Мне предлагают поменять мою часть на квартиру в старом доме (дому более 45 лет).

Сделку можно оформить в простой письменной форме, но обязательно зарегистрировать ее в отделе регстрации прав на недвижимое имущество. Совершать сделки с недвижимым имуществом без юридического сопровождения опасно. Существует много рисков.

Надо заключить договор мены. Сопровождение дела лучше поручить специалисту. А то потом тут люди задают вопросы "а что делать..." (после самостоятельно проведённой сделки) - а делать-то можно уже (иногда) что угодно -не поможет...

оформить договор мены, представить правоустанвливающие документы на жилые помещения

Грамотное составление договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Здравствуйте, Елена.

Лучше заключить договор мены.

Из документов нужно:

правоустанавливающие документы (свидетельство о гос.регистрации и документы-основания, в нем указанные);

кадастровые паспорта (если свидетельство выдано до 2008 года);

выписка из домовой книги.

Все в подлинниках с ксерокопиями, ксерокопии паспортов собственников.

Вышеуказанные документы на обе квартиры.

Если требуется помощь в составлении договора, оформлении сделки - обращайтесь.

Здравствуйте.

Договор дарения делаете, документы получаете в БТИ, если у Вас нет свежих, выписка из дом.книги, и в рег.палате зарегистрировать переход права.

Если квартира приватизирована на вас, то она является вашей собственностью. так что наследодателем будете вы, ане ваша мать

Здравствуйте.

Наследовать не может. Может потребовать от Вас средства затраченные ею на ремонт.

Уважаемый Сергей.

Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.

Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.

Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,

Здравствуйте, Виктория!

Нужно рассчитать от стоимости аренды. Напишите мне полную стоимость аренды, рассчитаю Вам вашу долю.

Без Вашего согласия не имеет права сдавать. Жильцов нужно выселять в судебном порядке, с бывшего мужа взыскивать часть ранее полученных средств. Веду такие дела, обращайтесь.

Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.

Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,

Уважаемая Анастасия! Продавцами квартиры будут являться Ваша мать и дочь. Поскольку дочь несовершеннолетняя, то подписывать договор она будет с согласия законного представителя (одного из родителей). Т.к. в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний ребенок, для продажи Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Вы и Ваша сестра должны будете дать отказ от права проживания и пользования (нотариально заверенный), поскольку Вы и сестра в квартире зарегистрированы. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Для начала необходимо получить разрешение органов опеки. Так как вы собираетесь распорядиться его долей, то для начала надо будет ему другую долю приобрести . Чтоб ребёнок на улице не остался.

Согласен предоставить ребенку право собственности в квартире в которой мы с ним проживаем сейчас (3х комнатная квартира). Аналогично тем квадратным метрам которые указаны в его документе о приватизации (той однокомнатной квартиры).

Согласие органов опеки будет обязательно.

В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,