать со своей долей по закону, так как с братом и его семьей мы не общаемся и на какие нибудь решения он не пойдет?. Спасибо!
Здравствуйте.
Вы можете продать свою долю. С начало Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам (ст 250 ГК РФ). Если второй собственник не купит то можете продать другим покупателям
СпроситьМожете продать с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками. Письменно предложите приобрести долю в праве собственности, укажите цену. Если в течении 30 дней не дадут согласия приобрести долю, можете продать любому иному лицу. Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете продать или подарить свою долю. Если желаете продать долю, то в первую очередь предложите брату ее выкупить, оформив уведомление о продаже в письменном виде. Если брат в течение месяца не изъявит желания выкупить долю, то можете продать ее по той же цене постороннему человеку.
Удачного решения вопроса!
СпроситьДобрый день! Вы вправе продать свою долю в праве собственности на жилое помещение, соблюдая правило о преимущественной покупке, то есть сначала Вы обязаны предложить сособственникам выкупить Вашу долю и если в течение месяца они этого не сделать, Вы вправе продать долю третьему лицу.
Спросить
Можно продать свою долю. Передай этим следует письменно предложить другому собственнику купить долю. Если он не сделает этого в течение месяца, имеете право продать любому другому покупателю.
СпроситьПосле смерти родителей в наследство досталась квартира. Документы права собственности по 1/2 доли с родным братом. У брата от первого брака в этой квартире прописан не совершеннолетний ребёнок, который там не проживает. Каким образом выписать ребёнка? хотим продать эту квартиру.
Здравствуйте, Игорь!
Зарегистрировать ребенка по другому месту жительства можно с общего согласия родителей - т.е. - брата и его первой жены. Кроме того, если мать против снятия с рег. учета, а ребенок никогда не вселялся в данную квартиру, то Вы можете обратиться в суд с иском к отцу ребенка о признании его не приобретшим права пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Желаю Вам удачи!
СпроситьКак поделить квартиру между братом и сестрой, оставшуюся после смерти родителей, если квартира неприаатизирона. В квартире прописаны сестра, брат и брата ребенок несовершеннолетний. И брат не хочет покупать долю сестры.
а что вы делите, если имущество не принадлежало наследодателям? У вас квартира муниципальная. Идите и приватизируйте на всех, а потом делить будете
СпроситьМой муж вместе со своим родным братом является наследником квартиры родителей после их смерти (со дня смерти прошло 2 года). По всем документам квартира делится пополам. На данный момент мужу необходимы наличные деньги от этой доли квартиры. Но брат не собирается квартиру или свою долю продавать (плюс брат прописан в этой квартире).
Уважаемая Наталья ! Во-первых, заставить брата продать долю в квартире невозможно, даже в судебном порядке. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению. Такой формы иска не возможно придумать.
А вот продать свою долю - это возможно. Только есть обязательное условие. Это правило преимущественной покупки. Ваш супруг должен сначало предложить своему брату купить у него долю, по какой-то определенной цене и в какой-то срок. Если брат письменно откажется или промолчит, то ваш супруг может продать свою долю третьему лицу, но за цену не ниже той, что предлагал брату.
Только так Ваша финансовая проблема может разрешиться.
Удачи.
СпроситьЭто реально. А вот найдется ли Покупатель, это вопрос остаётся открытый. Конечно трудно найти человека который купит только часть. квартиры. Практически квартира превращается в коммуналку. Грубо говоря.
Ещё раз говорю, что через суд заставить продать невозможно. И компенсацию через суд обязать принять тоже невозможно. Во-первых доля значительна (1/2), и брат зарегистрирован в квартире и возможно проживает. Поставьте себя на место брата и посмотрите на проблему с его стороны. И подумайте какой суд на себя возмет ответственность лишить его собственности и жилья. Законных оснований для этого нет.
Удачи. Вам придется решать финансовую проблему каким-то другим способом.
Спросить
Скажите пожалуйста очень сложный вопрос в ситуации. У родителей есть дочь и сын. Родители умерли. В приватизированной квартире был прописан сын, который и унаследовал квартиру. Дочь по устному договору с братом решили продать и поделить квартиру пополам. Но не успели этого сделать т.к. умер брат. У её брата остался сын который и унаследовал эту квартиру. С его сыном также был устный разговор, что поделится квартира пополам. Но вот со смерти его отца прошло пять лет он делиться не хочет. Моя мама (дочь) не подавала на наследство. Со смерти их Родителей прошло лет 12.скажите можно ли что-то ещё ей унаследовать, если от наследства она не отказывалась и изначально её не искали нотариусы для наследства. Если что-то можно сделать, то скажите как? заранее спасибо.
Беларусь. Г.Минск.
Гражданский кодекс предусматривает возможность восстановления срока для принятия наследства, однако спустя 12 лет! вашей матери вряд ли удастся доказать, что причина пропуска срока для принятия наследства была уважительной или она не знала о смерти собственных родителей.
Спросить
Здравствуйте, Максим. В вашем случае можно только совершить ряд законных действий, не рассчитывая на положительный результат. Нужно подать заявление в нотариальную контору, по месту открытия наследства, по адресу квартиры, о выдаче свидетельства о праве на наследство, принять его обязаны, далее вашей маме предстоит в судебном порядке доказывать удовлетворительность причины пропуска срока принятия наследства, в случае решения суда в ее пользу, нотариус выдаст свидетельство. Она наследница первой очереди по закону.
СпроситьСогласно ст. 1115. ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
СпроситьМы с братом прописаны в трехкомнатной квартире. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Он сейчас в ней проживает со своей семьей. В квартире также прописана его несовершеннолетняя дочь (12 лет). Я живу со своей семьей у жены. Хотел бы узнать какая доля принадлежит мне от квартиры, в которой прописаны мы с братом и его дочерью. Квартира не приватизирована.
После смерти матери нам с сестрой досталась однокомнатная квартира в равных долях 1/2, но сестра прописана там вместе со своим сыном 5 лет. Проживает она в 2-х комнатной квартире, которую мать оставила ей по завещанию. Однокомнатную квартиру она сдает без моего согласия. Прошло 4 года со дня смерти матери, а в квартире я не был ни разу, ключи сестра не дает, мотивируя тем, что в квартире она прописана. Проживаю с семьей в коммунальной квартире. Хотел бы улучшить свои жилищные условия, продав свою часть квартиры. Могу ли я продать свою часть, либо прописаться в квартиру чтобы жить там с женой без согласия сестры. У меня два взрослых сына, которые живут со своими женами гражданским браком.
Уважаемый Сергей! У Вас есть право на продажу своей доли. Но сначала Вы должны направить сестре нотариально заверенное заявление-извещение о продаже доли с указанием цены, т.к. у нее преимущественное права покупки. Если по истечении месячного срока она не выкупит Вашу долю или откажется выкупать Вы вправе продать ее другому лицу.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьВ период брака купили квартиру на деньги от продажи квартиры родителей, сейчас в ней проживает сын с семьёй. Родители проживают с нами. Как можно исключить эту квартиру из раздела при разводе.
Здравствуйте!
Необходимо будет доказывать, что квартира куплена на деньги родителей.
СпроситьВ моей квартире проживают мои родители, здесь они прописаны. Я хочу после их смерти с братом поровну поделить эту квартиру. Какой документ мне нужно оформить, чтобы у брата сейчас было подтверждение на руках? При покупке квартиры родителями, она была оформлена на меня.
Вы все в кучу спутали. Вы сейчас собственник квартиры и вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Можете подарить брату половину квартиры, еще при жизни родителей, зачем ждать пока они умрут?!
Спросить
