Возможно ли наличие условия о продаже или необходимо заключать отдельный договор и регистрировать его.
Подлежит ли государственной регистрации договор аренды судна внутреннего плавания, если срок договора - 2 года.
Возможно ли наличие условия о продаже или необходимо заключать отдельный договор и регистрировать его.
Спасибо.
1. Подлежит - как обременение права собственности.
2. По общему правилу возможно:
" Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что
арендованное имущество переходит в собственность арендатора по
истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения
арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не
предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено
дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе
договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную
цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа
арендованного имущества." (Гражданский Кодекс РФ).
Спросить
Договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации. А Договор, заключенный на неопределенный срок, подлежит государственной регистрации или его регистрировать не нужно?
Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?
Договор аренды заключен на 3 года. В договоре указано условие, что договор подлежит государственной регистрации силами арендатора и за его счет. По истечении 11 мес. договор арендатором зарегистрирован не был. Является ли договор аренды заключенный на 3 года, но не прошедший гос. регистрации я, по истечении 1 месяцев не легитимным? И обязаны ли стороны договора по истечении 11 мес заключить новый договор?
Собираемся сдавать квартиру в аренду на летний период. Изучили ГК, в частности.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является
юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
И статью 651 пункт 2.
Вопросы такие:
1. Можно ли заключить договор в устной форме, если срок аренды 4-5 месяцев?
2. Можно ли его не регистрировать?
3. Обязаны ли мы сообщать в милицию о жильце, если он гражданин РФ или москвич?
С уважением, Мария.
Подлежит ли государственной регистрации соглашение о досрочном расторжении договора аренды с имеющимся задолженностью по оплате? Если да, то где его надо регистрировать? Договор аренды заключался через аукцион.
При заключении договора аренды нежилого помещения необходим ли акт приема-передачи? Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать?
Заранее спасибо!
Заключили долгосрочную аренду недвижимости и зарегисрировали в росреестре. Сейчас срок аренды заканчивается.
Поэтому подготовили дополнительное соглашение в котором срок аренды устанавливается на неопределенный срок.
Нужно регистрировать данное доп. соглашение?
Смущает, что при неопределенности условия договора о сроке аренды такой договор аренды государственной регистрации не подлежит. Данная позиция подтверждена Высшим Арбитражным Судом РФ (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Если регистрировать не нужно, то что делать с регистрационной записью аренды? Погасить её?
Подлежит ли договор аренды госрегистрации? А дополнительное соглашение к договору аренды? А если не регистрировать, то он не действительным будет или зачем нужна регистрация?
Заранее спасибо.
Но по закону он вступает в силу с момента его государственной роегистрации. В договоре отдельным пунктом указано что договор подлежит государственной регистрации. Гос. регистрацию договор прошел. Это как то влияет на законность договора? Заранее благодарю за ответ.
Я снимаю по договору аренды у организации помещение под магазин. Хочу заключить договор аренды на 3 года. Арендодатель не возражает. Помещение имеет отдельный вход, но есть дополнительная дверь между арендуемым помещением и остальной частью здания. Могут ли мне отказать в государственной регистрации договора аренды? Спасибо.
