Возможно ли наличие условия о продаже или необходимо заключать отдельный договор и регистрировать его.

• г. Норильск

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды судна внутреннего плавания, если срок договора - 2 года.

Возможно ли наличие условия о продаже или необходимо заключать отдельный договор и регистрировать его.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

1. Подлежит - как обременение права собственности.

2. По общему правилу возможно:

" Статья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что

арендованное имущество переходит в собственность арендатора по

истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения

арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не

предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено

дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе

договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную

цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа

арендованного имущества." (Гражданский Кодекс РФ).

Спросить
Пожаловаться
Viktoriya
04.09.2003, 17:57

А Договор, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации или его регистрировать не нужно?

Договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации. А Договор, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации или его регистрировать не нужно?
Читать ответы (1)
Анна
17.01.2014, 12:36

Государственная регистрация договора аренды торгового помещения с пролонгацией - необходимость и юридическая сила

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?
Читать ответы (3)
Ирина
22.05.2015, 04:49

Влияет ли отсутствие государственной регистрации на легитимность договора аренды на 3 года?

Договор аренды заключен на 3 года. В договоре указано условие, что договор подлежит государственной регистрации силами арендатора и за его счет. По истечении 11 мес. договор арендатором зарегистрирован не был. Является ли договор аренды заключенный на 3 года, но не прошедший гос. регистрации я, по истечении 1 месяцев не легитимным? И обязаны ли стороны договора по истечении 11 мес заключить новый договор?
Читать ответы (1)
Мария
13.02.2008, 20:24

Обязаны ли мы сообщать в милицию о жильце, если он гражданин РФ или москвич?

Собираемся сдавать квартиру в аренду на летний период. Изучили ГК, в частности. Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. И статью 651 пункт 2. Вопросы такие: 1. Можно ли заключить договор в устной форме, если срок аренды 4-5 месяцев? 2. Можно ли его не регистрировать? 3. Обязаны ли мы сообщать в милицию о жильце, если он гражданин РФ или москвич? С уважением, Мария.
Читать ответы (1)
Софья
22.09.2022, 16:05

Как зарегистрировать соглашение об досрочном расторжении договора аренды с задолженностью?

Подлежит ли государственной регистрации соглашение о досрочном расторжении договора аренды с имеющимся задолженностью по оплате? Если да, то где его надо регистрировать? Договор аренды заключался через аукцион.
Читать ответы (1)
Nikita
27.11.2018, 11:57

Срок аренды недвижимости под долгосрочным договором подлежит изменению на неопределенный срок

Заключили долгосрочную аренду недвижимости и зарегисрировали в росреестре. Сейчас срок аренды заканчивается. Поэтому подготовили дополнительное соглашение в котором срок аренды устанавливается на неопределенный срок. Нужно регистрировать данное доп. соглашение? Смущает, что при неопределенности условия договора о сроке аренды такой договор аренды государственной регистрации не подлежит. Данная позиция подтверждена Высшим Арбитражным Судом РФ (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Если регистрировать не нужно, то что делать с регистрационной записью аренды? Погасить её?
Читать ответы (1)
Мария
15.08.2010, 16:05

А если не регистрировать, то он не действительным будет или зачем нужна регистрация?

Подлежит ли договор аренды госрегистрации? А дополнительное соглашение к договору аренды? А если не регистрировать, то он не действительным будет или зачем нужна регистрация? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лилия
16.11.2009, 16:21

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Но по закону он вступает в силу с момента его государственной роегистрации. В договоре отдельным пунктом указано что договор подлежит государственной регистрации. Гос. регистрацию договор прошел. Это как то влияет на законность договора? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
05.04.2012, 18:28

Возможность государственной регистрации договора аренды помещения с дополнительной дверью

Я снимаю по договору аренды у организации помещение под магазин. Хочу заключить договор аренды на 3 года. Арендодатель не возражает. Помещение имеет отдельный вход, но есть дополнительная дверь между арендуемым помещением и остальной частью здания. Могут ли мне отказать в государственной регистрации договора аренды? Спасибо.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение