Снимал квартиру по договору, после сьехал и через месяц хозяйка позвонила и сказала что я украл у нее из квартиры вещи, хотя когда хотя при передаче ей квартиры она мне ничего не сказала, договор был заключен до 26 июля 2016 года и тогда ей и сдал, 4 октября позвонила и сказала что там нет вещей. Но говорит о тех вещах которых даже нет в акте приема-передачи, а те вещи которые были в акте все на месте. Она собирается в суд на меня подать. Как мне быть. О каких вещах она мне говорит я не знаю.

нечего беспокоиться, если никаких вещей не брали

Пусть доказывает в суде. Пишите сразу возражение на иск.

Здравствуйте! Пусть подает в суд и доказывает, что вещи были переданы. Если в акте приема - передачи вещей нет, то никак не докажет.

Это, скорее всего, обман и желание еще взять с Вас денег. В акте же все в порядке, она его сама подписала, так что правда должна быть на Вашей стороне

"[i]О каких вещах она мне говорит я не знаю.".. [/i]я тоже не знаю...изложите свою позицию в суде...

Хозяйка квартиры обвиняет меня в краже после моего отъезда

Вопрос о возможности написания претензии о срыве сроков и начислении неустойки при отсутствии подписанного акта

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (2)

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Какие документы мне необходимы в суд, чтобы взыскать с них эти суммы?

В декабре 2011 я купила квартиру, до меня у нее был один собственник, который не был в ней прописан и 4 человека, которые были прописаны. Выписались они только в конце января 2012. Теперь они отказываются оплатить часть коммунальных платежей, но ведь счета за квартиру мне приходили на 4-х человек. В акте приеме-передаче квартиры есть пункт, что они обязаны оплачивать такие расходы до тех пор, пока не выпишутся. Какие документы мне необходимы в суд, чтобы взыскать с них эти суммы? Могу ли я взыскать моральный ущерб? Проблема в том, что в акте приема-передачи на против фамилии собственника, с которым заключен договор купли-продажи, расписался один из тех, кто прописан в квартире, т.к. квартира оформлена на собственника чисто формально. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие возврата залога и проблемы с арендодателем - стоит ли подавать в суд?

Был заключён договор аренды на год. Съехали с квартиры через 3 месяца после подписания договора по своим причинам (не нравился район). Предварительно хозяйка нас в прямом смысле выгоняла из квартиры. Ей были отдан залог в размере 30 тысяч. Она обещала его вернуть. Залог возвращён не был. Акта приёма передачи квартиры и ключей не было и договор не расторгнут. В квартире оставались детские вещи в небольшом количестве. Когда приехали за вещами Замки были сменены. На звонки хозяйка квартиры не отвечает. Подали на неё заявление в полицию - там отказали в возбужлении дела, мотива нет. Та кто сдал нам квартиру собственником не являемся, в квартире не прописана. Собственник Ее Мама. Документов разрешающих сдачу квартиры не было предоставлено. Залог который не был возвращён по Ее описанию взят не обоснованно. Так как документально это все не зафиксировано. Имеет ли смысл по этому всему поводу подавать на неё всуд? Сумма иска не большая-30 тысяч.

Читать ответы (4)

Как защититься от требований арендодателя по поводу косметических дефектов в снятой квартире без акта приёма-передачи?

Снял в аренду убитую квартиру. Договор аренды подписали, но акт приёма - передачи не составляли. Через месяц арендодатель требует с меня денег за якобы причиненные косметические дефекты в ремонте, хотя они и так все были, на момент заключения договора. Угрожает подать в суд и говорит что так как акта приёма нет, то я не смогу доказать что квартира изначально была убита.

Читать ответы (3)

Проблема с наймодателем - требуется возмещение ущерба за испорченный матрац

Снимал квартиру посуточно, акт приема передачи квартиры с описью имущества не состовлялся, однако договор найма был! В день отъезда квартиру у меня приняли, никаких претензий зафиксировано не было! Через 2 суток, Хозяйка звонит и говорит что я испортил матрац! Требует возмещение ущерба! И даде угрожает! Как мне быть?

Читать ответы (1)

Проблемы с комиссионным антикварным магазином - отсутствие договора и исчезновение вещей

Я сдала несколько вещей (посуда, статуэтки) в комиссионный антикварный магазин. Получила от магазина только накладные, договора не было. Проработава 1 месяц, магазин закрылся и меня попросили взять мои вещи-Вещи продавец о все сложил в коробку не захотел делать прием передачу, мотивировав это тем, что магазин надо срочно передать арендатору, если что не будет хватать в моих вещах, я должна ему сказать и он вернет мне мои деньги. Через несколько дней, я позвонила и сказала что не хватает несколько вещей на сумму 8 тысяч рублей, Продавец сказал, что он ничего мне не должен и после этого никогда не отвечает на звонки. Как мне быть дальше? Обращаться в суд? Договора у меня нет но есть накладные. Приема передачи вещей не было Заявила в милицию, чтобы установить его личность затем иду в роспотребнадзор и в суд!

Читать ответы (6)

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2014 году, если акт приема-передачи был подписан только в 2015 году?

Квартира была куплена по Договору долевого участия в 2014 году. В 2015 году дом сдан, подписан акт приема-передачи квартиры. Могу ли я уже подать документы для получения налогового вычета за период 2014 год (год покупки квартиры)? или вычет можно получить только начиная с того года, когда был подписан акт приема-передачи (2015 год)?

Читать ответы (2)

Продолжающийся проживание после истечения договора - хозяйка требует обмен на украденную технику

У меня возникла такая проблема, я снимал квартиру 4 месяца по договору, но потом договор закончился, но я продолжал прожевать в этой квартире, потом хозяйка сказала привезти деньги за квартиру и сьезжать, и однажды когда я вернулся домой я не обнаружел нетбука, планшета и телефона я пошёл к соседя спросил не приходил ли кто мне сказали что приходил, и сказали чтобы я позвонил хозяйке квартиры, после этого я позвонил хозяйке и она сказала что техника у неё и требует обмен, чтобы я привёз ей деньги за вещи которые она украла,

Читать ответы (1)

Как считать срок продажи квартиры в новостройке - с момента первого договора или с момента акта-приема передачи?

В 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору - это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хозяйка квартиры обвиняет меня в краже после моего отъезда - как защитить себя?